Trh s bydlením má za sebou úspěšný rok. Banky v Česku v roce 2024 financovaly úvěry na bydlení za 305 miliard korun. Lidé mají opět chuť bydlet ve vlastním. Jaký bude rok 2025 v oblasti hypoték?
Hypoteční trh vstoupil do nového roku nepatrným zlevněním, průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku ledna klesla meziměsíčně o devět bazických bodů na aktuálních 5,13 procenta. Před rokem byla hypoteční sazba 5,96 procenta. Hypotéky tak za celý loňský rok zlevnily o méně než jeden procentní bod. Oproti tomu Česká národní banka (ČNB) ve stejném období snížila svou klíčovou dvoutýdenní repo sazbu o 2,75 procentního bodu.
„Měsíční splátka u průměrné hypotéky podle tohoto ukazatele opět o něco málo klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaný na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 20 730 korun. Za rok tak splátka této modelové hypotéky klesla zhruba o jeden tisíc korun. Úspory na splátkách přitom mohly být ještě větší, prostor pro rychlejší zlevňování hypoték zůstává stále velmi velký. Banky ho však nevyužívají a nezmění se to nejspíš ani v nejbližší době. Zásadnější zlevnění hypoték čekat nelze,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.
„Hypotéky přitom výrazně ovlivňují celý realitní trh. Polovinu nových bytů v Praze kupující dlouhodobě financují prostřednictvím hypotečního úvěru. Dostupnost hypoték proto přímo ovlivňuje dostupnost vlastního bydlení. I ono mírné zlevnění hypoték v minulém roce znamenalo výrazné oživení zájmu o nové byty. Kupující financující pořízení nemovitosti pomocí hypotéky, už přestali čekat na další případný pokles hypotečních sazeb a rozhodli se koupi dále neodkládat,“ uvádí Evžen Korec.
Celý článek čtěte zde:
https://www.finparada.cz/8657-Lide-maji-chut-bydlet-ve-vlastnim.aspx?ID=8657
Komentáře
Okomentovat