Zájemci o nové bydlení v hlavním městě stále preferují
dvě městské části – Prahu 9 a 5. Právě zde se dlouhodobě prodává nejvíce nových
bytů a nejinak tomu je i letos. Třetí místo s odstupem drží Praha 10. Vyplývá
to z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční
trh monitoruje už jedenáct let. Z pražských lokalit jsou nejvyhledávanější
Smíchov, Letňany či Vysočany.
V Praze se během
prvního čtvrtletí letošního roku prodalo celkem 1160 nových bytů. „Z toho se 301 bytů nacházelo na území Prahy
9 a 257 bytů bylo v Praze 5. Tyto dvě městské části tak obhájily své
pozice s minulého čtvrtletí. Na třetím místě s odstupem zůstala Praha
10 se 186 prodanými byty. Největší zájem je letos o stále atraktivnější
Smíchov, kde si zájemci během prvních třech měsíců letošního roku pořídili 138
nových bytů,“ přibližuje prodejní statistiky analytik společnosti Ekospol Matyáš Hančl.
Mimo hlavní zájem
kupujících zůstávají centrální části Praha 1 a 2, kde se celkem prodalo 30
nových bytů. Jde o úplně stejné číslo, jako v posledním čtvrtletí loňského
roku. „Statistiky prodaných bytů nejlépe
ukazují, o jaké lokality je mezi kupujícími největší zájem. Lidé dlouhodobě
upřednostňují místa s dostatkem zeleně, plnou občanskou vybaveností a
skvělou dopravní dostupností. To všechno jim mohou nabídnout pouze projekty
v širším centru a okrajovějších částech Prahy. Naopak nejužší centrum
některé z těchto benefitů většinou nenabízí. Pokud k tomu přidáme
výrazně vyšší cenu bytů v centru, je důvod nezájmu o tyto lokality jasný,“ podotýká Evžen Korec, generální ředitel
a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR Ekospolu.
Podle něj by proto měl
z reálné poptávky po nových bytech vycházet také připravovaný Metropolitní
plán, který v představené podobě jde spíše opačným směrem. „Rekultivace opuštěných a zanedbaných
brownfieldů je správným krokem, horší už je to s deklarovaným zahušťováním
už tak přetíženého centra města. Prodejní statistiky jasně dokazují, že lidé
centrum nevyhledávají a raději bydlí o něco dále, avšak uprostřed či blízko
zeleně. Metropolitní plán by to měl vzít v potaz a připravit dostatek
vhodných pozemků v lokalitách, kde lidé opravdu chtějí bydlet,“
apeluje Korec.
Data dostupných bytů
doplňují prodejní statistiky, které Ekospol zveřejnil v minulých týdnech. Podle nich se v prvním čtvrtletí
letošního roku prodalo v hlavním městě celkem 1160 nových bytů, což bylo
meziročně o čtvrtinu méně. Šlo o druhé nejhorší čtvrtletí za posledních pět
let. Počet dostupných bytů se už šesté čtvrtletí v řadě pohyboval kolem
kritické třítisícové hranice.
Komentáře
Okomentovat