Mladé páry, které se chtějí osamostatnit a založit rodinu
ve vlastním domově, v Praze příliš nepochodí. Průměrná cena třípokojového
nového bytu, který počítá i s vlastním pokojem pro potomka, se totiž v hlavním
městě podle developerské společnosti Ekospol vyšplhala na neúměrných 7,6 milionu korun. "Jde o byt v novostavbě,
takže kupující nemusí platit daň z nabytí nemovitosti. Ta by totiž jinak
náklady na pořízení bydlení zvýšila o dalších 300 tisíc korun. I tak jde o dost
vysokou částku, na kterou většina mladých rodin dosáhne jen stěží. Nedá se však
očekávat, že by ceny bytů v hlavním městě v dohledné době klesly,
spíše naopak," píše v tiskové zprávě Ekospol.
„V posledních letech se často kritizuje, že mladí lidé zůstávají u svých
rodičů výrazně déle, než předchozí generace. Obávám se však, že s rostoucí
cenou bytů se bude tento trend nazývaný mamahotel jen prohlubovat. Na vlastní
bydlení totiž bez pomoci rodičů či příbuzných nedosáhne takřka žádný člověk,
který je teprve na startu kariéry. Vždyť jen pro získání 80procentní hypotéky
musí zájemce při průměrné ceně nového bytu v Praze 6,7 milionu korun
složit 1,34 milionu korun. Takovou částku člověk těsně po studiích sám
dohromady nedá,“ upozorňuje předseda představenstva a generální ředitel
developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Ještě hůře jsou na tom
mladé páry, které chtějí založit rodinu. Za vlastní pokoj pro potomka musí
připlatit minimálně další milion korun. Průměrná cena nového bytu s dispozicí
3+kk totiž v cenících pražských developerů vychází na 7,6 milionu korun. „Mladé páry si před plánováním rodiny budou
muset kromě výběru jména potomka, kočárku a výbavičky také důkladně rozvrhnout,
kam dají dětskou postýlku. Zda se jim vejde k jejich manželské loži v ložnici.
Pořízení většího bytu s vlastním pokojem pro potomka se totiž výrazně
prodraží. Za jeden pokoj navíc budou muset zaplatit i více než milion korun,“
říká developer Korec a doplňuje, že vícečlennou rodinu vyjde bydlení ještě
dráž. „Průměrná cena dostupného nového
čtyřpokojového bytu na pražském trhu dosahuje 10,6 milionu korun,“ dodává
Korec.
Přestože jsou ceny
nových bytů v Praze už nyní mimo reálné možnosti podstatné části zájemců o
vlastní bydlení, nedá se očekávat jejich korekce. „Ceny bytů šponuje vzhůru zablokovaný proces povolování nových staveb,
kvůli kterému je na trhu extrémní převis poptávky nad nabídkou. Nic na tom
nezmění ani nedávno ohlášené další zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték
ze strany ČNB. Tento nesystémový krok růst cen bytů nezastaví, ale bude mít
zcela jiný dopad. Učiní více nedostupným vlastní bydlení pro všechny mladé
zájemce a nažene je do područí nájemního bydlení,“ nastiňuje další vývoj
Korec, podle kterého ceny nových bytů letos porostou ještě zhruba o pět
procent.
Komentáře
Okomentovat