Stavební povolení loni v Praze získalo 1703 bytových budov v rekordní hodnotě 35,5 mld. Kč

Rekordních 35,54 miliardy korun. Taková je hodnota všech bytových budov, které v loňském roce získaly v Praze stavební povolení. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) povolily pražské stavební úřady celkem 1703 bytových budov. Jsou v tom zahrnuty jak velké rezidenční projekty, tak menší rodinné domy s jedním či maximálně jednotkami bytů. Úplně nové bytové výstavby se týkalo jen 373 stavebních povolení, 1330 povolení získali investoři na změnu dokončených staveb.

Zatímco celková orientační hodnota všech povolených bytových staveb byla loni v Praze rekordní, celkový počet se v porovnání s předchozími lety příliš nemění. V dlouhodobém srovnání však počet výrazně propadl. V roce 2020 získalo v Praze stavební povolení 1629 bytových budov v celkové hodnotě 16,491 miliardy korun.

"Loňské rekordní číslo, které je více než dvakrát vyšší než v předminulém roce, nepřímo potvrzuje velký nárůst cen stavebních prací a materiálu. U některých řemeslných profesí došlo k meziročnímu růstu dokonce o desítky procent. Právě stavební náklady na povolené budovy ČSÚ monitoruje. Do statistiky naopak nezapočítává cenu pozemků, pořizovací hodnota povolených bytových budov tak bude výrazně vyšší. Pro kupující nových bytů je to špatná zpráva, protože to znamená jediné: dražší byty," komentuje statistiku generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Smutný a zároveň velmi vypovídající je podle developera také pohled na vývoj počtu vydaných stavebních povolení. "Jejich počet neustále pomalu klesá, vždyť ještě před deseti lety vydaly pražské stavební úřady více než dvakrát tolik povolení pro bytové domy. Není to tím, že by neměly co povolovat. Na úřední razítka čekají stovky rezidenčních projektů. Hlavním důvodem je stále komplikovanější proces povolování nových staveb, kvůli kterému bohužel není výjimkou čekat na zisk stavebního povolení pro větší rezidenční projekt i přes deset let. Vliv loni přijatého nového stavebního zákona, který by měl vydání povolení urychlit, se projeví nejdříve za pár let," tvrdí Korec z Ekospolu.

Praze v rezidenční výstavbě už tradičně dýchá na záda Středočeský kraj, kde loni získalo stavební povolení 6853 bytových budov v celkové hodnotě 30,58 miliardy korun. Výrazný rozdíl v počtu povolení je způsobený tím, že v hlavním městě se staví hlavně větší rezidenční projekty s mnoha byty, zatímco ve středních Čechách dominuje výstavba rodinných domů s většinou jediným bytem. Třetí místo z hlediska hodnoty povolených bytových budov drží Jihomoravský kraj s 22,118 miliardy korun. Stavební úřady v celém Česku loni vydaly celkem 33 994 stavebních povolení v celkové hodnotě 173,544 miliardy korun.

Počet a orientační hodnota vydaných stavebních povolení v Praze

Rok	Počet	Hodnota (v mld. Kč)
2021	1703	35,540
2020	1629	16,491
2019	1529	21,746
2018	1610	10,670
2017	2456	14,325
2016	2848	10,515
2015	2910	16,962
2014	3017	16,037
2013	3107	11,078
2012	4165	12,686
2011	4636	13,800
2010	4819	13,296

Zdroj: ČSÚ