Stavíme prahu

Další bariéra pro zájemce o hypoteční úvěr už brzo padne. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém středečním jednání zrušila už druhý z požadavků na klienty bank. Ty od prvního ledna nebudou u žadatelů o hypotéku muset posuzovat výši celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI). Jediným kritériem požadovaným ČNB tak bude maximální výše hypotečního úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti. Banky i po Novém roce budou moci poskytnout hypotéku ve výši maximálně 80 procent hodnoty bytu či domu, u zájemců do 36 let zůstává tento limit na 90 procentech. "Je to jistě dobrá zpráva, protože to otevře cestu k hypotéce dalším zájemcům, kteří by na ni kvůli tomuto omezení nedosáhli. Navíc jde o letos už druhé zmírnění podmínek, od července banky nemusí uplatňovat limit výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Tyto tři limity začala ČNB po kovidovém zmírnění opět vyžadovat od dubna loňského roku, čímž zásadně zasáhla celý hypoteční trh. Ten totiž po o...

Významný pražský developer, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol Evžen Korec, který je zároveň i ředitelem ZOO Tábor, je znám jako velký milovník zvířat. Jako takový se pravidelně vyjadřuje k aktuálním událostem týkající se ochrany zvířat a přírody obecně. Níže přinášíme jeho komentář k tragické události, kdy v Ostravě myslivec zastřelil rybáře. ... Nápad vyrazit se začátkem víkendu na ryby přinesl muži z Ostravy smrt. Netušil, že ve stejné lokalitě vyrazili dva myslivci lovit divoká prasata. Bohužel však jeden z nich opojen touhou po krvi nevinného zvířete zastřelil nevinného člověka. Co na tom, že člověk se většinou divokému praseti příliš nepodobá. Hýbalo se to, tak po tom vystřelíme. Logické, ne? V médiích se sice hned objevily zprávy, že v místě se ryby lovit nesmí, protože šlo o slepé rameno Odry sloužící jako rybí přechod. I kdyby to byla pravda, tak to na celé tragédii nic nemění. Na rozdíl od ryb je jisté, že lovit lidi se na daném...

Někdy se na první pohled může zdát, že se zvířata chovaná v zoo jen tak válí a celý den nic nedělají. Opak je ale pravdou. Zvířata žijí aktivním životem i ve svých výbězích a ubikacích, čehož jasným příkladem jsou například surikaty. Tyto drobné šelmy chvíli neposedí na jednom místě, neustále něco musí dělat. Návštěvníci je nejčastěji uvidí hloubit důmyslný systém podzemních chodeb, za který by se nestyděli ani projektanti metra. Kromě dostatečné a výživově bohaté stravy a špičkové veterinární péče se ošetřovatelé v táborské zoologické zahradě starají zvířatům o zábavu a rozvíjení jejich schopností. Podzim s jeho rozličnými plody jsou ideálním obdobím pro vymýšlení různých vychytávek. Halloweenská strašidelná dýně tak slouží jako důmyslný úkryt pro nejoblíbenější potravu surikat. Ty tak musí vymyslet, jak se k chutným červíkům přes malé otvory vůbec dostat. Nakonec si ale poradí a s plnými bříšky mohou přemýšlet, jakou kulišárnu si na ně ošetřovatelky vymyslí příště....

Za nižším počtem dokončených bytů v letošním září, o kterém informoval Český statistický úřad (ČSÚ), jsou dlouhodobě extrémně vysoké ceny stavebních prací a materiálu v kombinaci se sníženou poptávkou po vlastním bydlení. ČTK to řekli oslovení odborníci. Nárůst započaté bytové výstavby podle nich není důkazem oživování realitního trhu. Dokazují to meziročně nižší počty vydaných stavebních povolení a zprávy od některých výrobců stavebních materiálů, kteří v důsledku slabé poptávky omezují výrobu, uvedli. „Asi nemá smysl zatím přeceňovat výsledky bytové výstavby, která si meziročně připisuje nárůst o čtvrtinu. V tomto směru je však třeba dodat, že se tempo počítá z nejslabšího loňského výsledku, kdy se začalo stavět pouze 2 500 bytů, v Praze tehdy jen 83. Proto tato nová ‘dynamika’ není ani překvapující, ani neznamená změnu dosavadního trendu,”  uvedl ekonom banky Creditas a analytik Petr Dufek. Z poměrně pozitivních čísel za září nelze podle generálního ředitele developerské společn...

Rozhlehlý výběh plný různých míst ke schovávání je ideálním místem pro různé hrátky. Tím spíš, když ho sdílíte se třemi bratry, jako vlk arktický Argo z táborské zoologické zahrady. Společně s Matějem, Bardem a Jackem nevynechá jedinou příležitost k provedení nějaké kulišárny. Velké kamenné bloky imitující přirozené prostředí poskytují dobrý úkryt před ostatními, dá se kolem nich i běhat při hře na honěnou. Hraní a pošťuchování s bratry je ale často tak náročné, že unaví i odolného vlka. Co na tom, že si Argo ustlal přímo na zemi ve výběhu. Každé chvilky k odpočinku je potřeba co nejrychleji využít. Než ho ostatní vlčí bratři svým dováděním opět probudí. Vlci arktičtí v ZOO Tábor patří mezi největší poddruhy vlka a pochází z nejsevernějších oblastí Kanady a Grónska. Chladnému podnebí jsou dobře přizpůsobení, mají velmi hustou srst. Žijí v přísně organizovaných smečkách, kde každý člen má své jasně dané místo. Smečku vede alfa samec s alfa samicí, kteří tvoří dom...

Velmi drahé stavební práce a materiál patří k hlavním viníkům zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení. Právě jejich raketový růst s sebou v minulém období strhnul také ceny nových bytů a domů. A jak ukazují aktuální data Českého statistického úřadu (ČSÚ), tento trend bohužel stále nekončí. Ceny stavebních prací v říjnu podle ČSÚ meziročně vzrostly o dalších 3,6 procenta. Ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví naopak nepatrně klesly, konkrétně meziročně o 0,7 procenta. "Už sice nevidíme závratný dvouciferný růst cen stavebních prací a materiálů, jako v minulých čtvrtletích, ale pokračující zdražování nevěstí nic dobrého. I nadále tu zůstává tlak na celé stavebnictví. Jak ukazují jiné statistiky ČSÚ, klesá počet vydaných stavebních povolení, zatímco celková hodnota těchto povolených staveb výrazně vzrostla. Přeloženo do jednoduché řeči – staví se mnohem méně za mnohem více peněz. Každý investor tak musí vynaložit mnohem víc financí než ještě...

Více než dvojnásobný objem hypoték poskytly banky letos v říjnu ve srovnání se stejným měsícem roku loňského (nárůst o vysokých 123 procent). Na první pohled velmi pozitivní zpráva, která by mohla znamenat zotavování hypotečního trhu. Trochu ji ale kazí skutečnost, že k takovému výraznému růstu došlo hlavně kvůli velmi nízké srovnávací základně. Banky a stavební spořitelny poskytly během letošního října hypoteční úvěry v celkové hodnotě 16,1 miliardy korun, což znamená v porovnání s předchozím měsícem nárůst o 18,4 procenta. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA) . Hypoteční trh přesto stále velmi zaostává za předkovidovými roky. Oproti říjnu 2020 byl objem poskytnutých hypoték poloviční. Za celý loňský rok se objem nově poskytnutých hypoték propadl o 57 procent na 162 miliard korun, přičemž počet poskytnutých hypoték byl loni nejnižší za posledních 20 let. Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v říjnu dosáhl ...

Ekonomická deprese, jejíž důsledky vidíme na každém kroku, se začala promítat také do pracovního trhu. Zájemců o zaměstnání v některé ze zavedených a spolehlivých firem je výrazně více než ještě letos na jaře. Zásadním způsobem mezi uchazeči přibyli také osoby samostatně výdělečně činné, které z obav z budoucnosti ruší nebo alespoň pozastavují své živnosti a chtějí se nechat zaměstnat. Současná situace tak znamená příležitost pro firmy získat kvalitní zaměstnance. Jedním z největších projektů, na kterých se mohou podílet i budoucí zaměstnanci Ekospolu, je plánovaná přeměna brownfieldu na Zličíně v moderní městskou čtvrť s 2500 byty. „ V posledních týdnech pozorujeme výrazný nárůst zájemců, kteří se nám hlásí na některou z vypsaných pozic. Většinou jde o lidi z oborů, na které současná ekonomická situace dopadá nejvíce, jako je například obchod či výrobní společnosti, kde se firmy potýkají s nižší výrobou a menším množstvím projektů. Spousta zájemc...

Skupina ochránců přírody z Ukrajiny navštívila milovickou rezervaci velkých kopytníků. Zástupci ekologických organizací, národních parků, chráněných krajinných oblastí nebo odborů životního prostředí  místních samospráv se seznámili s prvky ochrany přírody založené na obnově přírodních procesů prostřednictvím velkých kopytníků. „Část z nich se zaměřuje na ochranu a rekultivace mokřadů, včetně rašelinišť, část na management obnovy lesů zničených antropogenními vlivy, část na cenné louky a jejich faunu i flóru nebo na rekultivaci krajiny utvořené lidskou činností, například rekultivace vápencových lomů,“ uvedla Pavla Hofmeisterová z brněnského Nesehnutí, které návštěvu ukrajinských ochránců přírody zajišťovalo. „Ukrajina má pro projekty spojené s návratem velkých kopytníků obrovský potenciál. S ukrajinskými kolegy jsme plánovali společný projekt v roce 2022, bohužel vypuknutí války zabránilo plánovanému převozu zubrů a dalších kopytníků z milovické ...

Ochlazení a příchod zimních měsíců neznamená, že by se v táborské zoologické zahradě nic zajímavého nedělo. Naopak některá zvířata, která pochází z chladnějších oblastí, se nižších teplot nemohou dočkat a začínají být mnohem aktivnější. I pro návštěvníky je zajímavé získat fotku tygra ussurijského Rockyho na sněhu. Kontrast jeho oranžovo-černého zbarvení se sněhobílou pokrývkou je opravdu nádherný. Naopak objevit čtveřici vlků arktických v jejich rozlehlém výběhu v zimě trvá o něco déle, jejich bílá srst s okolním sněhem doslova splývá. Na první letošní sníh zatím stále čekáme, nicméně zoo už je na něj připravená. Některým zvířatům se až o čtvrtinu zvýšily krmné dávky, vyšší je i teplota v ubikacích. Ošetřovatelé navíc pravidelně kontrolují nezámrzné napáječky, aby zvířata měla nepřetržitý přístup k čerstvé vodě i v těch nejtužších mrazech. Jak taková kontrola vypadá, se můžete podívat na fotkách vedoucí ošetřovatelky Evy Nemravové, kterou při měř...

Inflace v Česku po osmiměsíčním poklesu v říjnu nepatrně vzrostla. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) spotřebitelské ceny v říjnu meziměsíčně vzrostly o 0,1 procenta. Meziročně vzrostly spotřebitelské ceny v říjnu o 8,5 procenta, což bylo o 1,6 procentního bodu více než v září. Říjnové zrychlení meziročního růstu cen podle ČSÚ způsobilo hlavně loňské promítnutí úsporného tarifu do cen elektřiny. Výrazný vliv měly i náklady na bydlení. Ceny zboží úhrnem podle ČSÚ v říjnu meziročně vzrostly o 10,1 procenta a ceny služeb o 6,1 procenta. Náklady vlastnického bydlení se meziročně nezměnily. Naopak rostou ceny nájemného bytů (meziročně o 7,9 procenta), vodného (+ 16,3 procenta), stočného (+ 26,9 procenta) a tepla a teplé vody (meziročně o 31 procent). Růst i nadále mírnily ceny zemního plynu na 6,2 procenta ze zářiového růstu o 12,5 procenta a tuhých paliv z 12,9 procenta v září na říjnový růst o 3,9 procenta. Výrazně vzrostly ceny e...

Ani šestiměsíční nepřetržitý pokles hypotečních sazeb žádnou zásadní změnu nepřinesl. Jde totiž jen o nepatrné změny, které na celý trh prakticky nemají vliv. Hypotéky totiž stále zůstávají nad vysokou šestiprocentní hranicí. Průměrná nabídková úroková sazba podle Swiss Life Hypoindexu na začátku listopadu klesla o čtyři bazické body na 6,01 procenta. Hypoteční sazby jsou i nadále na nejvyšších úrovních od devadesátých let minulého století. Změnit to může jedině centrální banka snížením základních úrokových sazeb. Na posledním zasedání bankovní rady ČNB 2. listopadu však k tomu navzdory očekáváním analytiků nepřistoupila. Nejvýrazněji zlevňují hypotéky fixované na tři roky, jejich průměrná úroková sazba se dostala pod šestiprocentní hranici. Naopak hypotéky fixované na jeden rok zdražily až na 6,46 procenta a jsou tak nejdražší na trhu. Nejlevnější pak jsou hypotéky s fixací na pět let. Měsíční splátka sice opět mírně klesla, oproti říjnu o 68 korun. "To se ale na napjatých r...

Lvice Luena, která je nezpochybnitelnou královnou táborské zoologické zahrady, má jako každá správná kočka ráda teplé sluneční paprsky. Těch si však nyní příliš neužije, za teplem se proto stále častěji uchyluje do své ubikace. Tu nyní ošetřovatelé vytápějí na o něco vyšší teplotu tak, aby každé zvíře mělo svůj standardní komfort. Šelmy včetně Lueny navíc v zimním období dostávají zhruba o čtvrtinu více potravy. Není proto divu, že lví královna tráví v zázemí stále více času. Jak to u ní doma vypadá, přibližuje krásná fotka návštěvnice zoo Jájy Kačírkové. V ZOO Tábor žijí dva lvi pustinní, samec Simba a lvice Luena. Lvi obývají stepní, lesostepní a polopouštní oblasti převážně východní a v menší míře i západní subsaharské Afriky v počtu 20 až 30 tisíc kusů (nejnižší odhady hovoří o pouhých deseti tisících). Jsou to společenská zvířata a loví ve smečkách. Jejich nejčastější kořistí jsou velcí savci, především kopytníci. Většinou loví samice, samci se lovu účastní jen výjimečně....

Krkavce velké má mnoho lidí spojené s tajemnem a čarodějnictvím. Možná proto, že jsou tak velcí a temní. U nás tomu nejspíš pomohla i oblíbená pohádkový seriál Arabela, ve kterém se zlotřilý čaroděj Rumburak měnil právě v tohoto majestátního ptáka. Špatnou pověst však měli už ve starověkých Aténách, kde často vystupovali jako pomlouvači. Právě za pomluvy měl Apollón změnit jejich původně bílé peří v temně černé. V severské mytologii  pak dva krkavci provází přímo Odina, ten je díky nim znám také jako krkavčí bůh Hrafnáss. Krkavec je také hlavní „postavou“ známé básně Edgara Allana Poea, v níž osamělý muž vzpomíná na zemřelou dívku Leonovu. Krkavčí pár z táborské zoo jako by si této temné image užíval a ještě ji posiloval. Jak jinak si vysvětlit jejich zvědavé okukování strašidelné dýně. Nejednomu návštěvníkovi při pozorování takové scenérie přeběhl mráz po zádech a vybavilo se známé zlověstvné slovo „Nevermore!“. Krkavce velké, kteří na českém území pa...

České stavebnictví se stále nedokáže odrazit ode dna. Stavební produkce sice v září podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně nepatrně vzrostla o 1,9 procenta, ale to jen kvůli velmi nízké srovnávací základně z loňského roku. Aktuální kondici sektoru lépe ukazuje meziměsíční srovnání. Podle něj byla stavební produkce v září o 0,2 procenta nižší než v srpnu. Stavební úřady během letošního devátého měsíce vydaly o 10,2 procenta stavebních povolení méně než před rokem, jejich hodnota ale vzrostla 11,2 procenta. I tato statistika jasně ukazuje, že stavby jsou mnohem dražší než loni, tvrdí developer Evžen Korec z Ekospolu. Bytová výstavba za září hlásí poměrně pozitivní čísla. Stavební firmy v rámci celé ČR v září zahájily stavbu 3127 bytů, což je meziročně o slušných 24,6 procenta více. "V tomto roce jde spíše o anomálii a první výraznější meziroční růst. Nelze z toho dělat žádné optimistické závěry. Tím spíše, když se bytů stav...

Česká ekonomika bude i nadále skomírat, centrální bankéři promarnili další šanci domácnostem a firmám zásadně pomoci. Na dnešním jednání bankovní rady České národní banky (ČNB) ponechali základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí úroky komerčních úvěrů, opět beze změn. Dvoutýdenní repo sazba tak i nadále už od loňského 22. června zůstává na sedmi procentech. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, zůstala na osmi procentech. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, zůstala na šesti procentech. Tyto sazby tak jsou stále na nejvyšších hodnotách od roku 1999. "Centrální bankéři tak pokračují ve své destruktivní politice, která poslala ke dnu celou českou ekonomiku. Že je ve velmi špatném stavu, dokazují i mnohé statistiky. Česká ekonomika podle zpřesněných údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) ve druhém čtvrtletí letošního roku meziročně klesla o 0,4 p...

Česká republika má nový zoologický unikát. Vědci objevili v milovické rezervaci velkých kopytníků vzácného korýše. Krajina obnovená stády zubrů, divokých koní a zpětně šlechtěných praturů je přitom v současnosti jediným místem na světě, kde se tento vzácný organizmus prokazatelně vyskytuje. Vzácná perloočka s latinským jménem  Daphnia inopinata , jejíž české jméno by se dalo přeložit jako „hrotnatka neočekávaná“, je obyvatelkou tůní, které svoji činností udržují právě velcí kopytníci. Výskyt tohoto druhu nového pro Česko potvrdili na této lokalitě hydrobiologové z Přírodovědecké fakulty Univerzity Karlovy, magisterský student Vojtěch Brož a jeho školitel Adam Petrusek, který tento druh korýše na přelomu tisíciletí poprvé objevil v bývalém vojenském prostoru na okraji bavorského Mnichova. „Jeho původním prostředím před příchodem člověka mohla být kaliště a napajedla velkých savců,“ uvedl Adam Petrusek, který se na popisu tohoto druhu pro vědu v roc...