Přeskočit na hlavní obsah

Zájem o hypotéky byl v únoru vysoký, může ale jít o poslední úspěch na hodně dlouhou dobu


Letošní únor byl pro banky nabízející hypoteční úvěry zlatý, po druhém měsíci roku 2017 byl druhým nejúspěšnějším v historii z hlediska objemu poskytnutých hypoték. Klienti si vzali hypotéky za celkem 18,593 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 7,7 miliardy korun. Vyplývá to z aktuálních dat ukazatele Fincetrum Hypoindex. Rekord překonala průměrná výše úvěru, která se vyšplhala už na 2,617 milionu korun. Nad dvoumilionovou hranicí se průměrná výše hypotečního úvěru drží od listopadu 2016.


Jen za poslední rok vzrostla průměrná výše hypotéky o takřka 425 tisíc korun. To je způsobeno hlavně růstem cen nemovitostí, takže si lidé pořizují stále dražší byty a domy. Pokud jde o počet hypoték, tak banky jich v letos v únoru sjednaly celkem 7092, což je o 601 více než v lednu. Meziročně vzrostl počet sjednaných hypoték dokonce o 2 131. Ve srovnání s rekordním rokem 2017 ale letošní únor zaostává o 2 321 hypoték. Průměrná hypoteční sazba v únoru podruhé v řadě vzrostla, tentokrát o 0,06 procentního bodu na 2,42 procenta.

"Únorová pozitivní čísla mohou být na dlouhou dobu poslední. V souvislosti s prohlubující se krizí způsobenou pandemií koronaviru. Centrální banky po celém světě začaly ve velkém snižovat cenu peněz a některé už zahájily masivní kvantitativní uvolňování. Dokonce i Česká národní banka (ČNB) toto pondělí na mimořádném jednání neočekávaně snížila dvoutýdenní repo sazbu o půl procentního bodu na 1,75 procenta, lombardní sazby na 2,75 procenta a diskontní sazby na 0,75 procenta. Na snížení základních úrokových sazeb by mohly stejným způsobem reagovat také hypoteční sazby. To by mohlo za normálních okolností potěšit klienty a přimět je uzavřít hypotéku," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Nicméně některé banky kvůli koronaviru výrazně omezily provoz a také zákaz volného pohybu obyvatel bude mít podle Korce dopad na množství uzavřených hypoték minimálně po dobu platnosti těchto omezení. "Ani poté však banky nečekají žádné hypoteční žně. Dá se totiž očekávat příchod recese, otázkou pouze je, jak velká bude. Spousta firem kvůli zavřenému provozu zkrachuje, vzroste i nezaměstnanost. Prodeje bytů a domů proto budou stagnovat, zájem o koupi nemovitosti nebude příliš velký. Lidé budou mít spíše existenční starosti a nákladné investice, mezi které patří i pořízení nového bydlení, odloží na později," odhaduje Korec.

"Hypoteční trh tak po opakovaných restrikcích ze strany ČNB bude čelit dalším, tentokrát mnohem vážnějším problémům. Otázkou je, jak dlouho mu bude trvat, než se z nich vyhrabe. Každopádně na rekordní čísla musíme na hodně dlouho zapomenout," dodává šéf Ekospolu.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Dobrovolníci odstraňovali invazní celíky kanadské v milovické rezervaci

Porosty nebezpečné invazní rostliny celíku kanadského odstraňovali dobrovolníci z kybernetické společnosti Resistant AI v rezervaci velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Nepůvodní druh rostliny pochází ze Severní Ameriky. V Česku a v celé Evropě patří k nejnebezpečnějším nepůvodním druhům. Její husté, žlutě kvetoucí porosty vytlačují z české přírody původní druhy rostlin, včetně vzácných a ohrožených druhů. „Odstraňování invazních druhů věnujeme v milovické rezervaci velkou pozornost. Celík kanadský patří mezi čtyři druhy, které v této lokalitě představují největší riziko. Mezi dalšími jsou lupina mnoholistí, z dřevin pak trnovník akát a javor jasanolistý,“ uvedl Dalibor Dostál z ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila ve spolupráci s vědci v roce 2015. Zatímco invazní celíky a lupiny ochránci přírody odstraňují s pomocí dobrovolníků, javory jasanolisté s pomocí te...
Okomentovat
Další informace

ČTK: Táborská zoo podala stížnost k Evropské komisi kvůli odstřelu medvědů na Slovensku

Táborská zoologická zahrada podala stížnost k Evropské komisi na Slovensko, podle ní porušuje evropské zákony. Zoo vadí řízený odstřel medvědů. Tato zvířata v Tatrách a okolí napadla v poslední době několik lidí. Evropská komise se bude stížností zabývat, uvedl v tiskové zprávě ředitel táborské zoo Evžen Korec.   "Lovci už na sousedním Slovensku letos vystříleli 86 medvědů hnědých, další stovku zabijí do konce letošního roku. Ministerstvo životního prostředí potvrdilo, že vydá přesně tolik výjimek. Zabíjet se budou i medvědice s mláďaty," uvedl Korec. Na Slovensku se problémy s přemnoženými medvědy v Tatrách zabývají delší dobu. Naposledy na začátku října medvěd napadl houbaře v okrese Liptovský Mikuláš, pětapadesátiletý muž zraněním podlehl. Šlo o druhého člověka, kterého na Slovensku usmrtil medvěd. První případ se stal v roce 2021. Slovenský parlament po dřívějších opakovaných střetech medvědů s lidmi schválil výjimku z ochrany medvědů pro případ, že výskyt těchto šelem oh...
Okomentovat
Další informace

Banky se do zlevňování hypoték nehrnou, úroková sazba zůstává vysoko nad pětiprocentní hranicí

Centrální banka už skoro rok pravidelně snižuje základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí úročení komerčních úvěrů včetně těch na bydlení, hypotéky na to ale příliš nereagují. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku října dosahovala 5,34 procenta, což je jen o čtyři bazické body méně než o měsíc dříve. Hypotéky tak už několikátý měsíc v řadě prakticky stagnují a zůstávají vysoko nad dvoutýdenní repo sazbou určovanou Českou národní bankou (ČNB). Tuto klíčovou sazbu ČNB letos snížila už o 2,5 procenta, zatímco průměrná hypoteční sazba od začátku roku klesla jen o 0,68 procenta. Měsíční splátka u průměrné hypotéky podle tohoto ukazatele opět o něco málo klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaného na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 21 155 korun. To je o 1434 korun méně než na začátku letošního roku. Úspory na splátkách přitom mohly být ještě větší, pr...
Okomentovat
Další informace