Přeskočit na hlavní obsah

Byty se nemohou zmenšovat do nekonečna. Důstojně bydlet pod 24 metrů čtverečních nelze, tvrdí developer Korec

Klíčovým parametrem, podle kterého lidé vybírají nový byt, dlouhodobě zůstává jeho koncová cena. Čím větší byt, tím hlouběji do kapsy musí kupující sáhnout. Nebo tím vyšší hypotéku musí získat. Není proto divu, že jako první mizí z ceníků nejmenší byty s dispozicemi 1+kk nebo 2+kk. Někteří developeři na neustálý nárůst cen reagují dalším zmenšováním nabízených bytů až za hranici komfortního bydlení.

"Byty se zmenšují v celé Evropě, nejen u nás. Příčinou je růst cen nových bytů, který snižuje jejich dostupnost. Lidé na větší byt nedosáhnou, musí se proto spokojit s menším bytem. Rozhodující je totiž celková cena bytu, roli tak hraje každý metr čtvereční. Zmenšování probíhá většinou tak, že se zmenšuje hlavní část, tedy obytná část garsonky s kuchyňským koutem. Naopak záchod a koupelna se už příliš zmenšit nemohou," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol a ředitel ZOO Tábor Evžen Korec.

Byty však podle Korce nelze snižovat do nekonečna. "Vyhodnotili jsme, že aby se v bytě ještě dalo důstojně bydlet, nemůže být menší než 24 až 25 metrů čtverečních. Menší byty proto stavět nebudeme. V některých zahraničních zemích existují i mnohem menší „byty“ a tento trend se pomalu dostává i k nám. Takové mikrobyty ale mají například společné sociální zařízení nebo sdílené kuchyně, což vrací kvalitu bydlení o století zpátky, kdy se běžně chodilo na společný záchod na pavlač nebo na dvůr," upozorňuje šéf Ekospolu.

"V takovém případě se vůbec nedá mluvit o důstojném a komfortním bydlení. Jednotlivec se v něm sice může vyspat, když přijde po celém dni v práci, ale každodenní fungování na pár metrech představitelné není. Jakákoliv běžná činnost je prakticky vyloučená. Také přijetí návštěvy v tak stísněném prostoru je velmi komplikované. Člověk si spíš než v bytě připadá jako v kleci v drůbežárně. Tím spíš, když svou obytnou buňku sdílí, byť dočasně, s někým dalším," tvrdí pražský developer.

Ekospol na tento trend zmenšování reaguje jinak. "Garsonku jsme už před časem optimalizovali tak, že jsme v ní vytvořili stavebně oddělený spací kout. Zavedli jsme tím zcela novou kategorii bytů 1+kk+sk. O tyto nejmenší byty s odděleným spacím koutem, který usnadňuje běžné každodenní používání bytu, je obrovský zájem. Dosvědčuje to i fakt, že je od nás okopírovala i konkurence. Menší jednotky eufemisticky nazývané byty ale nabízet nebudeme," doplňuje šéf Ekospolu Korec, který si nechal naklonovat psa a povídal o tom v Show Jana Krause.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Dva mladí pratuři odjeli z Milovic do Krnova, rozšíří tamní stádo velkých kopytníků

Dva mladí býčci zpětně šlechtěného pratura odjeli z milovické rezervace velkých kopytníků. Jejich cílem je rezervace v Krnově v Moravskoslezském kraji. Tam doplní skupinu dvou praturů a tří divokých koní, která v lokalitě spásáním udržuje přírodně cenné plochy. „Rezervace v Krnově má rozlohu více než šestatřicet hektarů. Dosavadní velikost stád k jejímu spásání určitě nestačí, proto budeme ve spolupráci s městem Krnov, které rezervaci založilo a spravuje, počty zvířat postupně navyšovat. Dnešní převoz dvou mladých praturů je prvním krokem v tomto směru. Do budoucna by se mělo rozšířit i krnovské stádo divokých koní," uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která ve spolupráci s vědci v roce 2015 založila milovickou rezervaci velkých kopytníků a do Krnova mladé pratury bezplatně poskytla. Rezervace v Krnově vznikla v roce 2022, kdy do lokality přijeli dva býci praturů. O rok později, v roce 2023, je doplnila skupina tří divokých koní.  Úkolem velkýc...
Okomentovat
Další informace

Zubři a divocí koně pomáhají se zadržováním vody v krajině, zjistil výzkum vědců v milovické rezervaci

Přirozená pastva velkých kopytníků zlepšuje podmínky pro růst vegetace, podporuje ukládání organické hmoty do půdy a zadržování vody v krajině. Ukázal to výzkum vědců z Jihočeské univerzity v milovické rezervaci velkých kopytníků, kde žijí zubři, divocí koně a zpětně šlechtění pratuři, i v několika dalších českých rezervacích. „Celoroční pastva velkých kopytníků sice snižuje průměrné množství rostlinné hmoty nad zemí, ale zároveň zvyšuje její ‘nutriční‘ kvalitu. Porost obsahuje více dusíku a vody, je tedy výživnější pro zvířata a navíc lépe hospodaří s vodou,“ vysvětluje Eva Kaštovská, vedoucí Katedry biologie ekosystémů Jihočeské univerzity v Českých Budějovicích. Právě tím se přirozená pastva velkých kopytníků zásadně liší od intenzivní pastvy hospodářských zvířat. „Podzemní biomasa rostlin zůstává neovlivněná – nesnižuje se, jak tomu často bývá při intenzivní pastvě, kdy zvířata opakovaně okusují dorůstající nadzemní části rostlin. Díky tomu se porosty s...
Okomentovat
Další informace

V milovické rezervaci vypustili zubří samici ze Zooparku Chomutov. Zvýší genetickou pestrost stáda

Zubří samici ze Zooparku Chomutov vypustili v milovické rezervaci velkých kopytníků. „Tříletá samice pomůže zvýšit genetickou rozmanitost největšího stáda zubrů v České republice, které se v milovické rezervaci velkých kopytníků nachází,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci v bývalém vojenském prostoru Milovice založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. „Zubři byli na počátku dvacátého století ve volné přírodě vyhubení člověkem a v zajetí jich zůstalo velmi málo. Všechna zvířata, která přežila, pocházejí z pouhých dvanácti zakladatelů. Vzácnější bělověžská linie, kterou chováme v Milovicích, dokonce jen ze sedmi zakladatelů. Proto je zvyšování genetické různorodosti stád u zubrů ještě důležitější, než u jiných druhů, které neprošly tak drastickým poklesem početnosti,“ doplnil Dalibor Dostál. Mladou zubřici získala rezervace od chomutovského zooparku darem. „Zoopark v Chomutově patří k...
Okomentovat
Další informace