Přeskočit na hlavní obsah

Hypoteční sazby letos klesly jen o 0,8 procentního bodu, první velká banka nabídla hypotéku pod pět procent

Úrokové sazby u hypoték na konci roku klesly o desetinu procentního bodu, což je druhý největší meziměsíční pokles v tomto roce. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku prosince dosahovala 5,22 procenta, což je o deset bazických bodů méně než v listopadu. Jde zároveň o druhý největší meziměsíční pokles od února 2023. Celkem letos sazby hypoték klesly od začátku roku o 0,8 procentního bodu. Oproti tomu Česká národní banka (ČNB) ve stejném období snížila svou klíčovou dvoutýdenní repo sazbu o 2,75 procentního bodu.

Měsíční splátka u průměrné hypotéky podle tohoto ukazatele opět o něco málo klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaného na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 20 909 korun. To je o více než patnáct set méně než na začátku letošního roku. Úspory na splátkách přitom mohly být ještě větší, prostor pro rychlejší zlevňování hypoték zůstává stále velmi velký. Pod jednadvacetitisícovou hranici se průměrná splátka dostala poprvé od dubna 2022.

"Konec roku tak hypoteční sazby přezimují nad pětiprocentní hranicí. Banky mají své letošní plány splněné a nic je nenutí lákat další klienty. Začátek příštího roku ale může být úplně jiný. Určitý náznak lze objevit v tom, že první z velkých bank přistoupila k poněkud většímu zlevnění hypoték. Sazby u tří a pětiletých fixací Česká spořitelna nově nabízí už za 4,89 procenta. Uvidíme, zda šlo jen o předčasný vánoční dárek nebo je bude držet i po Novém roce. V takovém případě by na to nejspíš musely zareagovat i ostatní banky z bankovní velké trojky," komentuje hypoteční vývoj generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol a ředitel ZOO Tábor Evžen Korec.

"Hypotéky výrazně ovlivňují také trh realitní. Polovinu nových bytů v Praze kupující dlouhodobě financují prostřednictvím hypotečního úvěru. Dostupnost hypoték proto přímo ovlivňuje dostupnost vlastního bydlení. Pokud by banky opravdu hypotéky zlevnily ještě více, zvýšilo by to už tak rostoucí zájem o nové byty i rodinné domy. Na vlastní bydlení by díky tomu dosáhlo mnohem více domácností. Kam se hypoteční sazby na začátku příštího roku vydají, si však budeme muset ještě chvíli počkat," dodává šéf Ekospolu Korec, který si nechal naklonovat psa a vyprávěl o tom v Show Jana Krause.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Dobrovolníci odstraňovali invazní celíky kanadské v milovické rezervaci

Porosty nebezpečné invazní rostliny celíku kanadského odstraňovali dobrovolníci z kybernetické společnosti Resistant AI v rezervaci velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Nepůvodní druh rostliny pochází ze Severní Ameriky. V Česku a v celé Evropě patří k nejnebezpečnějším nepůvodním druhům. Její husté, žlutě kvetoucí porosty vytlačují z české přírody původní druhy rostlin, včetně vzácných a ohrožených druhů. „Odstraňování invazních druhů věnujeme v milovické rezervaci velkou pozornost. Celík kanadský patří mezi čtyři druhy, které v této lokalitě představují největší riziko. Mezi dalšími jsou lupina mnoholistí, z dřevin pak trnovník akát a javor jasanolistý,“ uvedl Dalibor Dostál z ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila ve spolupráci s vědci v roce 2015. Zatímco invazní celíky a lupiny ochránci přírody odstraňují s pomocí dobrovolníků, javory jasanolisté s pomocí te...
Okomentovat
Další informace

ČTK: Táborská zoo podala stížnost k Evropské komisi kvůli odstřelu medvědů na Slovensku

Táborská zoologická zahrada podala stížnost k Evropské komisi na Slovensko, podle ní porušuje evropské zákony. Zoo vadí řízený odstřel medvědů. Tato zvířata v Tatrách a okolí napadla v poslední době několik lidí. Evropská komise se bude stížností zabývat, uvedl v tiskové zprávě ředitel táborské zoo Evžen Korec.   "Lovci už na sousedním Slovensku letos vystříleli 86 medvědů hnědých, další stovku zabijí do konce letošního roku. Ministerstvo životního prostředí potvrdilo, že vydá přesně tolik výjimek. Zabíjet se budou i medvědice s mláďaty," uvedl Korec. Na Slovensku se problémy s přemnoženými medvědy v Tatrách zabývají delší dobu. Naposledy na začátku října medvěd napadl houbaře v okrese Liptovský Mikuláš, pětapadesátiletý muž zraněním podlehl. Šlo o druhého člověka, kterého na Slovensku usmrtil medvěd. První případ se stal v roce 2021. Slovenský parlament po dřívějších opakovaných střetech medvědů s lidmi schválil výjimku z ochrany medvědů pro případ, že výskyt těchto šelem oh...
Okomentovat
Další informace

Banky se do zlevňování hypoték nehrnou, úroková sazba zůstává vysoko nad pětiprocentní hranicí

Centrální banka už skoro rok pravidelně snižuje základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí úročení komerčních úvěrů včetně těch na bydlení, hypotéky na to ale příliš nereagují. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku října dosahovala 5,34 procenta, což je jen o čtyři bazické body méně než o měsíc dříve. Hypotéky tak už několikátý měsíc v řadě prakticky stagnují a zůstávají vysoko nad dvoutýdenní repo sazbou určovanou Českou národní bankou (ČNB). Tuto klíčovou sazbu ČNB letos snížila už o 2,5 procenta, zatímco průměrná hypoteční sazba od začátku roku klesla jen o 0,68 procenta. Měsíční splátka u průměrné hypotéky podle tohoto ukazatele opět o něco málo klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaného na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 21 155 korun. To je o 1434 korun méně než na začátku letošního roku. Úspory na splátkách přitom mohly být ještě větší, pr...
Okomentovat
Další informace