Stavíme prahu

Zájemci o   bydlení   přestali čekat na levnější   hypotéky   a tím i odkládat řešení vlastního   bydlení . Nejvíce to pocítili   developeři   působící na pražském trhu, kteří loni prodali celkem 5870   bytů   v nových   rezidenčních   projektech. Ve srovnání s předchozím   rokem 2023   jde o   nárůst   o vysokých 61 procent. Po rekordním   roce 2021   jde o druhé nejvyšší prodeje za posledních osm   let . Jen za poslední čtvrtletí loňského   roku   se prodalo 1650   nových bytů , což představuje meziroční   nárůst   o rovných padesát procent. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s   novými byty   v Praze monitoruje a prodejní   data   zveřejňuje nejdéle ze všech subjektů na trhu. Prodej nových bytů v Praze, zdroj: Zdroj: Ekospol „ Loňský  rok  byl na pražském  rezidenčním  trhu ve znamení velkého návratu kupu...

Zájem o hypotéky v loňském roce výrazně vzrostl, banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za 228 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 83 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA). Spolu s refinancovanými úvěry za 47 miliard Kč dosáhl celkový objem hypotečního trhu 275 miliard Kč, což je výrazný růst oproti 150 miliardám v roce 2023. Předloňský objem hypoték byl nejnižší za dvacet let. Počet nově  poskytnutých hypoték  loni dosáhl 61 634, což je o  53 procent více než o rok dříve . Průměrná výše nově poskytnuté hypotéky meziročně vzrostla o 20 procent, což mimo jiné  odráží růst cen nemovitostí . Jen v prosinci si lidé nově vzali 5110 hypoték v celkovém objemu 19,7 miliardy korun. Dalších 4,1 miliardy korun připadalo na refinancované hypotéky. Průměrná úroková sazba  u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů podle Hypomonitoru ČBA na konci loňského roku  mírně klesla z listopadových 4,...

Zájem o hypotéky v loňském roce výrazně vzrostl, banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za 228 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 83 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA). Spolu s refinancovanými úvěry za 47 miliard Kč dosáhl celkový objem hypotečního trhu 275 miliard Kč, což je výrazný růst oproti 150 miliardám v roce 2023. Předloňský objem hypoték byl nejnižší za dvacet let. Průměrná hypotéka vzrostla o pětinu Počet nově poskytnutých hypoték loni dosáhl 61 634, což je o 53 procent více než o rok dříve. Průměrná výše nově poskytnuté hypotéky meziročně vzrostla o 20 procent, což mimo jiné odráží růst cen nemovitostí. Jen v prosinci si lidé nově vzali 5110 hypoték v celkovém objemu 19,7 miliardy korun. Dalších 4,1 miliardy korun připadalo na refinancované hypotéky. Průměrná úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů podle Hypomonitoru ČBA na konci loňského roku mírně klesla z listopadových 4,8...

Další 2,1 procenta přidaly k ceně stavební práce v loňském roce. O tolik v průměru rostly ceny stavebních prací za celý loňský rok v porovnání s rokem 2023. Naopak ceny stavebních materiálů v průměru loni nepatrně klesly o 0,5 procenta. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). V roce 2023 přitom stavební práce meziročně zdražily o 5,9 procenta. Ještě o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).   Na konci loňského roku růst cen ve stavebnictví zrychlil. Stavební práce byly v prosinci meziročně vyšší o 2,6 procenta, stavební materiál zdražil o 0,7 procenta. Jakékoliv odkládání zahájení stavby či koupě nemovitosti se proto nevyplatí, cena bude jen a jen vyšší. Například u nových bytů v Praze očekávám letos růst cen v průměru o sedm procent. Nebavíme se přitom o malých částkách. I dvě procenta představují u ro...

Zájem o hypotéky v loňském roce výrazně vzrostl, banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za 228 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 83 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA). Spolu s refinancovanými úvěry za 47 miliard korun dosáhl celkový objem hypotečního trhu 275 miliard korun, což je výrazný růst oproti 150 miliardám v roce 2023. Předloňský objem hypoték byl nejnižší za dvacet let. Počet nově poskytnutých hypoték loni dosáhl 61 634, což je o 53 procent více než o rok dříve. Průměrná výše nově poskytnuté hypotéky meziročně vzrostla o 20 procent, což mimo jiné odráží růst cen nemovitostí. Jen v prosinci si lidé nově vzali 5 110 hypoték v celkovém objemu 19,7 miliardy korun. Dalších 4,1 miliardy korun připadalo na refinancované hypotéky. Průměrná úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů podle Hypomonitoru ČBA na konci loňského roku mírně klesla z listopadových 4,85 procenta na prosincová ...

Migrace rozšiřuje Prahu. Vyřešit zoufalý nedostatek dostupného bydlení, zajistit dostatečnou kapacitu škol či míst v sociálních zařízeních pro seniory. Také to nutně potřebuje Praha, aby v následujících letech nenarazila na meze svého růstu. Populace během tří čtvrtletí roku 2024 rostla především díky migraci, mimořádný byl podle analýzy Českého statistického úřadu (ČSÚ) i počet lidí, kteří naopak hlavní město opustili. Jedním z velkých problémů, které lidi vyhánějí z Prahy, zůstává dlouhodobě bydlení. „Jeho dostupnost se neustále zhoršuje a jen tak se nezlepší,“ upozornil Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol. Praha by podle něj měla být na budoucí demografický růst připravená. „Nutností je kvalitní aktuální územní plán, který umožní výstavbu velkých bytových komplexů s tisícovkami bytů,“ uvádí Korec. Statistici evidují během prvních jedenácti měsíců loňského roku 6 759 zahájených bytů v rámci nové výstavby. Experti však upozorňují, že Praha ročně potřebuje postavit deset...

Další 2,1 procenta přidala k ceně stavební práce v loňském roce. O tolik v průměru rostly ceny stavebních prací za celý rok 2024 v porovnání s rokem 2023. Naopak ceny stavebních materiálů v průměru loni nepatrně klesly o 0,5 procenta. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). V roce 2023 přitom stavební práce meziročně zdražily o 5,9 procenta. Ještě o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 % a materiál o 20,7 %, pozn. aut.). Na konci loňského roku růst cen ve stavebnictví zrychlil. Stavební práce byly v prosinci meziročně vyšší o 2,6 procenta, stavební materiál zdražil o 0,7 procenta. Jakékoliv odkládání zahájení stavby či koupě nemovitosti se proto nevyplatí, cena bude jen a jen vyšší. Například u nových bytů v Praze očekávám letos růst cen v průměru o sedm procent. Nelze čekat, že by hypotéky letos výrazně klesly, ale další růst cen nemovitostí se dnes jeví jako nevyhnutelný. Ilustrační foto: D...

Hypoteční sazby sice klesají, ale jen velmi pozvolna. Průměrná nabídková sazba dosáhla v únoru 2025 podle Swiss Life Hypoindexu 5,11 procenta, což je jen nepatrný pokles proti lednu. Banky sice přicházejí s jarními akcemi, avšak na razantní zlevňování hypoték si Češi budou muset nejspíš počkat. Nepříjemné překvapení proto čeká na domácnosti, kterým letos končí například pětileté fixace, a budou tak čelit tisícovým nárůstům měsíčních splátek. „Zájem klientů o hypoteční úvěry navázal na závěr minulého roku a stále drží své svižné tempo. Naproti tomu v oblasti úrokových sazeb máme mnohem méně důvodů k optimismu. Čas od času se v některé z bank objeví drobné snížení sazeb, ale stejně často se objevuje drobné zvýšení. Jsou to však jen malé, doslova zanedbatelné změny a trend tak zůstává víceméně jasný: úrokové sazby aktuálně stagnují a nic nenasvědčuje, že by se to v dohledné době mělo změnit,“ přibližuje situaci na hypotečním trhu David Eim, místopředsedu představenstva společnosti Gepard ...