Přeskočit na hlavní obsah

Stavebnictví se stále daří růst, bytová výstavba v Praze ale dál zaostává za poptávkou


České stavebnictví najelo na pozitivní vlnu a roste každým měsícem. Poslední aktuální údaj Českého statistického úřadu (ČSÚ) uvádí, že stavební produkce v květnu reálně meziročně vzrostla o slušných 10,1 procenta. Dařilo se hlavně pozemnímu stavitelství, mírně se začala zvedat také bytová výstavba, v celé ČR se v květnu dokončilo o 53,3 procenta bytů více než ve stejném měsíci o rok dříve. V hlavním městě však výstavba nových bytů stále výrazně zaostává za poptávkou.
Stavební a developerské firmy začaly v hlavním městě během prvních pěti měsíců letošního roku podle ČSÚ stavět celkem 1063 nových bytů v bytových domech. Ještě na konci dubna jich přitom bylo jen 262. Během posledního sledovaného měsíce začala stavba hned osmi set bytů a Praha se opět vyšplhala na první místo mezi kraji z hlediska zahájených bytů v bytových domech.
Zdánlivě optimistické číslo je ale podle developera Evžena Korce nutné porovnat s reálnou poptávkou. Ta sice kvůli vnějším vlivům (například omezování hypoték) mírně klesá, stále však výrazně převyšuje nabídku. Jen za první čtvrtletí, tedy za tři měsíce, prodali developeři v Praze podle Ekospolu 1160 nových bytů. To je více, než kolik se jich začalo stavět za pět měsíců. Dostupných bytů v cenících developerských firem tak stále ubývá a nic na tom nezměnil ani horečný květnový stavební boom. Ten totiž v nejbližších měsících podle Korce opět poleví a propast mezi poptávkou a nabídkou se znovu zvětší.
Vezmeme-li v úvahu všechny typy bytů, tedy i ty v rodinných domech či vzniklé změnou dokončených staveb, tak post lídra bytové výstavby po hlavním městě definitivně převzal Středočeský kraj se 2855 zahájenými byty. Prahu až na třetí místo odsunul druhý Jihomoravský kraj se 1738 zahájenými byty. V hlavním městě se letos začalo stavět jen 1607 nových bytů.
"Pokračuje tak trend přesunu lidí pracujících či studujících v Praze do okolních obcí a vesnic. Kolaps bytového trhu v hlavním městě tak následně prohloubí dopravní kolaps na příjezdových trasách, na které se vrhnou lidé vyhnaní za bydlením mimo hranice hlavního města. Výsledkem budou kilometrové kolony, přecpané linky MHD i příměstské dopravy a zhoršený komfort bydlení pro všechny Pražany. Takové hlavní město bez odvážné vize přirozeného rozvoje si ani nezasloužíme," varuje před dalším vývojem předseda představenstva a generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Dobrovolníci odstraňovali invazní celíky kanadské v milovické rezervaci

Porosty nebezpečné invazní rostliny celíku kanadského odstraňovali dobrovolníci z kybernetické společnosti Resistant AI v rezervaci velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Nepůvodní druh rostliny pochází ze Severní Ameriky. V Česku a v celé Evropě patří k nejnebezpečnějším nepůvodním druhům. Její husté, žlutě kvetoucí porosty vytlačují z české přírody původní druhy rostlin, včetně vzácných a ohrožených druhů. „Odstraňování invazních druhů věnujeme v milovické rezervaci velkou pozornost. Celík kanadský patří mezi čtyři druhy, které v této lokalitě představují největší riziko. Mezi dalšími jsou lupina mnoholistí, z dřevin pak trnovník akát a javor jasanolistý,“ uvedl Dalibor Dostál z ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila ve spolupráci s vědci v roce 2015. Zatímco invazní celíky a lupiny ochránci přírody odstraňují s pomocí dobrovolníků, javory jasanolisté s pomocí te...
Okomentovat
Další informace

ČTK: Táborská zoo podala stížnost k Evropské komisi kvůli odstřelu medvědů na Slovensku

Táborská zoologická zahrada podala stížnost k Evropské komisi na Slovensko, podle ní porušuje evropské zákony. Zoo vadí řízený odstřel medvědů. Tato zvířata v Tatrách a okolí napadla v poslední době několik lidí. Evropská komise se bude stížností zabývat, uvedl v tiskové zprávě ředitel táborské zoo Evžen Korec.   "Lovci už na sousedním Slovensku letos vystříleli 86 medvědů hnědých, další stovku zabijí do konce letošního roku. Ministerstvo životního prostředí potvrdilo, že vydá přesně tolik výjimek. Zabíjet se budou i medvědice s mláďaty," uvedl Korec. Na Slovensku se problémy s přemnoženými medvědy v Tatrách zabývají delší dobu. Naposledy na začátku října medvěd napadl houbaře v okrese Liptovský Mikuláš, pětapadesátiletý muž zraněním podlehl. Šlo o druhého člověka, kterého na Slovensku usmrtil medvěd. První případ se stal v roce 2021. Slovenský parlament po dřívějších opakovaných střetech medvědů s lidmi schválil výjimku z ochrany medvědů pro případ, že výskyt těchto šelem oh...
Okomentovat
Další informace

Banky se do zlevňování hypoték nehrnou, úroková sazba zůstává vysoko nad pětiprocentní hranicí

Centrální banka už skoro rok pravidelně snižuje základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí úročení komerčních úvěrů včetně těch na bydlení, hypotéky na to ale příliš nereagují. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku října dosahovala 5,34 procenta, což je jen o čtyři bazické body méně než o měsíc dříve. Hypotéky tak už několikátý měsíc v řadě prakticky stagnují a zůstávají vysoko nad dvoutýdenní repo sazbou určovanou Českou národní bankou (ČNB). Tuto klíčovou sazbu ČNB letos snížila už o 2,5 procenta, zatímco průměrná hypoteční sazba od začátku roku klesla jen o 0,68 procenta. Měsíční splátka u průměrné hypotéky podle tohoto ukazatele opět o něco málo klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaného na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 21 155 korun. To je o 1434 korun méně než na začátku letošního roku. Úspory na splátkách přitom mohly být ještě větší, pr...
Okomentovat
Další informace