Přeskočit na hlavní obsah

Centrální bankéři pokračují ve snižování sazeb, hypoteční trh reaguje oživením

Snižování základních úrokových sazeb nekončí. Centrální bankéři na svém dnešním zasedání navázali na svá předchozí rozhodnutí a opět posunuli tyto sazby o něco níže. Konkrétně opět o půl procentního bodu. Dvoutýdenní repo sazba nově činí 5,75 procenta. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, klesla na 6,75 procenta. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, poklesla na 4,75 procenta. Hypotéky a ostatní komerční úvěry pro lidi i firmy tak opět o něco zlevní, tvrdí developer Evžen Korec z Ekospolu.



Hypoteční trh podle něj reagoval už na předchozí dvě snížení základních úrokových sazeb. "Od začátku letošního roku pozorujeme výrazné oživení. Zájem o hypotéky je letos výrazně vyšší než loni. Banky a stavební spořitelny v únoru podle dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA) poskytly hypotéky za celkem 15,8 miliardy korun, což je ve srovnání se stejným měsícem loňského roku dvojnásobek. Hypotéku ve druhém měsíci roku nově získalo 3850 klientů, což je meziročně o 68 procent více. Vliv na to mělo právě zahájení snižování základních úrokových sazeb a na něj nevázané zlevňování hypoték," připomíná generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol a ředitel ZOO Tábor Evžen Korec.

Průměrná úroková sazba hypoték v únoru klesla na 5,36 procenta, tedy na nejnižší úroveň od přelomu let 2021 a 2022. Nadobro se tak odpoutaly od šestiprocentní hranice a míří pomalu k té pětiprocentní.

"Realitní trh to zaznamenal prakticky okamžitě. Prodeje bytů i domů se po předchozím výrazném propadu opět oživily a porostou i v dalším období. Jak rychle bude záležet jen na tempu, jakým centrální bankéři budou pokračovat ve snižování základních úrokových sazeb. Inflace podle údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) dosáhla dvouprocentního inflačního cíle ČNB, čímž překonala i její prognózy. Není proto už žádný důvod pro zachovávání sazeb na stávajících vysokých úrovních. Naopak vývoj spotřebitelských cen dává centrální bance velký prostor pro ještě zásadnější snížení základních úrokových sazeb," říká šéf Ekospolu.

"Jejich jakékoliv snížení je dobrou zprávou pro všechny zájemce o vlastní bydlení, protože hypoteční úvěr díky tomu získají za výhodnějších podmínek. Čím více ČNB sazby sníží, tím více hypotéky zlevní. Pro rodiny s hypotečním úvěrem to znamená, že na splátkách ročně ušetří i desítky tisíc korun. Ty pak mohou utratit jinde, což jen dále podpoří ekonomický růst," uzavírá Korec z Ekospolu.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Dobrovolníci odstraňovali invazní celíky kanadské v milovické rezervaci

Porosty nebezpečné invazní rostliny celíku kanadského odstraňovali dobrovolníci z kybernetické společnosti Resistant AI v rezervaci velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Nepůvodní druh rostliny pochází ze Severní Ameriky. V Česku a v celé Evropě patří k nejnebezpečnějším nepůvodním druhům. Její husté, žlutě kvetoucí porosty vytlačují z české přírody původní druhy rostlin, včetně vzácných a ohrožených druhů. „Odstraňování invazních druhů věnujeme v milovické rezervaci velkou pozornost. Celík kanadský patří mezi čtyři druhy, které v této lokalitě představují největší riziko. Mezi dalšími jsou lupina mnoholistí, z dřevin pak trnovník akát a javor jasanolistý,“ uvedl Dalibor Dostál z ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila ve spolupráci s vědci v roce 2015. Zatímco invazní celíky a lupiny ochránci přírody odstraňují s pomocí dobrovolníků, javory jasanolisté s pomocí te...
Okomentovat
Další informace

ČTK: Táborská zoo podala stížnost k Evropské komisi kvůli odstřelu medvědů na Slovensku

Táborská zoologická zahrada podala stížnost k Evropské komisi na Slovensko, podle ní porušuje evropské zákony. Zoo vadí řízený odstřel medvědů. Tato zvířata v Tatrách a okolí napadla v poslední době několik lidí. Evropská komise se bude stížností zabývat, uvedl v tiskové zprávě ředitel táborské zoo Evžen Korec.   "Lovci už na sousedním Slovensku letos vystříleli 86 medvědů hnědých, další stovku zabijí do konce letošního roku. Ministerstvo životního prostředí potvrdilo, že vydá přesně tolik výjimek. Zabíjet se budou i medvědice s mláďaty," uvedl Korec. Na Slovensku se problémy s přemnoženými medvědy v Tatrách zabývají delší dobu. Naposledy na začátku října medvěd napadl houbaře v okrese Liptovský Mikuláš, pětapadesátiletý muž zraněním podlehl. Šlo o druhého člověka, kterého na Slovensku usmrtil medvěd. První případ se stal v roce 2021. Slovenský parlament po dřívějších opakovaných střetech medvědů s lidmi schválil výjimku z ochrany medvědů pro případ, že výskyt těchto šelem oh...
Okomentovat
Další informace

Banky se do zlevňování hypoték nehrnou, úroková sazba zůstává vysoko nad pětiprocentní hranicí

Centrální banka už skoro rok pravidelně snižuje základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí úročení komerčních úvěrů včetně těch na bydlení, hypotéky na to ale příliš nereagují. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku října dosahovala 5,34 procenta, což je jen o čtyři bazické body méně než o měsíc dříve. Hypotéky tak už několikátý měsíc v řadě prakticky stagnují a zůstávají vysoko nad dvoutýdenní repo sazbou určovanou Českou národní bankou (ČNB). Tuto klíčovou sazbu ČNB letos snížila už o 2,5 procenta, zatímco průměrná hypoteční sazba od začátku roku klesla jen o 0,68 procenta. Měsíční splátka u průměrné hypotéky podle tohoto ukazatele opět o něco málo klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaného na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 21 155 korun. To je o 1434 korun méně než na začátku letošního roku. Úspory na splátkách přitom mohly být ještě větší, pr...
Okomentovat
Další informace