Přeskočit na hlavní obsah

Hypoteční sazby stále zůstávají nad pětiprocentní hranicí, jejich rychlejší zlevňování není na dohled

Hypoteční sazby na začátku nového roku stagnují a drží se nad pětiprocentní hranicí. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku února nepatrně klesla meziměsíčně o pouhé dva bazické body na aktuálních 5,11 procenta. Před rokem byla hypoteční sazba 5,6 procenta. Zlevňování hypoték tak zůstává velmi pozvolné a nic se na tomto trendu nezmění ani v nejbližší době.

Měsíční splátka u průměrné hypotéky podle tohoto ukazatele opět o něco málo klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaný na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 20 692 korun. Za rok tak splátka této modelové hypotéky klesla zhruba o jeden tisíc korun.

"Naopak nepříjemný šok čeká domácnosti, kterým letos končí fixace. Jestliže před pěti lety získali hypotéku kolem dvou procent, letos se takovému úroku ani nepřiblíží. Budou rádi, pokud se dostanou pod hranici pěti procent. U modelové třiapůlmilionové hypotéky tak budou muset na splátkách platit měsíčně o šest tisíc korun více. Za celý rok si tak vyšší splátky hypotéky z rodinného rozpočtu ukrojí výrazných 72 tisíc korun. Kdo si před lety bral hypotéku takzvaně „na krev“ a nezajistil si za tu dobu vyšší příjmy nebo alespoň vyšší finanční rezervu, bude mít velký problém," upozorňuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol a ředitel ZOO Tábor Evžen Korec.

"Tradiční otázkou nových zájemců o bydlení je, zda se vyplatí čekat na výhodnější hypoteční sazby. Odpověď je jednoznačná – nevyplatí. Zájem o nemovitosti stále roste a nejinak tomu bude i letos. Zároveň nabídka zůstává kvůli tragické legislativě a neuvěřitelně pomalému povolovacímu procesu nedostatečná. I letos proto ceny nemovitostí porostou. Pokud jde o nové byty v Praze, tak jejich cena vzroste v průměru o sedm procent. Kdo si chce pořídit novou nemovitost, neměl by příliš otálet. Bez ohledu na to, zda ji bude financovat prostřednictvím hypotečního úvěru nebo ze svého," dovává Korec z Ekospolu, který si nechal naklonovat psa a vyprávěl o tom v Show Jana Krause.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Dva mladí pratuři odjeli z Milovic do Krnova, rozšíří tamní stádo velkých kopytníků

Dva mladí býčci zpětně šlechtěného pratura odjeli z milovické rezervace velkých kopytníků. Jejich cílem je rezervace v Krnově v Moravskoslezském kraji. Tam doplní skupinu dvou praturů a tří divokých koní, která v lokalitě spásáním udržuje přírodně cenné plochy. „Rezervace v Krnově má rozlohu více než šestatřicet hektarů. Dosavadní velikost stád k jejímu spásání určitě nestačí, proto budeme ve spolupráci s městem Krnov, které rezervaci založilo a spravuje, počty zvířat postupně navyšovat. Dnešní převoz dvou mladých praturů je prvním krokem v tomto směru. Do budoucna by se mělo rozšířit i krnovské stádo divokých koní," uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která ve spolupráci s vědci v roce 2015 založila milovickou rezervaci velkých kopytníků a do Krnova mladé pratury bezplatně poskytla. Rezervace v Krnově vznikla v roce 2022, kdy do lokality přijeli dva býci praturů. O rok později, v roce 2023, je doplnila skupina tří divokých koní.  Úkolem velkýc...
Okomentovat
Další informace

Zubři a divocí koně pomáhají se zadržováním vody v krajině, zjistil výzkum vědců v milovické rezervaci

Přirozená pastva velkých kopytníků zlepšuje podmínky pro růst vegetace, podporuje ukládání organické hmoty do půdy a zadržování vody v krajině. Ukázal to výzkum vědců z Jihočeské univerzity v milovické rezervaci velkých kopytníků, kde žijí zubři, divocí koně a zpětně šlechtění pratuři, i v několika dalších českých rezervacích. „Celoroční pastva velkých kopytníků sice snižuje průměrné množství rostlinné hmoty nad zemí, ale zároveň zvyšuje její ‘nutriční‘ kvalitu. Porost obsahuje více dusíku a vody, je tedy výživnější pro zvířata a navíc lépe hospodaří s vodou,“ vysvětluje Eva Kaštovská, vedoucí Katedry biologie ekosystémů Jihočeské univerzity v Českých Budějovicích. Právě tím se přirozená pastva velkých kopytníků zásadně liší od intenzivní pastvy hospodářských zvířat. „Podzemní biomasa rostlin zůstává neovlivněná – nesnižuje se, jak tomu často bývá při intenzivní pastvě, kdy zvířata opakovaně okusují dorůstající nadzemní části rostlin. Díky tomu se porosty s...
Okomentovat
Další informace

V milovické rezervaci vypustili zubří samici ze Zooparku Chomutov. Zvýší genetickou pestrost stáda

Zubří samici ze Zooparku Chomutov vypustili v milovické rezervaci velkých kopytníků. „Tříletá samice pomůže zvýšit genetickou rozmanitost největšího stáda zubrů v České republice, které se v milovické rezervaci velkých kopytníků nachází,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci v bývalém vojenském prostoru Milovice založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. „Zubři byli na počátku dvacátého století ve volné přírodě vyhubení člověkem a v zajetí jich zůstalo velmi málo. Všechna zvířata, která přežila, pocházejí z pouhých dvanácti zakladatelů. Vzácnější bělověžská linie, kterou chováme v Milovicích, dokonce jen ze sedmi zakladatelů. Proto je zvyšování genetické různorodosti stád u zubrů ještě důležitější, než u jiných druhů, které neprošly tak drastickým poklesem početnosti,“ doplnil Dalibor Dostál. Mladou zubřici získala rezervace od chomutovského zooparku darem. „Zoopark v Chomutově patří k...
Okomentovat
Další informace