Rekuperační jednotky, které požadovalo jen zhruba pět
procent majitelů bytů, jsou nyní kvůli nařízení Evropské unie povinné úplně pro
všechny. Jen jejich instalací lze totiž naplnit směrnici o energeticky
úsporných budovách, podle které musí být spotřeba energie všech nových staveb
blízká nule. "Tento bruselský diktát dopadá úplně na všechny zájemce o nové
bydlení, protože prodražuje výstavbu v průměru o deset procent. U bytu za
pět milionů si tak kupující připlatí až půl milionu korun navíc. V současné
době koronavirové krize, kdy se očekává silný propad celého realitního trhu, je
proto na místě otázka, zda tyto nesmyslné požadavky nezrušit," apeluje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Návratnost této investice je podle Korce zhruba 30 let. "Za tak dlouho
se úspory získané nižší spotřebou energií vyrovnají vyšším stavebním nákladům. Bohužel
tento výpočet je spíše marketingový trik než realita a jeho jediným účelem je
přesvědčit lidi o výhodách energeticky úsporných budov. Návratnost totiž vůbec
nepočítá například s nutností pravidelných kontrol rekuperačních jednotek
a jejich případnou opravou. Představa, že takové zařízení vydrží nepřetržitý
denní provoz tři desetiletí bez jediné opravy, je z říše sci-fi," říká Korec.
Mnohem podstatnější podle developera je ale to, že majitelé takto
vybavených bytů musí zcela změnit své návyky. "Aby se totiž oněch deklarovaných
úspor opravdu dosáhlo, musí se žít s trvale zavřenými okny. V praxi to
znamená, že majitel bytu musí zapomenout na otevírání oken. Nevím jak vy, ale
já si rozpálené léto bez otevřených oken představit nedokážu. Aby se dosáhlo
deklarované úspory energií, musí se větrat jen pomocí systému nuceného větrání
bez otevřených oken. Jinak lidé přijdou o slibované úspory za nižší spotřebu
energií a zbudou jim jen vyšší pořizovací náklady. Většina lidí své návyky
nezmění a okny bude větrat i nadále, vzhledem k tomu, že nemožnost větrat
okny považují za výrazné omezení komfortu bydlení. Žádná energie se tak v reálu
neušetří a základní účel tohoto bruselského nařízení se proto vytratí," tvrdí šéf Ekospolu.
"Většina lidí si tyto nevýhody dobře uvědomuje, což dokazuje
hlavně nízký zájem o tento typ budov v minulých letech. Jejich podíl na
celkové výstavby byl velmi nízký, pohyboval se maximálně v řádu jednotek
procent. Evropská směrnice však povýšila dříve minoritní trh na majoritu tím,
že z něj násilně udělala jedinou možnost. Člověk se tak nemůže svobodně
rozhodnout, zda to chce nebo ne, a musí kupovat něco, o co velmi pravděpodobně vůbec
nestál. A za nechtěné si ještě výrazně připlatí," zdůrazňuje pražský developer.
"To je problém zvlášť nyní, kdy se očekává výrazný propad
ekonomik po celém světě a s tím spojené výrazné propouštění a masivní růst
nezaměstnanosti. Lidé budou větší investice, včetně nákupu bytu, odkládat na
později. Možnost uspořit mnoho stovek tisíc korun by proto nyní uvítali více
než kdy dřív. Proto si myslím, že je nejvyšší čas tento socialistický bruselský
diktát zrušit a vrátit se k principům liberálního trhu. Nechme lidi
samostatně rozhodnout, za co chtějí své peníze utratit," uzavírá svou výzvu Korec.
Komentáře
Okomentovat