Ceníky pražských developerů zůstávají prořídlé. Zájemci o byt si mohli na konci loňského roku vybírat
jen z 3435 dostupných nových bytů. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol,
která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let. Pražský rezidenční trh podle Ekospolu loni mírně vzrostl, developeři prodali celkem 5124 nových bytů. To představuje meziroční nárůst o 15 procent, naopak ve srovnání s rokem 2017 jde o pětiprocentní pokles. Prodejům se mimořádně dařilo hlavně v posledním čtvrtletí, které bylo nejlepším kvartálem z celého roku a nejlepším čtvrtým čtvrtletím od za poslední tři roky.
„I
přes určitý pokles poptávky způsobený nekoncepčními zásahy ČNB by měla být
nabídka minimálně dvojnásobná, ne-li ještě větší. Při stávajícím tempu prodejů
by se totiž ceníky developerů vyprodaly zhruba za půl roku. Lepší by přitom
bylo, kdyby nabídka vystačila na celý rok,“ tvrdí Korec.
Větší pestrosti
v cenících developerů se ale podle něj jen tak nedočkáme. „V přípravě jsou stovky projektů
s desítkami tisíc bytů. Ty jsou ale zablokované v povolovacím procesu
a kvůli nedodržování správních lhůt ani není jasné, kdy se je podaří zařadit do
prodeje. Proto si myslím, že nabídku může čas od času vylepšit jeden větší
projekt, kterému se podaří proplout Messinskou úžinou rozbouřené stavební
legislativy. Na koncepční změnu, která umožní pravidelně doplňovat nabídku, si
bohužel ještě počkáme,“ odkazuje k aktuálním sporům o konečnou podobu
nového stavebního zákona šéf Ekospolu Korec.
Metodiku Ekospolu dlouhodobě používá i IPR
Ekospol, který je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice, monitoruje trh s novými byty v Praze více než deset let. Od počátku bez jakékoliv změny používá metodiku, která nejvěrněji zachycuje skutečné dění na trhu s novými byty v hlavním městě a aktuální poptávku klientů. Správnost této metodiky potvrzuje fakt, že ji dlouhodobě využívá také Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR). Využil ji i ve své analýze developerských projektů 2017 (https://bit.ly/2SboeI7).
Ekospol a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 28 let na trhu Ekospol úspěšně dokončil 56 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. Ekospol staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Jako jediný z velkých developerů má všechny byty vyprodány dlouho před dokončením. Společnost Ekospol je podle magazínu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy. Ekospol sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u Ekospolu koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku.
Komentáře
Okomentovat