Pražský rezidenční trh
v loňském roce stejně jako ostatní obory ekonomiky zasáhla táhnoucí se
koronavirová krize a opakované zavádění různých restrikcí. Hlavně zákazy
vycházení a omezení mezilidských kontaktů výrazně zkomplikovaly prodej nových
bytů. Ty tak loni v porovnání s předchozím rokem poklesly o 4,2
procenta na 4910 prodaných bytů. Ve srovnání s rokem 2018 však jde o
nárůst o 8,4 procenta. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti EKOSPOL,
která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 14 let.
„Realitní trh se stejně jako ostatní segmenty ekonomiky musel loni vyrovnat
s nečekaným protivníkem – celosvětovou koronavirovou pandemií, která na
dlouhé týdny zmrazila takřka veškeré společenské dění. Tvrdě zasáhla i prodej
bytů, hlavně v první jarní fázi, kdy nikdo pořádně netušil, co nás čeká.
První přísná opatření v podstatě zmrazila prodeje bytů, protože zájemci o
nové bydlení stále upřednostňují osobní kontakt s makléřem a vzdálená
komunikaci jim příliš nevyhovuje. Lze to ostatně vidět na prodejních
statistikách za druhé čtvrtletí, které byly nejhorší za posledních osm let,“ upozorňuje
generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol
Evžen Korec.
Postupem času se však
realitní trh vzpamatoval. A to i částečně díky investorům, kteří v bytech
hledají bezpečné uložení vlastních peněz. „Poslední
tři měsíce loňského roku byly opravdu vydařené, prodalo se totiž 1530 nových
bytů. Jde tak o nejlepší čtvrtletí od poloviny roku 2018. Kromě vyššího zájmu
investorů svou roli hrály i velmi levné hypotéky, jejichž úrokové sazby loni
výrazně padaly. Zároveň se díky různým vládním dotačních programům loni ještě
naplno neprojevily dopady uzavření ekonomiky, takže lidé místo starosti o
zaměstnání mohli řešit vlastní bydlení,“ dodává Korec.
Odhadovat další vývoj
realitního trhu je nyní obtížné. „Řešení
vlastního bydlení se příliš dlouho odkládat nedá, na druhou stranu lze očekávat
obrovské problémy spousty firem po skončení vládních podpůrných programů.
Ostatně první krachy a insolvence i poměrně významných společností lze sledovat
už nyní. Na druhou stranu developeři podpoří horší poptávku domácností nabídkou
cenově dostupnějších bytů. Ty předražené s cenovkou přesahující 120 tisíc
korun za metr čtvereční už trh akceptovat nebude,“ myslí si šéf Ekospolu
Korec, podle kterého bude rok 2021 návratem cenově dostupného bydlení.
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým
lídrem bytové výstavby v České republice. Během 29 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých
developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s
optimálním poměrem ceny a kvality. Jako jediný z velkých developerů má všechny
byty vyprodány před dokončením. Společnost EKOSPOL
je podle magazínu Construction & Investment Journal řazena mezi 50
největších developerů střední a východní Evropy. EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor.
Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku.
Komentáře
Okomentovat