Přeskočit na hlavní obsah

Vlastní bydlení se stává hůře dostupným kvůli růstu cen bytů i zdražování hypoték


Noční můru připomíná začátek letošního roku zájemcům o vlastní bydlení. Místo plnění snů o novém domově totiž musí sledovat, jak se jim vysněný cíl vzdaluje," varuje generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL Evžen Korec, podle kterého ceny nových i starých bytů rostou a zdražují i hypoteční úvěry.
Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex vzrostla průměrná úroková sazby u hypoték v únoru na 2,36 procenta. Společně s přísnějšími podmínkami pro poskytování hypoték diktovanými Českou národní bankou (ČNB) se stává vlastní bydlení nedostupné pro stále větší část domácností.
"Růst hypotečních sazeb z rekordních minim se dal čekat a bylo jen otázkou času, kdy k němu dojde. Nakonec přišel na přelomu roku a dosud se nezastavil. Naopak pokračuje, což se naposledy projevilo, když komerční banky okamžitě zareagovaly na únorové zvýšení základních sazeb ČNB a přenesly tento krok i na hypotéky. Jejich zdražení však zatím není nijak zásadní, vždyť například před pěti lety dosahovala průměrná hypoteční sazba 3,17 procenta," upozorňuje Korec.
Mnohem větší problém, který výrazně ovlivňuje dostupnost bydlení, je podle Korce růst cen bytů všech kategorií. "Nemohou za něj stavební firmy a developeři, ale úředníci (nejen) stavebních úřadů. Povolování nových staveb totiž u nás v posledních měsících takřka zamrzlo, nových bytů v nabídkách developerů je tak nejméně za celou dekádu. Průtahy s vyřizováním potřebných povolení navíc přípravu staveb neúměrně prodražují, podle našich propočtů vzroste cena bytu kvůli složité byrokracii a nedodržování správních lhůt v průměru o deset procent. To při současných cenách bytů znamená zdražení o stovky tisíc korun," vypočítává Korec.
Jedinou cestou, jak opět zpřístupnit vlastní bydlení i lidem z nižší a střední třídy, je podle developera okamžitě odblokovat zaseknutý proces povolování staveb. "Developeři mají v zásobě projekty s desítkami tisíc bytů, které trh více než potřebuje. Bohužel mnohé plány jsou stále pouze na papíře a jejich realizace je stále v nedohlednu, a to často i více než deset let od prvotního záměru. Tento stav je dlouhodobě neudržitelný, a pokud se brzy přístup k povolování staveb nezmění, tak stát bude muset začít řešit závažnější problém: rostoucí počet lidí a rodin, které nemají kde bydlet," předpovídá Korec.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Dobrovolníci odstraňovali invazní celíky kanadské v milovické rezervaci

Porosty nebezpečné invazní rostliny celíku kanadského odstraňovali dobrovolníci z kybernetické společnosti Resistant AI v rezervaci velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Nepůvodní druh rostliny pochází ze Severní Ameriky. V Česku a v celé Evropě patří k nejnebezpečnějším nepůvodním druhům. Její husté, žlutě kvetoucí porosty vytlačují z české přírody původní druhy rostlin, včetně vzácných a ohrožených druhů. „Odstraňování invazních druhů věnujeme v milovické rezervaci velkou pozornost. Celík kanadský patří mezi čtyři druhy, které v této lokalitě představují největší riziko. Mezi dalšími jsou lupina mnoholistí, z dřevin pak trnovník akát a javor jasanolistý,“ uvedl Dalibor Dostál z ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila ve spolupráci s vědci v roce 2015. Zatímco invazní celíky a lupiny ochránci přírody odstraňují s pomocí dobrovolníků, javory jasanolisté s pomocí te...
Okomentovat
Další informace

ČTK: Táborská zoo podala stížnost k Evropské komisi kvůli odstřelu medvědů na Slovensku

Táborská zoologická zahrada podala stížnost k Evropské komisi na Slovensko, podle ní porušuje evropské zákony. Zoo vadí řízený odstřel medvědů. Tato zvířata v Tatrách a okolí napadla v poslední době několik lidí. Evropská komise se bude stížností zabývat, uvedl v tiskové zprávě ředitel táborské zoo Evžen Korec.   "Lovci už na sousedním Slovensku letos vystříleli 86 medvědů hnědých, další stovku zabijí do konce letošního roku. Ministerstvo životního prostředí potvrdilo, že vydá přesně tolik výjimek. Zabíjet se budou i medvědice s mláďaty," uvedl Korec. Na Slovensku se problémy s přemnoženými medvědy v Tatrách zabývají delší dobu. Naposledy na začátku října medvěd napadl houbaře v okrese Liptovský Mikuláš, pětapadesátiletý muž zraněním podlehl. Šlo o druhého člověka, kterého na Slovensku usmrtil medvěd. První případ se stal v roce 2021. Slovenský parlament po dřívějších opakovaných střetech medvědů s lidmi schválil výjimku z ochrany medvědů pro případ, že výskyt těchto šelem oh...
Okomentovat
Další informace

Rezervace velkých kopytníků získala prestižní cenu E.ON Energy Globe, známého ekologického Oskara

Prestižní ocenění E.ON Energy Globe získala rezervace velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Ocenění z rukou generální ředitelky skupiny E.ON v České republice Claudie Viohl převzal Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. Na Ekofestivalu v Brně, kde se dnešní udílení cen konalo, rezervace zároveň získala druhou Cenu sympatie, když tu první převzala v červnu v Českých Budějovicích. „Velice si vážíme toho, že nás odborná porota vybrala ze 167 projektů mezi šest finalistů. Už to je pro nás velký úspěch. Zároveň velmi děkujeme za podporu veřejnosti, díky níž jsme nyní získali toto prestižní ocenění. Je to pro nás důležitý signál, že má naše práce smysl,“ poděkoval Dalibor Dostál a navázal: „Právě obrovská podpora veřejnosti je pro nás nesmírně důležitá. Nebýt jí, milovická rezervace, která je dlouhodobě vystavena různým tlakům, by už pravděpodobn...
Okomentovat
Další informace