Cenový apetit pražského rezidenčního trhu neskončil ani
v novém roce, od jeho začátku zdražily nové byty o dalších sedm procent.
Metr čtvereční se tak prodává už za 91 897 korun, zatímco ještě na konci
loňského roku činila průměrná cena 85 653 korun za metr čtvereční. Při
průměrné rozloze nového bytu, která dosahuje 71,39 metru čtverečního,
představuje rozdíl v absolutní ceně citelných 445 tisíc korun. Vyplývá to
z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh
monitoruje už jedenáct let.
„Nejvyšší ceny zůstávají ve dvou centrálních částech Prahy, kde cena za
metr čtvereční výrazně přesahuje 100 tisíc korun. Statistika v těchto
lokalitách však vychází z menšího počtu rezidenčních projektů, kterých je
zde oproti ostatním částem hlavního města výrazně méně. Nad stotisícovou
hranici se letos dostala také Praha 8. Naopak nejlevnější zůstávají Praha 9 a
4, které patří mezi zájemci o nové bydlení dlouhodobě k nejvyhledávanějším,“
přibližuje cenové statistiky hlavní analytik Ekospolu Matyáš Hančl. Tyto ceny přitom nezahrnují příplatky za
sklep a garážová či parkovací stání, které developeři často kvůli optickému
snížení ceny evidují zvlášť.
Růst cen nových bytů
v hlavním městě tak nekončí a nezdá se, že by se tento trend v brzké
době změnil. „Jediné, co by mohlo tuto
situaci změnit, je okamžité odblokování povolovacího procesu nových staveb a
schválení několika větších bytových projektů. To se však podle mě zcela jistě
v nejbližší době nestane, naopak se nedostatek bytů bude prohlubovat. Ceny
proto nic nezadrží v jejich dalším růstu,“ varuje Evžen Korec, generální
ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR
Ekospolu.
Korec očekává, že do
konce roku ceny nových bytů na pražském trhu vzrostou o dalších pět procent. „Mnoho lidí nyní s koupí otálí a čeká na
nějaké zlevnění. To však v nejbližších měsících určitě nepřijde. Naopak na
konci roku za byt lidé zaplatí opět výrazně více. Stačí se podívat na cenový
nárůst, ke kterému došlo od konce loňského roku. Už tehdy mnozí říkali, že jsou
byty příliš drahé. A od té doby cena průměrného bytu ještě vzrostla skoro o půl
milionu korun. Za to mohli mít noví majitelů luxusní kuchyni nebo si pořídit
nové auto či vyrazit na cestu kolem světa. Pokud někdo uvažuje o vlastní
nemovitosti, neměl by váhat. Výhodněji ji už nekoupí,“ radí Korec.
Z nedávno
zveřejněné statistiky Ekospolu vyplynulo, že se v Praze během prvního čtvrtletí letošního roku prodalo
celkem 1160 nových bytů. Z toho se 301 bytů nacházelo na území Prahy 9 a 257
bytů bylo v Praze 5. Z pražských lokalit jsou letos nejvyhledávanější Smíchov,
Letňany či Vysočany.
Komentáře
Okomentovat