Přeskočit na hlavní obsah

Hypotéky už čtvrtý měsíc v řadě zlevňují. Tyto kosmetické změny na prodej bytů vliv mít nebudou, tvrdí Korec z Ekospolu

Hypotéky nepatrně zlevňují už čtvrtý měsíc v řadě, přesto jsou stále nad šestiprocentní hranicí. Průměrná nabídková úroková sazba podle Swiss LifeHypoindexu na začátku září klesla o devět bazických bodů na 6,1 procenta. "Tyto spíše jen kosmetické změny podstatnější vliv na realitní trh mít nebudou, hypoteční sazby se totiž dál pohybují na nejvyšších hodnotách od devadesátých let minulého století. Vzhledem k tomu, že centrální banka drží základní úrokové sazby na stejných hodnotách, žádné výraznější zlevňování hypoték v nejbližší době čekat nemůžeme," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.


Nejvýrazněji zlevnily v uplynulém měsíci hypotéky fixované na tři roky, a to o 15 bazických bodů. U hypoték do 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) klesla průměrná sazba na 6,04 procenta a u hypoték pro mladé do 36 let (LTV nad 80 procent) na 6,33 procenta.

Měsíční splátka opět mírně klesla, u průměrné hypotéky 3,5 milionu korun sjednané do 80 procent odhadní ceny nemovitosti se splatností 25 let nyní dosahuje 22 770 korun. To je o 120 korun méně než v srpnu. Ještě před dvěma lety, kdy byla průměrná nabídková sazba 2,4 procenta, přitom splátka stejné hypotéky vyšla měsíčně o 7700 korun levněji. Za celý rok tak letos splátky vyjdou o skoro 100 tisíc korun více.

"Hypotéky zásadně ovlivňují kroky České národní banky (ČNB), která určuje výši základních úrokových sazeb. Ty jsou přitom už od loňského června stejné, například dvoutýdenní repo sazba je už od 22. června 2022 sedm procent. Podle prohlášení centrální bankéřů se na tom v nejbližší době nic nezmění, zásadně proto nezlevní ani hypotéky. Současné nepatrné zlevnění je spíš důsledek slev, kterými se některé banky snaží rozhýbat zamrznutý hypoteční trh," upozorňuje šéf Ekospolu Korec.

"Větší pohyb směrem dolů pravděpodobně přijde až v příštím roce v závislosti na vývoji inflace. Pokud klesnou základní úrokové sazby, budou je následovat i komerční úvěry včetně hypoték. Aby se dostupnost vlastního bydlení zásadněji zlepšila, musely by se hypoteční sazby dostat někam k úrovni tří procent. K tomu je ale stále ještě hodně dlouhá cesta," doplňuje Korec z Ekospolu.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

V rezervaci velkých kopytníků se letos narodilo již pět mláďat zubrů, tři hříbata a deset telat praturů

Sezonu bohatou na přírůstky zažívá milovická rezervace velkých kopytníků. Stádu zubrů se letos narodilo zatím pět mláďat. Počet zubrů se tak zvýšil na 46 zvířat a je tak nejvyšší za desetiletou historii rezervace. Milovické stádo tak potvrdilo svoji pozici největšího chovu těchto vzácných býložravců v České republice. Divokým koním se v Milovicích letos zatím narodila tři hříbata a stádu zpětně šlechtěných praturů deset telat. „Přírůstky v milovické rezervaci nejsou důležité jenom proto, že ukazují, že velcí kopytníci mají v této lokalitě vhodné podmínky. Odrostlá mláďata bezplatně poskytujeme nově vznikajícím rezervacím po celé České republice, takže přírůstky pomáhají rozšiřovat a zlevňovat tento způsob péče o velké krajinné celky,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci velkých kopytníků založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci.        Kromě zakládání nových rezervací v...
Okomentovat
Další informace

Dobrovolníci odstraňovali invazní celíky kanadské v milovické rezervaci

Porosty nebezpečné invazní rostliny celíku kanadského odstraňovali dobrovolníci z kybernetické společnosti Resistant AI v rezervaci velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Nepůvodní druh rostliny pochází ze Severní Ameriky. V Česku a v celé Evropě patří k nejnebezpečnějším nepůvodním druhům. Její husté, žlutě kvetoucí porosty vytlačují z české přírody původní druhy rostlin, včetně vzácných a ohrožených druhů. „Odstraňování invazních druhů věnujeme v milovické rezervaci velkou pozornost. Celík kanadský patří mezi čtyři druhy, které v této lokalitě představují největší riziko. Mezi dalšími jsou lupina mnoholistí, z dřevin pak trnovník akát a javor jasanolistý,“ uvedl Dalibor Dostál z ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila ve spolupráci s vědci v roce 2015. Zatímco invazní celíky a lupiny ochránci přírody odstraňují s pomocí dobrovolníků, javory jasanolisté s pomocí te...
Okomentovat
Další informace

První kancelář po sedmnácti letech existence. Projekt se stovkami zvířat i hektarů získal základní zázemí

První zázemí získala v letošním roce ochranářská společnost Česká krajina. I když vznikla již před 17 lety, v roce 2007, a v letech 2015 a 2018 založila dvě rezervace velkých kopytníků v Milovicích a v Národním parku Podyjí, až do letošního roku fungovala bez kanceláře. „Od začátku jsem se snažil o maximálně úsporný model, tak, aby co nejvíce peněz šlo přímo do obnovy přírody a neutápělo se v provozních nákladech. Proto jsem až do loňského roku na projektu pracoval z domova, takže pro neziskovou organizaci to znamenalo nulové náklady na nájem prostor, elektřinu, vodu i topení. Díky tomu se za sedmnáct let její existence ušetřily stovky tisíc korun na provozních nákladech,“ říká Dalibor Dostál, zakladatel ochranářské společnosti Česká krajina. V posledních letech bylo však řízení projektu z domácího prostředí stále složitější. Dvě rezervace se postupně rozrostly na současných 420 hektarů, což odpovídá průměrně rozloze tří zemědělských podniků ...
Okomentovat
Další informace