Hlavní město už dávno přišlo o svou pozici lídra bytové výstavby
v Česku, přesto v jednom ohledu i nadále dominuje. S přehledem
nejvíce nových bytů se zde staví v rámci větších bytových domů, zatímco
v ostatních krajích lidé preferují rodinné domy. Vysvětlení je podle generálního ředitele a předsedy představenstva developerské společnosti Ekospol Evžena Korce jednoduché: "Získat pozemek vhodný pro stavbu rodinného domu v Praze není vůbec lehké,
většina stavebních parcel je připravená pro větší rezidenční výstavbu.
V bytovém domě s více byty se také lépe rozloží vysoké náklady na
pořízení pozemku, které jsou v hlavním městě výrazně dražší než
v regionech," říká Korec.
Stavební firmy začaly v Praze v letošním prvním čtvrtletí
podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavět celkem 1202 nových bytů,
z čehož 1092 připadalo na bytové domy. Jen 103 bytů začalo vznikat
v rodinném domě. Více bytů v bytových domech letos začaly firmy
stavět už jen v Plzeňském kraji (358 nových bytů v rámci bytových
domů oproti 330 nových bytů v rodinných domech) a Libereckém kraji (145
nových bytů v rámci bytových domů oproti 123 nových bytů v rodinných
domech). "V Plzni je to dáno aktivitou developerských firem, které dříve
působily převážně na pražském trhu, Libereckou statistiku pak ovlivňuje
intenzivnější výstavba vyhledávaných apartmánových domů," vysvětluje developer.
Ve všech ostatních krajích lidé preferují rodinné domy, nejvíc je to
vidět hned v okolí Prahy ve Středočeském kraji. Zde z 1352 nově zahájených
bytů bylo hned 1252 v rodinných domech. Jen 95 pak připadá na bytový dům. "Levnější pozemky ve středočeských obcích a často dobrá dopravní dostupnost do
Prahy vede mnoho lidí k tomu, že dají přednost rodinnému domu za hranicemi
hlavního města před pořízením bytu na některé z pražských adres," uvádí šéf Ekospolu.
Domácnosti se k úprku do středních Čech podle Korce neodhodlají jenom kvůli
honbě za levnějším bydlením, ale často i z nouze. "Nabídka pražských
developerů je totiž už několik let kvůli zablokovanému procesu povolování
nových staveb a neaktualizovanému územnímu plánu velmi prořídlá a nové byty se
na trh dostávají jen velmi obtížně. I proto Středočeský kraj v bytové
výstavbě už dávno předstihl dlouholetého dominanta Prahu. Pokud se přístup
k nové výstavbě v hlavním městě nezmění a úřední administrativa při
stavebním řízení se výrazně neurychlí, tak tento pro Prahu nelichotivý stav
bude trvat ještě hodně dlouho," uzavírá Korec.
Zahájené nové byty
v jednotlivých krajích
|
Kraj
|
Rodinné
domy
|
Bytové
domy
|
Celkem
|
|
Praha
|
103
|
1092
|
1202
|
|
Středočeský
|
1252
|
95
|
1352
|
|
Jihočeský
|
322
|
52
|
383
|
|
Plzeňský
|
330
|
358
|
688
|
|
Karlovarský
|
91
|
8
|
99
|
|
Ústecký
|
222
|
79
|
304
|
|
Liberecký
|
123
|
145
|
274
|
|
Královéhradecký
|
216
|
32
|
250
|
|
Pardubický
|
306
|
176
|
483
|
|
Vysočina
|
322
|
22
|
344
|
|
Jihomoravský
|
700
|
508
|
1218
|
|
Olomoucký
|
226
|
61
|
293
|
|
Zlínský
|
243
|
215
|
458
|
|
Moravskoslezský
|
420
|
87
|
509
|
Zdroj: ČSÚ/Ekospol
Za 1. čtvrtletí 2020
Komentáře
Okomentovat