Daň z nabytí nemovitosti se měla zrušit už dávno, kupující za nemovitost ušetří stovky tisíc, tvrdí Korec z Ekospolu
Lidé pořizující nemovitost by mohli v budoucnu
ušetřit stovky tisíc korun. Ministryně financí Alena Schillerová prohlásila, že navrhne vládě
zrušení daně z nabytí nemovitosti. Chce tím rozhýbat realitní trh, který
bude ještě hodně dlouho paralyzován kvůli současným omezením souvisejícím
s pandemií koronaviru. Šéfka resortu financí také zvažuje další úlevy pro
kupce nemovitostí.
"Daň z nabytí nemovitosti považuji za nesmyslnou a
dlouhodobě za její zrušení bojuji. Nápad ministryně Schillerové proto velmi
vítám. Jakékoliv opatření, které zvýší dostupnost vlastního bydlení, je
prospěšné. Zvlášť v okamžiku, kdy lze čekat dlouhou recesi a výrazný propad
celého realitního trhu. Nejde navíc o první snahu zákonodárců tuto daň zrušit.
Poměrně nedávno to navrhovali někteří senátoři a jen pár měsíců uplynulo od
doby, kdy zrušení daně z nemovitosti představilo jako jeden z kroků
boje proti nedostupnému bydlení vedení hlavního města Prahy," reaguje na nápad ministryně generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Senátoři dokonce mluvili o tom, že je tato daň nemorální. "S tímto názorem souhlasím. Zcela špatně je daň z nabytí nemovitosti
ze samé podstaty. Jasněji je to vidět, pokud nemovitost zaměníme jakýmkoliv
jiným zbožím. Co byste říkali tomu, kdyby stát vybíral daň z nabytí auta?
Možná nic, protože i auto běžná domácnost pořizuje jen jednou za dlouhý čas.
Tak jinak. Chtělo by se vám pravidelně odvádět státu nad rámec DPH další část
z ceny pečiva, drogerie či jídla jako speciální daň? Jen za to, že si toto
zboží kupujete. Daň z nabytí nemovitosti je stejně nesmyslná, jako by byla
daň z nabytí rohlíku, mýdla či masa. Člověk je v podstatě pokutován
za to, že si pořizuje nemovitost. A to už vůbec nemluvím o tom, že ji kupující
platí už jednou zdaněnými penězi. Příklad vícenásobného zdanění jako vyšitý," tvrdí Korec.
Tato daň navíc podle Korce výrazně zatěžuje zájemce o nemovitost. "V případě bytu či domu za pět milionů korun musí státu odvést 200 tisíc
korun. Ty přitom musí nalézt ve vlastní kapse, protože na tuto částku nelze
čerpat hypotéku. Pokud vezmeme v potaz závazné doporučení ČNB, že by výše
hypotéky neměla přesáhnout 80 procent hodnoty pořizované nemovitosti, musí
kupující ze svého zaplatit s daní minimálně 24 procent. To u zmiňovaného
pětimilionového bytu či domu představuje poměrně vysokou částku 1,2 milionu
korun," vypočítává developer.
Stát přitom z této daně podle Korce výrazné výnosy nemá. Předloni
vybral 13,6 miliardy korun a v roce 2018 pak 12,5 miliardy korun. "Otázkou
zůstává, kolik peněz na její výběr vynaložil. I kdyby to byla nula, což zcela
jistě není, jsou zisky státu z této daně v porovnání s ostatními
příjmy zanedbatelné. Nemluvě o tom, že výběr komplikují četné výjimky, protože
spousta typů nemovitostí je od odvodu daně z nabytí osvobozena. Myslím, že
je na čase od této zbytečné daně osvobodit všechny realitní transakce," apeluje šéf Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat