Stavíme prahu

Vyrůstala v jednom brněnském bytě, kam si ji pořídil původní majitel. Velice brzo ale zjistil, že není vhodným domácím mazlíčkem, přestože je velice učenlivá. Malý panelákový byt jí ale nedokázal poskytnout odpovídající domov, který nalezla až v táborské zoologické zahradě. Právě tady už tuto sobotu 17. října oslaví od 13:30 své čtvrté narozeniny. A o kom že je řeč? O minipraseti göttingenském jménem Roxy. Prase göttingenské Roxy z táborské zoo oslaví v sobotu své čtvrté narozeniny. FOTO: archiv ZOO „ Tento druh prasat je velmi učenlivý. Zvládne základní povely jako pes, umí chodit na vodítku a dá se naučit, aby vykonávalo potřebu na jednom místě. Přesto bych ho jako domácího mazlíčka do panelákového bytu rozhodně nedoporučil. Dožívá se až patnácti let a v dospělosti váží kolem padesáti kilogramů. Z drobného malého prasátka tak velmi brzo vyroste velké zvíře, které potřebuje dostatek prostoru. To vidíme i na Roxy, která nejraději ze všeho na procházkách s...

Zdražování pohonných hmot i nákladů na bydlení i nadále táhne vzhůru celkovou inflaci. Spotřebitelské ceny podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) v září meziročně vzrostly o 2,5 procenta, což bylo o 0,6 procentního bodu více než v srpnu. Ceny zboží úhrnem podle ČSÚ v září meziročně vzrostly o 1,2 procenta a ceny služeb vzrostly o 4,6 procenta. Průměrná inflace za celý loňský rok činila 2,4 procenta. Vývoj spotřebitelských cen nejvíce ovlivňovaly ceny pohonných hmot, které byly v září meziročně dražší o 37,5 procenta. Výrazný vliv měl také růst nákladů na bydlení, kdy náklady vlastnického bydlení meziročně vzrostly o 5,1 procenta. Rostly i ceny nájemného bytů (meziročně o 6,1 procenta), materiálů a služeb pro drobné opravy a údržbu bydlení (+ 5,1 procenta), vodného (+ 3,9 procenta), stočného (+ 3,8 procenta) a tepla a teplé vody (+ 1,6 procenta). Naopak ceny zemního plynu klesly o 4 procenta a cena elektřiny o 10,6 procenta. Ná...

Smíchov patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy a láká tím stále více lidí. Zájemci o bydlení v prémiových bytech s exkluzivními výhledy na Pražský hrad či Vyšehrad v této lokalitě mají poslední možnost získat mimořádné bydlení. Výjimečný projekt Ekorezidence Smíchov developerské společnosti Ekospol totiž nabízí posledních 11 dostupných bytů. U většiny z nich kupující navíc získá garážové stání zdarma. V žádaném prémiovém projektu Ekorezidence Smíchov zbývá posledních 11 výjimečných bytů. „ O prémiové byty v našem mimořádném projektu Ekorezidence Smíchov je neustále velký zájem, aktuálně proto v nabídce zůstává už jen posledních 11 dostupných bytů. Abychom je ještě více zatraktivnili, nabízíme k většině z nich garážové stání zcela zdarma ,“ říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec a dodává, že mimořádnost tohoto projektu podtrhuje také to, že jen během prvního měsíce od spuště...

Zdražování hypoték nejenže pokračuje nepřetržitě už sedmý měsíc v řadě, ale ještě akceleruje. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku října vzrostla o 28 bazických bodů na hodnotu 5,79 procenta. Sazby se už sedm měsíců drží nad pětiprocentní hranicí. Aktuálně jsou hypoteční sazby nejvýše od ledna 2024. Ještě letos v březnu přitom byly hypotéky nejlevnější za poslední čtyři roky, tehdy byly průměrná nabídková sazba 4,89 procenta. Od březnového minima tak už hypotéky zdražily o 0,9 procentního bodu. Za celý loňský rok klesly úrokové sazby podle tohoto indexu o necelou třetinu procentního bodu. Růst hypotečních sazeb ovlivňují vyšší náklady bank na jejich financování. Vliv má hlavně nejistota ohledně budoucí inflace a celkového ekonomického vývoje. V důsledku toho zdražují i peníze na mezibankovním trhu, což musí banky zohlednit právě v komerčních úvěrech včetně těch hypotečních. Růst hypotečních sazeb výrazně ovlivňuje i rodinné rozpočty...

Jednadvacet měsíců trval nepřetržitý růst českého stavebnictví a tato řada byla přerušena až letos v srpnu, kdy podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) klesla stavební produkce meziročně o 1,4 procenta. Zásadní podíl na tom mělo inženýrské stavitelství, které meziročně kleslo o 12,3 procenta. Naopak pozemní stavitelství rostlo o 5,9 procenta. Dařilo se i bytové výstavbě. Za celý loňský rok české stavebnictví vzrostlo o 9,3 procenta, zatímco v roce 2024 kleslo o 2,4 procenta. Letošní rok je ve znamení bytové výstavby, za prvních šest měsíců roku se začalo v celém Česku stavět 21 785 bytů. To je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku o 33,7 procenta více. V červenci pak začala stavba dalších 2935 bytů, což představuje meziroční nárůst o 11,7 procenta více. Srpen přidal dalších 3922 bytů, což je meziročně o 42,3 procenta více. Nejvíce nových bytů se v srpnu začalo stavět v Praze, kde jich statistici v rámci zcela nové výstavby evidovali 12...

Nejstrašidelnější noc v roce, kdy podle pověr ožívají mrtví a vládu nad světem přebírají duchové, se rychle blíží. Táborská zoologická zahrada se ponoří do temných halloweenských tónů už 31. října. Pokud chcete i vy zažít magický večer plný strašidel a překvapení mezi zvířaty, neváhejte. Prodej vstupenek na Halloween v ZOO Tábor začne v úterý 6. října v 8:00. „Strašidelná večerní prohlídku naší zoo, kdy nad ní přebírají vládu strašidla, můžete zažít jen jednou ročně. Potemnělý areál zoo prosvětlují jen mihotavá světýlka plápolajících svíček a svítící oči všemožných strašidel. Kromě duchů jsou aktivnější také noční zvířata, která během dne běžně příliš nespatříte. Proto je o večerní prohlídky vždy velký zájem. Tím spíš, když jde o mimořádnou strašidelnou akci. Abyste měli jistotu, že se na vás dostane, kupte si vstupenky co nejdříve. Prodej na tuto nezapomenutelnou prohlídku jsme právě zahájili. Příliš ale neváhejte, bývají velmi rychle vyprodané ,“ upozorňuje mluvčí ...

Co všechno by měl mít ideální byt? Češi mají jasno. Neobejdou se bez balkonu, sklepa či parkovacího stání. Vyplývá to z exkluzivního průzkumu developerské společnosti Ekospol mezi 15 tisíci lidmi. Ten však odhalil také to, že lidé často musí ze svých původních představ dost často slevit. Balkon požaduje u svého bytu 85 procent kupujících. „Zeptali jsme se lidí, jaké příslušenství je pro ně při výběru nového bytu nepostradatelné. Drtivá většina (85 procent) respondentů našeho průzkumu se shodla na tom, že se neobejdou bez balkonu či lodžie. Hned za nimi lidé nejvíce poptávají také sklep, ten u bytu požaduje 75 procent respondentů. Nezbytné je také parkovací stání, bez kterého si bydlení nedokáže představit 92 procent lidí,“ přibližuje výsledky průzkumu generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec a dodává, že u parkovacích stání se preference přece jen mírně liší.¨ Nejvíce (66,7 procenta) lidí preferuje vnitřní parkovací stání, s park...

Zájem o bydlení v pražských Řeporyjích je opravdu velký. Už více než šest desítek moderních bytů z projektu Slunečné terasy Řeporyje developerské společnosti Ekospol má svého majitele. Nabídka se tak rozšířila o všechny zbývající byty, které jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i k dalšímu pronájmu. Vyrůstají v atraktivní lokalitě nabízející spojení přírody, nádherných výhledů a skvělé dopravní dostupnosti. Zájem o moderní byty z nového projektu Slunečné terasy Řeporyje developerské společnosti Ekospol je obrovský. „ Zájem o naše byty v Řeporyjích je od začátku prodeje velmi velký a není divu. Projekt Slunečné terasy se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5, která nabízí jedinečné spojení přírody, komorního bydlení a skvělé dopravní dostupnosti. Okolí projektu poskytuje bohaté možnosti sportovního i relaxačního vyžití, a to nejen díky blízkosti Prokopského a Dalejského údolí, parků a upravených veřejných prostor. Byty v horních podlažích mají pros...

V ýznamný pražský developer, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol Evžen Korec, který je zároveň i ředitelem ZOO Tábor, je znám jako velký milovník zvířat. Jako takový se pravidelně vyjadřuje k aktuálním událostem týkajícím se ochrany zvířat a přírody obecně. Níže přinášíme jeho komentář k zastřelení orla mořského a nízkým trestům za trávení chráněných dravců. Jedenáct set kilometrů uletěl mladý orel mořský Courzieu cestou na smrt. Když vylétal z francouzského centra Les Aigles du Léman, aby se naučil žít ve volné přírodě, nikdo netušil, že jeho návrat skončí tragicky. Jeho bezvládné mrtvé tělo nalezli pracovníci Ústavu biologie a chorob žijících zvířat u Lesonic na Třebíčsku. Poslali je tam francouzští kolegové, které na náhlé ukončení pohybu orla upozornila GPS vysílačka. Původní podezření na otravu se nepotvrdilo, pitva prokázala uhynutí po střelném zranění. Jde tak o další případ nelegálního zabití chráněného ohroženého dravce. Jen od roku 2017 speci...

Podílet se na obřích rezidenčních projektech za desítky miliard korun, které zásadně promění tvář Prahy, a realizovat vlastní nápady a vize. Přesně to dlouhodobě láká tisíce zájemců o práci v developerské společnosti Ekospol. Do výběrových řízení lídra bytové výstavby se ročně hlásí tisíce kandidátů. Jak v takovém množství zájemců uspět? Je to jednoduché: rozhodující už není jen dlouhý životopis, ale především vnitřní motivace a potenciál růstu konkrétního uchazeče. Ekospol připravuje 15 projektů s celkem 7000 byty za 50 miliard korun, na jejichž přípravě a výstavbě se budou podílet i budoucí zaměstnanci. Jedním z nich je i projekt na Zličíně, kde vyroste nová městská čtvrť s 2650 byty za 18 miliard korun. „ Nejlepší zaměstnanec není ten, který o sobě tvrdí, že umí všechno. Je to ten, který se chce učit ,“ říká ředitel personálního sektoru developerské společnosti Ekospol Dan Kazda. Podle něj se tvrdé dovednosti dají naučit, ale správný přístup k práci nikoliv. „ Neh...

Nová a nová nařízení týkající se bytové výstavby mají za následek, že ceny nových bytů rostou neúměrně rychle. Technologické normy jsou přitom často zbytečně přísné a kontraproduktivní. Typickým příkladem je vyhláška, která v tichosti vstoupila v účinnost v polovině léta. Podle ní musí každý nový bytový dům s více než třemi parkovacími místy zajistit dvě parkovací pro jízdní kolo na jeden byt. Kola navíc musí být chráněna před nepřízní počasí, pouhé venkovní stojany proto nestačí. Vyhláška vysloveně uvádí, že stání pro kola musí investor zřídit v případech, kdy se parkoviště nachází uvnitř budovy nebo s budovou fyzicky sousední. Kapacita pro kola by proto měla být vyčleněna primárně uvnitř těchto garáží. Větší společné kolárny nebo zvýšený počet uzamykatelných klecí na kola tak uberou místo pro jiné zařízení, například sklepy. Co na tom, že vyhláška umožňuje za určitých okolností započítat do limitu pro kola i některé rozměrnější sklepní kóje. Stále je to povinn...

Zdražování pohonných hmot i nákladů na bydlení táhne vzhůru celkovou inflaci. Spotřebitelské ceny podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) v srpnu meziročně vzrostly o 1,9 procenta, což bylo o 0,2 procentního bodu více než v červenci. Ceny zboží úhrnem podle ČSÚ v srpnu meziročně vzrostly o 0,2 procenta a ceny služeb vzrostly o 0,4 procenta. Průměrná inflace za celý loňský rok činila 2,4 procenta. Vývoj spotřebitelských cen nejvíce ovlivňovaly ceny pohonných hmot, například nafta byla v srpnu nejdražší od října 2022. Výrazný vliv měl také růst nákladů na bydlení, kdy náklady vlastnického bydlení meziročně vzrostly o 5,4 procenta. Rostly i ceny nájemného bytů (meziročně o 6,1 procenta), materiálů a služeb pro drobné opravy a údržbu bydlení (+ 5,4 procenta), vodného (+ 3,9 procenta), stočného (+ 3,8 procenta) a tepla a teplé vody (+ 1,5 procenta). Naopak ceny zemního plynu klesly o 4,8 procenta a cena elektřiny o 11,2 procenta. Ná...

Léto definitivně skončilo a projevilo se to i na teploměru. Teploty v posledních dnech výrazně kleslo, což přivolalo začátek topné sezony. Ta začíná vždy, když dva dny po sobě klesne teplota pod 13 stupňů. Než však po delší pauze opět zapnete topení, udělejte několik jednoduchých ale přitom zásadních kroků. Díky tomu omezíte zbytečné plýtvání. Zahájení topné sezony upravuje vyhláška č.194/2007Sb., která se týká bytových i nebytových prostor napojených na společný zdroj tepla. Vyhláška určuje topnou sezónu nejen obecně, tedy od 1. září do 31. května roku následujícího, ale současně definuje i dílčí podmínku průměrné denní teploty vzduchu. Aby dodavatel tepla zahájil vytápění, musí průměrná denní teplota vzduchu klesnout v dané lokalitě pod 13 ⁰C a to ve dvou po sobě následujících dnech, přičemž se dále neočekává razantní oteplení. V nejbližších dnech proto mnoho domů začne po letních měsících opět topit. Topná sezóna však má svá úskalí a je třeba se na ně připravit. V případě centrá...

Výrazně rychlejší povolování bytových domů by mohla přinést novela stavebního zákona, kterou ve středu podruhé schválili poslanci a přehlasovali tak veto senátorů. Největší změnou má být vznik Úřadu rozvoje území ČR, který bude rozhodovat o povolení velkých bytových projektů s celkovou podlažní plochou nad 10 tisíc metrů čtverečních. Takové stavby navíc mají být takzvaně ve veřejném zájmu, budou se tak povolovat ve zrychleném stavebním řízení. Nová pravidla by mohla v případě schválení platit už od příštího roku. Novelu však musí ještě podepsat prezident. Novela stavebního zákona zásadním způsobem mění povolování nových staveb a řeší dlouho přehlíženou systémovou podjatost stavebních úřadů. Už existující Dopravní a energetický stavební úřad (DESÚ) se od 1. ledna 2027 transformuje na Úřad rozvoje území ČR, který bude fungovat jako stavební úřad prvního stupně pro takzvané vyhrazené stavby. Přímo na centrální úrovni tak bude povolovat velké infrastrukturní stavby, strategické en...

Zdražování hypoték pokračuje nepřetržitě už půl roku v řadě. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku září vzrostla o devět bazických bodů na hodnotu 5,51 procenta. Sazby tak rostou už šestý měsíc v řadě, stejnou dobu se drží nad pětiprocentní hranicí. Aktuálně jsou hypoteční sazby nejvýše od léta 2024. Ještě letos v březnu přitom byly hypotéky nejlevnější za poslední čtyři roky, tehdy byly průměrná nabídková sazba 4,89 procenta. Od březnového minima tak už hypotéky zdražily o 0,62 procentního bodu. Za celý loňský rok klesly úrokové sazby podle tohoto indexu o necelou třetinu procentního bodu. Růst hypotečních sazeb výrazně ovlivňuje i rodinné rozpočty, protože zvyšuje průměrnou měsíční splátku. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaný na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient podle Swiss Life Hypoindexu měsíčně zaplatí 21 520 korun, což je takřka 1300 korun více než v bř...

Velký byt s mnoha místnostmi nejlépe v posledním patře bytového domu. Tak vypadá vysněné bydlení mnoha Čechů. Sny ale v tomto případě většinou narazí na realitu v podobě vysoké ceny, nakonec proto lidé kupují hlavně menší byty. Vyplývá to z exkluzivního výzkumu společnosti Ekospol, podle kterého až čtyři pětiny lidí koupilo menší byt, než původně plánovali. Rozhodujícím faktorem finálního výběru je cena bytu a to, zda na ni dosáhnu. Kupující nových bytů musí ze svých představ často slevit, nejvíce se to projevuje na velikosti kupovaného bytu. „Kupující vždy přichází s vlastní představou, jak má vypadat jejich vysněný byt. Mají jasno v tom, jakou má mít rozlohu, kolik místností i kde přesně se má v bytovém domě nacházet. Tyto představy ale velmi často narazí na realitu v podobě ceny. Vysněné byty totiž bývají vysoko nad tím, co si může kupující dovolit. Peněženka, respektive výše hypotečního úvěru, nakonec rozhodne o tom, že kupující musí nějaké ty...

V ýznamný pražský developer, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol Evžen Korec, který je zároveň i ředitelem ZOO Tábor, je znám jako velký milovník zvířat. Jako takový se pravidelně vyjadřuje k aktuálním událostem týkajícím se ochrany zvířat a přírody obecně. Níže přinášíme jeho komentář ke geneticky modifikovaným potravinám. Letošní léto s abnormálně teplými dny a nocemi nám jasně ukázalo, jaké důsledky bude mít probíhající změna klimatu. Kvůli horku a dlouhotrvajícímu suchu výrazně klesly výnosy zemědělcům, v závislosti na konkrétní plodině i o desítky procent. Typickým obrázkem letošního roku jsou žluté vysušené louky, které poskytují jen minimum sena. Důsledkem je nedostatek sena pro hospodářská zvířata, někteří chovatelé proto otevřeně hovoří o vybíjení minimálně části stád. Méně plodin i hospodářských zvířat povede k nižší potravinové soběstačnosti. Řešení přitom existuje, Evropská unie se mu ale nesmyslně brání. Už v letech 2011 až ...