Povolování staveb v Česku je tak složitý proces, že v něm naše
země pravidelně poráží drtivou většinu států světa včetně těch méně
rozvinutých. Tuto nelichotivou pozici mezi čtyřiceti nejhoršími zeměmi světa
pravidelně potvrzuje Světová banka. V její aktuální zprávě Doing Business
2020 v kapitole týkající se složitosti získání stavebního povolení dokonce
Česká republika klesla o jednu příčku na 157. místo hned za Moldávii těsně před
Honduras. Hůře než v Česku se stavební povolení dá získat už jen
v pár zemích, většinou jde o takzvané padlé státy.
Světová banka v Česku neeviduje z hlediska procesu povolování
nových staveb za poslední rok žádný posun k lepšímu. Získání stavebního
povolení podle její analýzy stále trvá českým úřadům neuvěřitelných 246 dnů,
což je stejně jako v autoritativním Uzbekistánu. Jen o jediný den déle
musí čekat stavebníci v Bangladéši. "Pohled na poslední Kambodžu
s extrémními 652 dny nás uklidní jen na malou chvíli. Od této poslední
příčky nás totiž dělí jen 20 horších zemí. Je tristní, že má Česko 22. nejdelší
proces povolování staveb na světě (bez započítání pěti rozvrácených států
Eritrea, Libye, Somálsko, Sýrie a Jemen)," upozorňuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Přesně o polovinu rychleji (za 123 dnů) získají všechna povolení
investoři na ostrovech Vanuatu, 122 dnů musí čekat v Demokratické
republice Kongo, o dva dny déle si počkají na Mali. Průměrných 27,5 dne
premianta Jižní Korey se z českého pohledu jeví jako nedostižný sen," říká Korec.
Ještě více nelichotivá je podle šéfa Ekospolu statistika ukazující kolik procedur (oficiálních
komunikací se třetí stranou, například státním úřadem) musí stavebník
podstoupit. Česku s 21 úkony patří 12. příčka od konce, když se na něj
dotáhla minule poslední Moldávie, která od loňska vyškrtla hned sedm nutných
procedur. Od nyní posledního Tádžikistánu nás tak dělí jen pět oficiálních
úkonů. Sedm procedur prvních Marshallových ostrovů a Dánska je stále velmi
vzdálených.
"A to Světová banka posuzuje pouze stavební legislativu a vychází tak ze
zákonných lhůt platných pro povolování skladových prostor v hlavním městě.
Pokud by vzala v potaz rezidenční výstavbu, byli bychom na tom, obávám se,
ještě hůře. Nedávno jsme spočítali, že jen takzvaných dotčených orgánů státní
správy, od nichž potřebujeme vyjádření se stavebním záměrem, jsme museli u
zatím posledního projektu oslovit rovnou šest desítek. Také za získání povolení
do jednoho roku, jak vyplývá z dat Světové banky, bychom byli více než
rádi. Realita rezidenční výstavby je totiž mnohem horší. Běžně se povolovací
proces táhne celé roky, výjimkou bohužel nejsou ani projekty povolované pět a
více let," kritizuje Korec.
"Světová banka na neudržitelnost české stavební legislativy poukazuje
stejně jako já už mnoho let. Jedinou změnou však až dosud byly pouze opakované
novely stavebního zákona, které ale do celého procesu pouze vnesly další
zmatky. Důkazem je právě to, že se Česko na mezinárodním poli neustále propadá.
Nyní se zdá, že by se pozice stavebních investorů i celého Česka mohla výrazně
zlepšit. Ministerstvo pro místní rozvoj finišuje přípravu zcela nového
stavebního zákona. Pokud v něm však nebude takzvaná fikce souhlasu či jiný
mechanizmus zajišťující vydání všech rozhodnutí v souladu se správními
lhůtami, Česko se nikam neposune. I nadále tak bude bojovat o poslední příčky
se zeměmi typu Haiti, Afghánistán, Libye či Eritrea. Ke škodě celé české
společnosti, jejíž rozvoj blokuje nedostatečná infrastruktura," dodává pražský developer.
Komentáře
Okomentovat