Dění na českém hypoteční trhu je stále paralyzováno opakovanými zásahy
České národní banky (ČNB). Nástup teplejšího počasí sice způsobil, že počet
sjednaných hypotečních úvěrů v květnu podle ukazatele Fincentrum Hypoindex
vzrostl meziměsíčně o 582 a naopak průměrná úroková sazba klesla na 2,8
procenta. Pokud se ale podíváme na loňský květen, tak zjistíme, že
v letošním pátém měsíci banky uzavřely o 842 hypoték méně. Od začátku
letošního roku pak hypotéku získalo o více než deset tisíc klientů méně (přesně
o 10 245 hypoték).
Kdybychom šli ještě o rok dále, tak bychom zjistili, že za prvních pět
měsíců roku 2017 bylo uzavřeno dokonce o 17 600 hypoték více.
"Zcela jasně se tak projevuje destruktivní politika centrální banky,
která od získání hypotéky a tím i vysněného bydlení odstřihla obrovskou spoustu
lidí. To je také jediný viditelný dopad, které opatření ČNB měla. Naše
statistiky totiž ukazují, že ceny bytů i přes tento propad na hypotečním trhu
stále rostou v jednotkách procent. Pokud tak chtěli centrální bankéři
svými nesystémovými a nepromyšlenými zásahy bojovat proti údajné realitní
bublině, tak se jim to moc nepodařilo. Spíše naopak. Podíl investorů
s vlastními penězi mezi zájemci o nový byt roste a bude se ještě zvyšovat," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Naopak spousta lidí, kteří by dříve na hypotéku dosáhli a spláceli by
tak vlastní bydlení, bude muset dávat měsíčně podobnou částku někomu jinému.
ČNB je totiž odsoudila do pasti nájemního bydlení, které by si jinak sami
nezvolili, říká Korec.
V tomto světle je proto podle developera zcela mimo přiznávat ČNB vyšší pravomoci
formou zákona, který do sněmovny poslala vláda. "Centrální banka by měla nechat
úpravu parametrů hypoték a výběr konkrétních klientů na komerčních bankách. Ty
to díky propracovaným hodnotícím systémům zvládají nejlépe z celé Evropy.
Makroekonomických experimentů ze strany ČNB jsme si užili už dost," kritizuje Korec.
Komentáře
Okomentovat