Poslední dny zbývají do zaplacení daně z nemovitých věcí, termín
vyprší poslední květnový den. Jakmile opadne shon z posílání peněz na
poslední chvíli, měla by se otevřít otázka, zda je tato daň v dnešní době
vůbec potřeba. Z hlediska nákladů na její inkaso totiž patří k těm
nejhorším, tvrdí developer Evžen Korec a argumentuje tím, že zatím poslední velké měření efektivnosti českého daňového systému
ukázalo, že se náklady na výběr daně pohybují kolem deseti procent. Od roku
2015 se v Česku na této dani ročně vybere přes deset miliard, na její
výběr se tak spotřebuje jedna miliarda korun. Za efektivní se přitom považuje
taková daň, u které vyvolané náklady nepřesáhnou pět procent.
Příjmy z této daně jdou přímo do rozpočtu jednotlivých obcí, které
si jimi vylepšují vlastní rozpočet. Že tyto peníze považují samosprávy za
samozřejmé a jednoduše dostupné, dokládá například to, jak často obce zvyšují
místní koeficient nutný pro výpočet výše daně. Jen loni ho zvýšilo 608 obcí, o
rok dříve pak 599.
Přitom pro většinu obecních kas nejde o žádné závratné sumy. Obce
v ČR ročně hospodaří s celkovými příjmy kolem 275 miliard korun,
devět miliard z nemovitostní daně proto představuje jen nepatrný zlomek.
"Pro koho však má tato daň výraznější význam, jsou takřka čtyři miliony
aktivních plátců daně z nemovitých věcí. Každý rok musí myslet na to, že
do konce května mají poslat peníze finanční správě. Což není tak významné jako
to, že musí z rodinného rozpočtu vyčlenit tisíce či dokonce desetitisíce
korun, které by mohly použít jinak. Například na zlepšení vlastního bydlení či
pořízení nového vybavení. Stát by z toho měl prospěch i tak v podobě
výběru DPH za zboží a služby nebo dalších daní od prodejců či řemeslníků," soudí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
A když už jsme u různých typů daní, tak daň z nemovitosti podle Korce představuje typický příklad vícenásobného zdanění. "Nemovitost totiž její
majitel zaplatil už zdaněnými penězi, protože odvedl daň z příjmu. Navíc při
převodu nejspíš zaplatil daň z nabytí nemovité věci (pokud jde o starší
dům či byt). A pokud nemovitost jako investiční příležitost dále pronajímá, tak
musí platit daň z příjmu. Souběh daní jako vyšitý. Není už konečně na čase
něco s tím udělat?" ptá se Korec.
Stát na jednu stranu lidi motivuje k pořízení vlastního bydlení,
například příspěvky na stavební spoření či hypotéku, na druhé straně je trestá
za vlastnictví nemovitosti. "Bylo by proto vhodné toto schizma odstranit a daň
z nemovitosti zrušit. Vydělají na tom čtyři miliony vlastníků nemovitostí
a neprodělá skoro nikdo. Obce totiž snadno dokáží najít jiný zdroj příjmů,
který jim tento drobný daňový výpadek nahradí," uzavírá developer Korec.
Komentáře
Okomentovat