Nejvíce bytů v bytových domech se stále staví v hlavním městě, zde tento typ rezidenční výstavby naprosto dominuje. Naopak ve všech ostatních krajích lidé stále upřednostňují rodinné domy. Je to tím, že města a obce v regionech lákají hlavně jednotlivé rodiny a připravují tak pozemky pro výstavbu rodinných domů. Bytové domy se v menších městech staví jen výjimečně. Naopak v Praze je většina volných parcel územním plánem určena pro větší rezidenční výstavbu. "V bytovém domě s více byty se také lépe rozloží vysoké náklady na pořízení pozemku, které jsou v hlavním městě výrazně dražší než v regionech," vysvětluje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Stavební firmy začaly v Praze během prvních devíti měsíců letošního
roku podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavět celkem 3109 nových bytů,
z čehož 2798 připadalo na bytové domy. Jen 303 bytů začalo vznikat
v rodinném domě. Všude jinde se staví více rodinné domy.
Nejmenší rozdíl je v Plzni, kde ale působí více developerů aktivních
na pražském trhu. Letos se zde začalo stavět 981 nových bytů v rodinných domech
a 804 bytů v bytových domech. Naopak ve Středočeském kraji 3556 nově
zahájených bytů připadá na rodinné domy a jen 458 začalo vznikat v rámci nějakého
bytového domu. "Ve středočeských obcích je více místa a stavební pozemky jsou
levnější než v hlavním městě. Spousta rodin tak upřednostní vlastní dům ve
Středočeském kraji před bytem na území Prahy," upřesňuje Korec.
"Domácnosti se k návratu do středních Čech nerozhodují jenom kvůli levnějšímu
bydlení, ale často i z nouze. Nabídka pražských developerů je totiž už
několik let kvůli zablokovanému procesu povolování nových staveb a
neaktualizovanému územnímu plánu velmi prořídlá a nové byty se na trh dostávají
jen velmi obtížně. Kvůli tomu Středočeský kraj už několik let dominuje celkové
bytové výstavbě a Praha si o svém prvním místě, které s výrazným náskokem
držela dlouhá léta, může nechat jen zdát. Dokud se přístup hlavně některých
městských částí k nové výstavbě nezmění a nevytvoří se dostatečná zásoba
pozemků vhodných pro větší rezidenční projekty, tak se na tristním stavu trhu s byty
v hlavním městě nic nezmění," tvrdí šéf Ekospolu Korec.
Zahájené nové byty
v jednotlivých krajích
|
Kraj |
Rodinné
domy |
Bytové
domy |
Celkem |
|
Praha |
303 |
2798 |
3101 |
|
Středočeský |
3556 |
458 |
4014 |
|
Jihočeský |
1027 |
164 |
1191 |
|
Plzeňský |
981 |
804 |
1785 |
|
Karlovarský |
293 |
170 |
463 |
|
Ústecký |
733 |
116 |
849 |
|
Liberecký |
505 |
227 |
732 |
|
Královéhradecký |
876 |
94 |
970 |
|
Pardubický |
890 |
248 |
1138 |
|
Vysočina |
836 |
233 |
1069 |
|
Jihomoravský |
2011 |
997 |
3008 |
|
Olomoucký |
816 |
424 |
1240 |
|
Zlínský |
821 |
329 |
1150 |
|
Moravskoslezský |
1441 |
262 |
1703 |
Zdroj: ČSÚ
Za 1. – 3. čtvrtletí 2020
Komentáře
Okomentovat