Stavíme prahu

Bankovní   rada   České   národní   banky  ( ČNB ) ponechala základní úrokovou sazbu beze změny na 3,5 %. Pokračující inflační tlaky podle  guvernéra  národní banky  Aleše   Michla  nyní neumožňují další snížení sazeb.  Guvernér  zároveň zdůraznil, že pro další jednání si bankovní rada ponechává všechny možnosti otevřené. Finanční trhy rozhodnutí o stabilitě sazeb očekávaly, kurz koruny na něj bezprostředně nereagoval. Sedmičlenná bankovní rada rozhodla o stabilitě sazeb jednomyslně. „Cílem rozhodnutí je zajistit, aby celková inflace byla dlouhodobě stabilizovaná poblíž (dvouprocentního) cíle. Je třeba, aby růst množství peněz v ekonomice nezrychloval, aby úvěrová dynamika byla umírněná," řekl  Michl . V ekonomice podle  guvernéra  nadále převažují rizika ve směru vyšší inflace. Jsou jimi zejména zdražování potravin a služeb, oživení úvěrové aktivity na realitním trhu, přetrvávající rychlý růst mezd nebo dodatečn...

Prodejům nových bytů v hlavním městě se stále daří, od začátku roku do konce září jich developeři prodali už 5120. To je o 21,3 procenta více než za první tři čtvrtletí loňského roku. Jen během třetího čtvrtletí si našlo nového majitele 1560 bytů, což je o meziročně 28,9 procenta více. Průměrná cena v porovnání se stejným obdobím loňského roku vzrostla o 7,18 procenta. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data zveřejňuje nejdéle ze všech subjektů na trhu. „ Zájem o nové byty na pražském trhu nepolevil ani během letních měsíců, ve srovnání s loňským rokem dokonce ještě rostl. Lidé dávno přestali čekat na výraznější pokles hypotečních sazeb, který v nejbližší době stejně nepřijde, a začali svou bytovou potřebu řešit ihned. Pochopili totiž, že jakékoliv odkládání koupě bytu není vhodné, protože čím déle otálejí, tím více nakonec zaplatí ,“ říká generální ředitel a předseda představenstva...

Posledních pár dnů zbývá do představení velmi očekávaného dokumentu, který promění tvář hlavního města na velmi dlouhou dobu a umožní jeho další rozvoj. Už v pondělí 20. října bude zveřejněn nový Metropolitní plán Prahy po vypořádání všech připomínek. Aktuálně se jakákoliv výstavba v hlavním městě řídí zastaralým územním plánem z roku 1999. Ilustrační foto: faei.cz Těch se z řad městských částí i veřejnosti sešlo na 18 tisíc. Jeden z nejbohatších regionů celé EU tak bude mít po dlouhých 25 letech konečně jasno, jakým způsobem a kde se bude v dalších desetiletích rozvíjet. Zájemci do něj budou moci nahlédnout v Centru architektury a městského plánování (CAMP) až do začátku prosince. Během listopadu se uskuteční ještě dvě veřejná projednání. Zastupitelé hlavního města by ho měli schválit příští rok na jaře. Jedním z hlavních přínosů nového dokumentu je odblokování brownfieldů a velkých rozvojových ploch, což podle náměstka primátora Petra Hlaváčka umožní výstavbu až 350 tisíc nových bytů...

Ani konec léta a jeho pokračování v podobě babího léta nezměnil nic na tom, že hypoteční trh letos zažívá mimořádně dobrý rok. Právě naopak, zájem o hypotéky stále roste. Podle aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA) poskytly banky a stavební spořitelny v září nové hypotéky za téměř 29,6 miliardy korun. Hypoteční trh letos zažívá mimořádně dobrý rok. Ilustrační foto: Depositphotos.com Od začátku roku pak objem nových hypoték dosáhl už 235 miliard korun, což je meziročně o 70 miliard více. Za celý loňský rok poskytly hypotéky za 228 miliardy korun, což představovalo meziroční nárůst o 83 procent. Spolu s refinancovanými úvěry za 47 miliard korun dosáhl celkový objem hypotečního trhu v loňském roce 275 miliard korun, což je výrazný růst oproti 150 miliardám v roce 2023. Předloňský objem hypoték byl nejnižší za dvacet let. Počet nově poskytnutých hypoték letos v září činil 6 795, což je o 30 procent více než před rokem. Zároveň jde o nejvyšší počet za posledních 44 měsíc...

Výrazné zlevnění hypoték s pětiletou fixací vedlo ke snížení průměrné výše hypotečního úvěru. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku října klesla o osm bazických bodů na 4,91 procenta. Hypoteční sazby se v nejbližší době příliš měnit nebudou. Ilustrační foto: Pixabay.com Jde o největší meziměsíční pokles od začátku roku. Říjnové sazby hypotečních úvěrů se tak dostaly na nejnižší úroveň od dubna 2022, kdy byly podle indexu 4,88 procenta. Říjnové zlevnění hypoték táhly hlavně ty s pětiletou fixací, u kterých průměrná nabídková sazba výrazně klesla ze zářijových 5,15 procenta na 4,8 procenta v říjnu. Hypotéky s pětiletou fixací tak mají nižší sazby než ty s fixací na jeden rok (4,92 %). Naopak hypotéky s tříletou fixací v říjnu zdražily meziměsíčně o šest bazických bodů na 4,57 procenta. Stále tak z pohledu úrokové sazby zůstávají nejvýhodnější. Měsíční splátka u průměrné hypotéky se podle zmíněného indexu nepatrně klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu ...

Vztah nájemníka a majitele nemovitosti je u nás dlouhodobě velice nevyvážený. Byť se to může zdát paradoxní, nájemník má mnohem silnější postavení, což se projevuje hlavně v případě komplikací. Vystěhovat problémového nájemníka, který dlouhodobě neplatí nebo dokonce byt poškozuje, je náročný běh na dlouhou trať. Není proto divu, že mnoho majitelů nechává byty prázdné a profituje jen z růstu jejich cen. Tím spíše, pokud mají za sebou nějakou špatnou zkušenost. Jiní majitelé se komplikacím spojeným s vystěhováním neplatiče snaží předcházet uzavíráním nájemní smlouvy pouze na rok. Pochopitelný krok z pohledu majitele nemovitosti naopak pro nájemníka představuje velkou nejistotu, že ze dne na den přijde o střechu nad hlavou. "Končící vláda před časem přišla s restriktivním řešením tohoto problému spočívajícím v zákazu řetězení jednoletých smluv. Majitel by tak mohl s nájemníkem uzavřít nájemní smlouvu na jeden rok pouze dvakrát za sebou. Při druhém prodlou...

Halloween v ZOO Tábor – den plný zážitků zakončený strašidelnou večerní prohlídkou!  Přijďte si  1. listopadu  užít nezapomenutelný den v ZOO Tábor! Čeká vás bohatý program pro malé i velké v halloweensky vyzdobené zoo.  Během dne se můžete těšit na  speciální komentovaná krmení  a tematickou  QR hru  o drobné ceny, která vás provede vybranými kouty zoo. Celá zoo bude stylově vyzdobena do halloweenské atmosféry, takže neváhejte dorazit i přes den!  Večer se pak zoo ponoří do tmy a odstartuje oblíbená  halloweenská večerní prohlídka . Tematická světýlka, strašidelná zákoutí a průvodci z řad našich ošetřovatelů vás provedou nočním životem zvířat.   Nezapomeňte si s sebou vzít baterku!  Na večerní prohlídku neplatí běžná denní vstupenka. Je nutné zakoupit speciální vstupenku, kterou pořídíte pouze online  na této stránce .  Počet vstupenek je omezený a zájem bývá velký – s nákupem proto neváhejte!   P...

Kdyby probíhala soutěž o nejoblíbenější zvíře táborské zoologické zahrady, patřily by k hlavním favoritům. Neposedné surikaty se rády předvádí návštěvníkům a ke svému výběhu dokáží na dlouhé minuty připoutat i jinak podobně neposedné děti. Je zábavné pozorovat, jak spolu dovádí, honí se. Občas zmizí v jedné z mnoha děr, aby se nečekaně vynořily úplně jinde. Nejtěžší úkol je tyhle neposedy správně spočítat. Schválně, zvládnete to? Surikaty vlnkované žijí běžně ve velkých skupinách čítajících až desítky členů. Tyto skupiny jsou přísně hierarchizované, v čele stojí dominantní pár, který jediný má právo se rozmnožovat. Všechny ostatní surikaty jsou jim podřízené, přičemž každá plní konkrétní úkol. Třeba surikata stojící na vyvýšeném místě, která vypadá, jako by se předváděla před objektivy fotografů, má ve skutečnosti velmi důležitý úkol – je na stráži a hlídá, jestli se neblíží nějaké nebezpečí. Jiná surikata pak má za úkol shánět potravu, další se stará o potomstvo a jejich...