Prodeje nových bytů
v Praze pokračují v poklesu, developeři během prvních tří měsíců
letošního roku prodali 1120 nových bytů. To je o čtyřicet bytů méně než ve
stejném období loňského roku. Letošní první čtvrtletí je zároveň nejhorším za
posledních pět let. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol,
která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let.
„Trh s novými byty je pod obrovským tlakem. Zablokovaný proces
povolování nových staveb vedl k velkému převisu poptávky nad nabídkou. Zájem
o koupi bytu byl v minulých letech velmi velký, ale developeři ho nedokázali
dostatečně uspokojit. Dalším důvodem, proč prodeje nových bytů nerostou, jsou
negativní zásahy ČNB, která výrazným způsobem omezila dostupnost hypoték a de
facto od ní odstřihla celou střední třídu. Ochlazení zájmu, které přišlo po
zatím posledním zpřísnění podmínek pro získání hypotéky loni na podzim,
pociťujeme dosud. Obávám se proto, že se situace nezmění ani v nejbližších
měsících a budeme tak svědky dalšího poklesu rezidenčního trhu,“ komentuje
prodejní statistiky generální ředitel a předseda představenstva developerské
společnosti Ekospol Evžen Korec.
Dostupných bytů stále velmi málo
Situace se nezlepšila
ani v cenících developerů, které zůstávají prořídlé. A to i přes to, že v březnu
přišlo na trh hned několik větších projektů. I tak si mohou zájemci o byt
vybírat jen z 3238 dostupných bytů. „Ideální
by přitom bylo, kdyby v nabídce bylo kolem sedmi tisíc bytů. Pak by si
mohl vybrat opravdu každý. Nyní se musí často spokojit s něčím, co by si
při dostatečné nabídce nevybral,“ podotýká Korec a upozorňuje, že na lepší
časy se ještě dlouho blýskat nebude.
„Jsme sice svědky toho, že se konečně začíná tématem nedostatku bytů
někdo reálně zabývat. Zajímavé určitě budou zjištění z aktuálního měření
rychlosti stavebních úřadů či dopady novely stavebního zákona. Bohužel na konkrétní
výsledky těchto kroků si ještě nějaký čas počkáme, což jen povede k dalšímu
prohlubování bytové krize,“ varuje Korec.
Komentáře
Okomentovat