Proces povolování nových staveb patří v Česku k nejsložitějším
na světě, což pravidelně potvrzuje i Světová banka. Situace se nelepší, spíše
naopak. V aktuálním vydání žebříčku Doing business 2019 se ČR propadla o
29 míst na ostudnou 156 pozici. Česká republika tak patří mezi čtyřicítku
nejhorších zemí na světě a řadí se na úroveň například Demokratické republiky
Kongo.
Pokud jde o rychlost získání stavebního povolení, tak tam jsou na tom
české stavební úřady s 246 dny ještě hůře. Ze 190 sledovaných zemí trvá
vyřízení celého procesu déle jen ve dvaceti z nich. "Můžeme se sice utěšovat,
že tak špatně jako Kambodža, kde investor na povolení čeká dlouhých 652 dnů, na
tom ještě nejsme. Ale například súdánští stavební úředníci jsou o šest dnů
rychlejší než jejich kolegové v Česku, stejný čas jako u nás pak
povolování zabere v Uzbekistánu. Nejsem si jistý, zda zrovna tohle jsou
státy, se kterými bychom se měli poměřovat. Pojďme si spíš vzít příklad z Koreje,
kde se všechno stihne už za 27,5 dne," komentuje aktuální data Světové banky generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
O něco tristnější je statistika ukazující, kolik procedur (oficiálních
komunikací se třetí stranou, například státním úřadem) musí stavebník
podstoupit. Česku s 21 úkony patří 13. příčka od konce. Je sice lepší než
Moldávie (28 procedur) či Tádžikistán (25 procedur), ale premiantovi Rusku se
dvěma procedurami se nemůže ani zdaleka rovnat. Navíc u rezidenčních projektů je
počet nutných procedur výrazně vyšší. "Nedávno jsme u jednoho konkrétního
projektu spočítali, že jen dotčených orgánů jsme pro vyjádření museli oslovit
na šest desítek," podotýká Korec a pokračuje:
"Opakovaně upozorňuji na to, že český legislativní Kocourkov vede k tomu,
že máme nejsložitější proces povolování nových staveb ze zemí EU a bohužel
patříme k nejhorším i v rámci celého světa. A to Světová banka
vychází pouze z legislativních dat platných pro povolování skladových
prostor. Pokud bychom vzali v potaz pouze větší rezidenční výstavbu, tak
se obávám, že bychom se propadli ještě o něco níže. Na trhu jsou totiž i takové
projekty, které se povolují už více než deset let a stále nejsou schválené," doplňuje developer.
Na komplikovanost povolovacího procesu přitom podle Korce nedoplácí pouze investoři
či drobní stavitelé, kteří si chtějí postavit rodinný domek či jinou menší
stavbu, ale úplně všichni. "Vede to totiž k tomu, že vázne budování
potřebné infrastruktury. Výrazně chybí například nové byty, proto roste jejich
cena a úměrně tomu i nájemné. Nestaví se dostatek dálnic a rychlostních silnic,
takže musíme stále jezdit po nebezpečných a nevyhovujících komunikacích, o chybějících
obchvatech dopravou nejdotčenějších měst ani nemluvě,"upozorňuje Korec.
Aktuální data Světové banky, které však nic zásadně nového nepřinesla a
jsou už několik let podobně alarmující, by měla podle Korce přimět odpovědné politiky k tomu,
aby urychleně zásadně zjednodušili povolovací proces. "Bez toho se do
společnosti vyspělých zemí nikdy nedostaneme a budeme se pořád potácet na
chvostu daleko i za spoustou států považovaných za rozvojové," apeluje developer.
Komentáře
Okomentovat