Výrazný rozdíl v bytové výstavbě stále panuje mezi hlavním městem a ostatními kraji. Zatímco v Praze nové výstavbě dlouhodobě dominují bytové domy, všude jinde naopak lidé preferují rodinné domy. Nic se na tom nezměnilo ani na začátku letošního roku. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ), podle nichž se v rámci celého Česka během prvních dvou měsíců letošního roku začalo stavět celkem 3591 nových bytů v rodinných domech a 1945 bytů v bytových domech.
Zásadní podíl na výstavbě bytových domů má Praha, kde firmy během ledna a února zahájily stavbu bytových domů s celkem 852 byty. Jen 87 nových bytů v hlavním městě začalo vznikat v rodinných domech. Vyrovnaný podíl je už jen v Plzeňském kraji (216 zahájených bytů v rodinných domech a 206 zahájených bytů v bytových domech), kde je v posledních letech aktivní hned několik developerů původně působících pouze v Praze.
V ostatních krajích je poměr opačný. Vůbec nejvíce nových bytů v rodinných domech se letos začalo stavět ve Středočeském kraji, kde jich ČSÚ eviduje 855. Dalších 172 nových bytů pak začaly firmy ve středních Čechách stavět v bytových domech. Vůbec žádný nový byt v bytovém domě letos zatím nezačal růst v Jihočeském kraji a na Vysočině.
"Preference bytových domů v Praze je logická. Mohou za to hlavně omezené rozvojové plochy a vysoká cena stavebních pozemků. Ta se lépe rozdělí mezi více bytů, takže kupujícího vyšší náklady na pořízení pozemku příliš nezatíží. Oproti menším obcím výstavbu bytových domů preferuje i územní plán hlavního města. Získat pozemek pro individuální výstavbu rodinného domu je v Praze extrémně složité a finančně nákladné," komentuje statistická čísla generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Naopak mnoho hlavně menších obcí, které se potýkají s odlivem obyvatel, nabízí stavební pozemky s výraznou slevou. "Také nejsou tak zastavěné jako hlavní město, takže i rozvojových ploch je v menších obcích více. To je ale vykoupeno horší infrastrukturou a menší nabídkou obchodů a služeb, v čem Praha zůstává nedostižná," doplňuje pražský developer.
"Lidé toužící bydlet ve vlastním rodinném domě budou kvůli levnějším stavebním pozemkům i v budoucnu mířit hlavně mimo hlavní město, kde kvůli nedostatku volných rozvojových ploch zůstane dominantní výstavba větších bytových domů s desítkami až stovkami bytů," uzavírá šéf Ekospolu Korec.
Zahájené nové byty
v jednotlivých krajích
|
Kraj |
Rodinné
domy |
Bytové
domy |
|
Praha |
87 |
852 |
|
Středočeský |
855 |
172 |
|
Jihočeský |
310 |
0 |
|
Plzeňský |
216 |
206 |
|
Karlovarský |
70 |
12 |
|
Ústecký |
236 |
14 |
|
Liberecký |
109 |
22 |
|
Královéhradecký |
162 |
8 |
|
Pardubický |
197 |
159 |
|
Vysočina |
172 |
0 |
|
Jihomoravský |
471 |
341 |
|
Olomoucký |
178 |
38 |
|
Zlínský |
171 |
40 |
|
Moravskoslezský |
357 |
81 |
Leden – únor 2022
Zdroj: ČSÚ
Komentáře
Okomentovat