Přeskočit na hlavní obsah

ČNB zmírnila podmínky pro získání hypotéky, trhu to ale příliš nepomůže. Banky jsou obezřetnější


Zájemci o hypotéku mají opět, alespoň teoreticky, vyšší šanci na její získání. Česká národní banka (ČNB) totiž zrušila další své omezení, kterým svazovala hypoteční trh. Banky tak nově mohou dát hypotéku i těm, u nichž měsíční splátky přesáhnou polovinu čistého příjmu. Už v dubnu přitom centrální bankéři zrušili kritérium limitující výši dluhu v porovnání s čistým příjmem. V platnosti tak zůstává pouze poslední omezení ČNB, podle nějž hypoteční úvěr nesmí přesáhnout 90 procent hodnoty nemovitosti.

"Výše uvedená opatření centrálních bankéřů jsem od počátku kritizoval jako nesystémové zásahy do volného trhu. Růst cen nemovitostí se kvůli tomu nezastavil, došlo pouze k výraznému propadu hypotečního trhu. Desítky tisíc domácností přišly o možnost získat vysněné bydlení. Proto jsem rád, že jsou tyto zbytečné restrikce minulostí," reaguje na rozhodnutí centrálních bankéřů generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
"Nemyslím si však, že by se nyní vše jako mávnutím kouzelného proutku obrátilo k lepšímu. Spíš se nic výrazně nezmění. Banky samy s nástupem koronavirové krize výrazně zpřísnily posuzování žadatelů o hypotéku, některé banky je dokonce dočasně přestaly poskytovat úplně. Zásadní roli v tom mají obavy z nepříznivého vývoje ekonomiky, krachů firem a hromadného propouštění. Na indexu se ocitla celá povolání, lidé pracující například v cestovním ruchu či pohostinství mohou na získání hypotéky zapomenout na hodně dlouho. Udržitelnost příjmů však budou banky důkladněji posuzovat i u ostatních profesí. Dostupnost hypoték a tím i vlastního bydlení opět o něco klesne," upozorňuje developer.
Současné zodpovědné chování bank podle něj ukazuje, že uměle vytvořené zákazy ze strany ČNB jsou zbytečné. "Banky se dokáží chovat zodpovědně i bez vměšování centrálních bankéřů, jejichž doporučení ohledně hypoték jsou navíc nezávazná," tvrdí šéf Ekospolu.
"Uměle zastavená ekonomika potřebuje po několikaměsíční pauze opět rychle restartovat a začít šlapat. To půjde jen tehdy, pokud nebude spoutaná obrovským množstvím zbytečných příkazů a zákazů. S krizí se vždy dokáže lépe vypořádat volný trh než regulemi svázaný socialistický systém. Čím méně času musí firma nebo podnikatel vyložit na byrokracii a papírování, tím více času mu zbyde na tvorbu zisku. To platí ve všech odvětvích trhu včetně hypotečního a realitního," uzavírá Korec.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Dva mladí pratuři odjeli z Milovic do Krnova, rozšíří tamní stádo velkých kopytníků

Dva mladí býčci zpětně šlechtěného pratura odjeli z milovické rezervace velkých kopytníků. Jejich cílem je rezervace v Krnově v Moravskoslezském kraji. Tam doplní skupinu dvou praturů a tří divokých koní, která v lokalitě spásáním udržuje přírodně cenné plochy. „Rezervace v Krnově má rozlohu více než šestatřicet hektarů. Dosavadní velikost stád k jejímu spásání určitě nestačí, proto budeme ve spolupráci s městem Krnov, které rezervaci založilo a spravuje, počty zvířat postupně navyšovat. Dnešní převoz dvou mladých praturů je prvním krokem v tomto směru. Do budoucna by se mělo rozšířit i krnovské stádo divokých koní," uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která ve spolupráci s vědci v roce 2015 založila milovickou rezervaci velkých kopytníků a do Krnova mladé pratury bezplatně poskytla. Rezervace v Krnově vznikla v roce 2022, kdy do lokality přijeli dva býci praturů. O rok později, v roce 2023, je doplnila skupina tří divokých koní.  Úkolem velkýc...
Okomentovat
Další informace

Zubři a divocí koně pomáhají se zadržováním vody v krajině, zjistil výzkum vědců v milovické rezervaci

Přirozená pastva velkých kopytníků zlepšuje podmínky pro růst vegetace, podporuje ukládání organické hmoty do půdy a zadržování vody v krajině. Ukázal to výzkum vědců z Jihočeské univerzity v milovické rezervaci velkých kopytníků, kde žijí zubři, divocí koně a zpětně šlechtění pratuři, i v několika dalších českých rezervacích. „Celoroční pastva velkých kopytníků sice snižuje průměrné množství rostlinné hmoty nad zemí, ale zároveň zvyšuje její ‘nutriční‘ kvalitu. Porost obsahuje více dusíku a vody, je tedy výživnější pro zvířata a navíc lépe hospodaří s vodou,“ vysvětluje Eva Kaštovská, vedoucí Katedry biologie ekosystémů Jihočeské univerzity v Českých Budějovicích. Právě tím se přirozená pastva velkých kopytníků zásadně liší od intenzivní pastvy hospodářských zvířat. „Podzemní biomasa rostlin zůstává neovlivněná – nesnižuje se, jak tomu často bývá při intenzivní pastvě, kdy zvířata opakovaně okusují dorůstající nadzemní části rostlin. Díky tomu se porosty s...
Okomentovat
Další informace

V milovické rezervaci vypustili zubří samici ze Zooparku Chomutov. Zvýší genetickou pestrost stáda

Zubří samici ze Zooparku Chomutov vypustili v milovické rezervaci velkých kopytníků. „Tříletá samice pomůže zvýšit genetickou rozmanitost největšího stáda zubrů v České republice, které se v milovické rezervaci velkých kopytníků nachází,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci v bývalém vojenském prostoru Milovice založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. „Zubři byli na počátku dvacátého století ve volné přírodě vyhubení člověkem a v zajetí jich zůstalo velmi málo. Všechna zvířata, která přežila, pocházejí z pouhých dvanácti zakladatelů. Vzácnější bělověžská linie, kterou chováme v Milovicích, dokonce jen ze sedmi zakladatelů. Proto je zvyšování genetické různorodosti stád u zubrů ještě důležitější, než u jiných druhů, které neprošly tak drastickým poklesem početnosti,“ doplnil Dalibor Dostál. Mladou zubřici získala rezervace od chomutovského zooparku darem. „Zoopark v Chomutově patří k...
Okomentovat
Další informace