Přeskočit na hlavní obsah

Zdražování hypoték mírně zpomalilo, přesto zůstávají rekordně drahé. Domácnosti zaplatí desítky tisíc navíc

Zdražování hypoték pokračuje, i když pomalejším tempem. Průměrná nabídková sazba hypoték podle aktuálních dat ukazatele Fincetrum Hypoindex na začátku srpna vzrostla o čtyři bazické body na aktuálních 6,28 procenta. Podle tohoto ukazatele se dá prý očekávat stagnace úrokových sazeb. Jedním z důvodů je i to, že rada centrální banky na svém posledním měnovém jednání ponechala základní úrokové sazby beze změn.



Zdražily hlavně hypotéky do 80 procent odhadní ceny nemovitosti. Nejvíce podle Fincentrum Hypoindex vzrostly sazby hypoték s fixací na tři roky, a to o pět bazických bodů na 6,46 procenta. Hypotéky s fixací na jeden rok a deset let zdražily shodně v průměru o 0,04 procentního bodu na  6,57 procenta., respektive 6,08 procenta. Průměrná sazba hypoték fixovaných na pět vzrostla o jediný bazický bod na 6,01 procenta.

Naopak hypotéky nad 80 procent odhadní ceny nemovitosti, které jsou dle nařízení ČNB určené pro mladé do 36 let, jako jediné mírně zlevnily. „Hypoték s fixací na jeden rok zlevnily o jeden bazicky bod na 6,21 procenta a s fixací na tři a deset let o dva bazické body na 6,67 procenta, respektive na 6,30 procenta. Nejvýrazněji se snížily sazby u hypoték s fixací na pět let, a to o pět bazických bodů na 6,23 procenta,“ uvádí Fincentrum Hypoindex.

"Obrovské problémy budou mít hlavně domácnosti, které letos kvůli konci fixačního období čeká refinancování hypotéky. Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,28 procenta činí podle ukazatele Fincentrum Hypoindex v srpnu 23 151 korun. Oproti loňskému jaru je to o sedm tisíc korun více. Za celý rok to tak znamená rozdíl 84 tisíc korun, což je velmi zásadní zásah do rozpočtů mnoha rodin," upozorňuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Dražší hypotéky, jejichž úvěry byly podobně vysoké naposledy v devadesátých letech minulého století, společně s přísnějšími pravidly pro posuzování žadatelů o hypotéku výrazně zhoršily už tak špatnou dostupnost vlastního bydlení. "Na rezidenčním trhu se to velmi rychle projevilo. Zatímco dlouhodobě platilo, že nový byt v Praze prostřednictvím hypotéky financuje polovina klientů, nyní jejich podíl klesl na pouhou pětinu. Zbytek tvoří investoři, kteří hledají v nemovitostech bezpečné zajištění proti současné enormní inflaci. Pro zájemce o vlastní bydlení je to špatná zpráva. Naděje na splnění tohoto snu mizí v nedohlednu," dodává Korec z Ekospolu.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Dva mladí pratuři odjeli z Milovic do Krnova, rozšíří tamní stádo velkých kopytníků

Dva mladí býčci zpětně šlechtěného pratura odjeli z milovické rezervace velkých kopytníků. Jejich cílem je rezervace v Krnově v Moravskoslezském kraji. Tam doplní skupinu dvou praturů a tří divokých koní, která v lokalitě spásáním udržuje přírodně cenné plochy. „Rezervace v Krnově má rozlohu více než šestatřicet hektarů. Dosavadní velikost stád k jejímu spásání určitě nestačí, proto budeme ve spolupráci s městem Krnov, které rezervaci založilo a spravuje, počty zvířat postupně navyšovat. Dnešní převoz dvou mladých praturů je prvním krokem v tomto směru. Do budoucna by se mělo rozšířit i krnovské stádo divokých koní," uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která ve spolupráci s vědci v roce 2015 založila milovickou rezervaci velkých kopytníků a do Krnova mladé pratury bezplatně poskytla. Rezervace v Krnově vznikla v roce 2022, kdy do lokality přijeli dva býci praturů. O rok později, v roce 2023, je doplnila skupina tří divokých koní.  Úkolem velkýc...
Okomentovat
Další informace

Zubři a divocí koně pomáhají se zadržováním vody v krajině, zjistil výzkum vědců v milovické rezervaci

Přirozená pastva velkých kopytníků zlepšuje podmínky pro růst vegetace, podporuje ukládání organické hmoty do půdy a zadržování vody v krajině. Ukázal to výzkum vědců z Jihočeské univerzity v milovické rezervaci velkých kopytníků, kde žijí zubři, divocí koně a zpětně šlechtění pratuři, i v několika dalších českých rezervacích. „Celoroční pastva velkých kopytníků sice snižuje průměrné množství rostlinné hmoty nad zemí, ale zároveň zvyšuje její ‘nutriční‘ kvalitu. Porost obsahuje více dusíku a vody, je tedy výživnější pro zvířata a navíc lépe hospodaří s vodou,“ vysvětluje Eva Kaštovská, vedoucí Katedry biologie ekosystémů Jihočeské univerzity v Českých Budějovicích. Právě tím se přirozená pastva velkých kopytníků zásadně liší od intenzivní pastvy hospodářských zvířat. „Podzemní biomasa rostlin zůstává neovlivněná – nesnižuje se, jak tomu často bývá při intenzivní pastvě, kdy zvířata opakovaně okusují dorůstající nadzemní části rostlin. Díky tomu se porosty s...
Okomentovat
Další informace

V milovické rezervaci vypustili zubří samici ze Zooparku Chomutov. Zvýší genetickou pestrost stáda

Zubří samici ze Zooparku Chomutov vypustili v milovické rezervaci velkých kopytníků. „Tříletá samice pomůže zvýšit genetickou rozmanitost největšího stáda zubrů v České republice, které se v milovické rezervaci velkých kopytníků nachází,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci v bývalém vojenském prostoru Milovice založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. „Zubři byli na počátku dvacátého století ve volné přírodě vyhubení člověkem a v zajetí jich zůstalo velmi málo. Všechna zvířata, která přežila, pocházejí z pouhých dvanácti zakladatelů. Vzácnější bělověžská linie, kterou chováme v Milovicích, dokonce jen ze sedmi zakladatelů. Proto je zvyšování genetické různorodosti stád u zubrů ještě důležitější, než u jiných druhů, které neprošly tak drastickým poklesem početnosti,“ doplnil Dalibor Dostál. Mladou zubřici získala rezervace od chomutovského zooparku darem. „Zoopark v Chomutově patří k...
Okomentovat
Další informace