Mít vlastní domov je snem většiny lidí u nás. Developerská společnost Ekospol,
která letos slaví 30 let úspěšného fungování na trhu, tento sen pomohla splnit
více než deseti tisícům lidí. Ti nalezli domov v novém bytě v některém
z 57 dokončených velkých rezidenčních projektů. Třicetiletá cesta Ekospolu
je příkladem, jak se z jedné malé začínající firmy, kterých v devadesátých
letech vznikaly tisíce, může stát lídr trhu ovlivňující podobu mnoha míst
Prahy. Zároveň je nejdéle úspěšně fungující ze všech velkých developerů. Celé
úspěšné podnikání přitom začalo poměrně nenápadně, během vědeckého pobytu na
univerzitě v německém Göttingenu.
„Ekospol, který byl zapsán
v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze už v roce 1992 na
svátek Martiny 17. července, jsem zakládal s tím, že jsem chtěl využít
znalostí a zkušeností z Německa. Zde jsem měl možnost z blízka
sledovat, jak tento vyspělý realitní trh funguje. Právě tohle know-how bylo
největším bohatstvím nově vzniklé společnosti,“ vzpomíná na prvotní
okamžiky podnikání zakladatel Ekospolu Evžen Korec, který zůstal po celou dobu
až do současnosti jeho generálním ředitelem a předsedou představenstva.
Nová městská čtvrť Panorama Kyje s takřka
tisícovkou bytů
Od malé stavební firmy
k velkým bytovým domům
Ekospol nejprve působil jako stavební firma, která se věnovala hlavně
výstavbě vodovodů, kanalizací či plynofikačních sítí pro celé pražské městské
části a obce ve Středočeském kraji. Developerská činnost, tedy zasíťování a
prodej stavebních parcel byla v prvních letech minoritní. Rok 1996 byl ve
znamení prvního velkého projektu parcel, které Ekospol nabídl
v Šestajovicích u Prahy. Byl to jen první krok k jednomu
z největších projektů parcel na území hlavního města. V Ďáblicích
Ekospol připravil a prodal 207 parcel, na kterých vyrostly rodinné domy. Více
než 200 parcel pro rodinné domy Ekospol připravil v Roztokách u Prahy.
První čistě bytový projekt realizoval Ekospol v roce 1998
v pražském Suchdole. Zaznamenal obrovský úspěch, protože všechny byty byly
vyprodány mnoho měsíců před kolaudací. To se v následujících letech stalo
u Ekospolu pravidlem.
Jeden z největších rezidenčních projektů
v Praze Ekospol postaví na Zličíně, kde vznikne více než dva tisíce bytů
„Zásadního milníku jsme dosáhli
jen o rok později, kdy se v roce 1999 v kolonce kumulovaných výnosů
poprvé objevila desetimístná suma značící první vydělanou miliardu korun.
V souladu s naší základní filozofií však všechny zisky ihned
investujeme do rozvoje společnosti, hlavně do nákupu pozemků. Díky tomu nyní
patříme k největším soukromým vlastníkům pozemků v Praze a blízkém
okolí, kde vlastníme půl milionu metrů čtverečních určených pro bytovou
výstavbu. Na nich plánujeme výstavbu 7000 nových bytů v celkové hodnotě
přesahující 35 miliard korun,“ říká generální ředitel a předseda
představenstva Ekospolu Evžen Korec.
Šest desítek projektů
pro více než 10 tisíc lidí
Díky pravidelnému nakupování pozemků mohl Ekospol dokončit už skoro šest
desítek velkých rezidenčních projektů, v nichž nalezlo domov více než deset
tisíc spokojených klientů. „Změnili jsme
mnohá místa Prahy a proměnili spoustu dříve zanedbaných lokalit v živé městské
čtvrti. Za zmínku stojí například Panorama Kyje, kde jsme v docházkové
vzdálenosti od metra během deseti let v několika etapách postavili téměř tisíc
nových bytů. Podobně velký byl i rezidenční projekt ve velmi žádané lokalitě v
Horních Měcholupech, kde se všech takřka tisíc bytů vyprodalo dlouho před
dokončením stavby,“ uvádí Korec s tím, že pro Ekospol je typické, že
takřka všechny byty díky velkému zájmu klientů vyprodají buď před zahájením
stavby, nebo v jejím průběhu.
Součástí chystaného projektu na Zličíně bude také
mateřská škola.
Ekospol nyní působí takřka výhradně na území hlavního města, přesto
rozlohou největší rezidenční projekt v historii ČR připravuje v těsné
blízkosti za hranicemi Prahy, v Roztokách u Prahy. „Na 40 hektarech plochy jsme už dokončili na 300 bytů a 200 parcel, což
představuje zhruba třetinu celkové plánované výstavby. Ostatně velké plány máme
i do budoucna. Když se vrátím zpátky do Prahy, tak jeden z největších
rezidenčních projektů v rámci celé Prahy plánujeme na Zličíně, kde místo
nyní zanedbaného brownfieldu vybudujeme zcela novou městskou čtvrť s více
než dvěma tisíci byty. Projekt s dvěma tisíci byty připravujeme také na
Západním Městě na hranici Stodůlek a Třebonic,“ naznačuje další plány firmy
Korec.
Bydlení dostupné co
nejvíce zájemcům
Cíl společnosti zůstává stále stejný – nabídnout vlastní bydlení
dostupné co největšímu počtu zájemců. „Nikdy
jsme neprodávali a ani nikdy nebudeme za nejvyšší možné ceny. Spokojíme se i
s nižším ziskem. Chceme pokračovat ve výstavbě dostupného bydlení
v okrajovějších částech Prahy s velmi dobrou dopravní dostupností a
zároveň v zeleni. Právě takové bydlení je dlouhodobě nejžádanější. I
v současné době extrémního zdražování budeme nabízet nové byty za cenu pod
celopražským průměrem. Naším zájmem je spokojený klient, který nás doporučí
dále. Dobrá pověst je pro nás zásadní. Na doporučení dlouhodobě prodáme až
třetinu všech bytů,“ podotýká Korec.
A jaký recept se skrývá za třemi desítkami let velmi úspěšného působení
na realitním trhu? Zdánlivě jednoduchý. „Základem
je obrovská pracovitost a nasazení. Hlavně na samém začátku podnikání jsem
prací trávil 14 hodin denně včetně sobot a nedělí. Lidé, kteří začali podnikat pouze
s myšlenkou vydělat si rychle nějaké peníze, většinou žádného většího
úspěchu nedosáhnou. Podnikání totiž není jen o vydělávání peněz, ale o touze
změnit svět. Zásadní je také výběr správných spolupracovníků, kteří svojí prací
opravdu žijí a pracují hlavně kvůli své realizaci ne jen pro peníze. Pro
skutečné manažery není jejich práce pouhým zaměstnáním, ale především
prostředkem pro vlastní realizaci. Právě tvůrčí myšlení a originalita jsou
základní podmínkou pro to, aby se firma mezi konkurencí dlouhodobě prosadila,“
odhaluje svůj návod na úspěch Korec.
Komentáře
Okomentovat