Nedostatek dostupných bytů na pražském trhu se neustále prohlubuje. Stavební
firmy letos dokončily nejméně nových bytů za posledních sedm let. Od začátku
roku do konce srpna jich Český statistický úřad (ČSÚ) v rámci nové
výstavby eviduje 3010. To je o 554 méně než za stejné období loňského roku a o
905 bytů méně než o dva roky dříve. Méně nových bytů stavební firmy v Praze
dokončily už jen v roce 2013.
"Potvrzuje se tak nedostatek povolených rezidenčních projektů, které by
trh zásobovaly potřebnými novými byty. Hlavním problémem je zablokovaný proces
povolování nových staveb, kvůli kterému trvá získání všech povolení pro
výstavbu průměrně velikého bytového projektu pět i více let. Komplikací je také
vyčerpaný a mnoho let neaktualizovaný územní plán, který už nenabízí dostatek
pozemků vhodných pro bytovou výstavbu," komentuje statistiky generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Výsledkem tak podle něj je prohlubující se nedostatek dostupných nových bytů na
pražském trhu a s tím související neustálý růst cen nového bydlení.
"V poslední době se nicméně zdá, že se některé dlouholeté problémy konečně
podaří vyřešit. Vedení pražského magistrátu už začalo intenzivně spolupracovat
s developery na odblokování velkých rozvojových území, kde by v následujících
letech mohly vyrůst desítky tisíc nových bytů. Řeč je o největších v současnosti
zanedbaných brownfieldech, ze kterých vzniknou nová centra plná života. Jedním z takových
je náš areál na Zličíně, který proměníme v moderní městskou čtvrť s rozlehlým
parkem, mateřskou a základní školou, množstvím obchodů a sportovišť a dvěma
tisícovkami bytů," podotýká šéf Ekospolu.
Otázkou však podle Korce zůstává, zda se podaří výrazně zrychlit povolovací proces. "Ve
sněmovně je vládní návrh nového stavebního zákona, který může současnou tristní
situaci odblokovat a získávání razítek výrazně urychlit. Musel by se ale
schválit včas ještě před parlamentními volbami v příštím roce. Pokud to
poslanci a senátoři nestihnou, celá náročná práce na nové stavební legislativě
spadne pod stůl a bude se muset začít znovu. A bytová výstavba, potažmo celé
české stavebnictví bude dalších mnoho let hledat své pomyslné dno," uzavírá Korec z Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat