Zlevnění hypoték v nejbližší době nepřijde. To je hlavní výsledek dnešního jednání bankovní rady České národní banky (ČNB) pro všechny zájemce o hypoteční úvěr či ty, které čeká refinancování. Základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí úroky komerčních úvěrů, zůstaly beze změn. Dvoutýdenní repo sazba tak i nadále už od loňského 22. června zůstává na sedmi procentech. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, zůstala na osmi procentech. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, zůstala na šesti procentech. Tyto sazby tak jsou stále na nejvyšších hodnotách od roku 1999.
"Výše hypoteční sazby je přitom pro realitní trh naprosto klíčová. Jen v Praze se polovina nových bytů dlouhodobě prodává lidem, kteří koupi financují prostřednictvím hypotéky. To se ale za poslední rok změnilo, nové byty nyní kupují v drtivé většině lidé, kteří mají vlastní finance. Investicí do nemovitosti se snaží ochránit své peníze před stále velmi vysokou inflací," upozorňuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
"Centrální banka svou úvěrovou politikou poslala ke dnu celý realitní trh, což dokládá například statistika prodeje nových bytů v Praze. Ty byly loni nejhorší za posledních dvacet let. O moc lepší čísla nepřicházejí z trhu ani letos. Nepatrně vyšší počet prodaných bytů ovlivnil hlavně žádaný a cenově dostupný projekt Výhledy Barrandov II, kde se po měsíci od zahájení prodeje prodalo 90 bytů," tvrdí šéf Ekospolu.
"Jde však jen o jednorázový výkyv, k většímu oživení dojde až po té, co hypoteční sazby klesnou minimálně na polovinu ze současných průměrných šesti procent. Do té doby bude muset mnoho domácností sny o vlastním bydlení minimálně odložit," prohlašuje pražský developer.
"ČNB by měla tyto rodiny vyslyšet a základní úrokové sazby co nejdříve snížit. Pomůže tím i firmám, kterým také výrazně zdražily úvěry. Návrat k nízkým úrokovým sazbám tak může opět rozhýbat celou českou ekonomiku," uzavírá Korec z Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat