Přeskočit na hlavní obsah

Letní hypoteční překvapení: Sazby nečekaně vzrostly nad pětiprocentní hranici

Začátek léta s sebou kromě dovolených přinesl také jedno velké překvapení na hypotečním trhu. Průměrná nabídková sazba hypoték po předchozím snižování podle Swiss Life Hypoindexu na začátku července vzrostla o desetinu procentního bodu na 5,03 procenta. Pod pětiprocentní hranicí tak sazba zůstala pouhé dva měsíce. Naposledy se hypoteční sazby pod pětiprocentní hranici podívaly v dubnu 2022, kdy byly podle indexu 4,88 procenta.

Nejvíce stouply sazby u pětileté fixace, podle indexu o takřka čtvrt procentního bodu. Naopak jednoleté fixace stagnovaly.

Měsíční splátka u průměrné hypotéky podle Swiss Life Hypoindexu vzrostla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaný na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 20 518 korun, což je o necelých dvě stě korun více než v červnu. Od začátku letošního roku však splátka této modelové hypotéky klesla o 391 korun. Oproti stejnému období roku 2023, kdy banky nabízely tuhle hypotéku za 6,37 procenta, domácnosti ušetří takřka tři tisíce korun měsíčně.

Růst hypotečních sazeb má několik příčin. Jednak je to rozhodnutí centrálních bankéřů, kteří na svém posledním zasedání nenavázali na předchozí snižování základních úrokových sazeb a ponechali je na stejné úrovni. S příchodem letních prázdnin a času dovolených také skončily marketingové akce komerčních bank, konec slev se tak promítl do vyšší nabídkové ceny hypoték.

"Vzhledem k přetrvávající nejistotě na světových trzích se nedá očekávat, že by hypoteční sazby v nejbližší době výrazně zlevňovaly. Zásadní pro další vývoj bude rozhodnutí o celních sazbách ze strany USA. Do té doby se výraznější změny čekat nedají. Tato situace nahrává zájemcům o koupi nového bytu, protože se nevyplatí vyčkávat. Očekávaný růst cen nových bytů na pražském trhu v průměru o sedm procent totiž výrazně překonává jakýkoliv nepatrný pokles hypotečních sazeb. Rezidenční nemovitosti navíc i v nejistých dobách představují jednu z nejbezpečnějších investic, která se v dlouhodobém horizontu výrazně zhodnotí," komentuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol a ředitel ZOO Tábor Evžen Korec, který si nechal naklonovat psa a povídal o tom v Show Jana Krause.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Dobrovolníci odstraňovali invazní celíky kanadské v milovické rezervaci

Porosty nebezpečné invazní rostliny celíku kanadského odstraňovali dobrovolníci z kybernetické společnosti Resistant AI v rezervaci velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Nepůvodní druh rostliny pochází ze Severní Ameriky. V Česku a v celé Evropě patří k nejnebezpečnějším nepůvodním druhům. Její husté, žlutě kvetoucí porosty vytlačují z české přírody původní druhy rostlin, včetně vzácných a ohrožených druhů. „Odstraňování invazních druhů věnujeme v milovické rezervaci velkou pozornost. Celík kanadský patří mezi čtyři druhy, které v této lokalitě představují největší riziko. Mezi dalšími jsou lupina mnoholistí, z dřevin pak trnovník akát a javor jasanolistý,“ uvedl Dalibor Dostál z ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila ve spolupráci s vědci v roce 2015. Zatímco invazní celíky a lupiny ochránci přírody odstraňují s pomocí dobrovolníků, javory jasanolisté s pomocí te...
Okomentovat
Další informace

ČTK: Táborská zoo podala stížnost k Evropské komisi kvůli odstřelu medvědů na Slovensku

Táborská zoologická zahrada podala stížnost k Evropské komisi na Slovensko, podle ní porušuje evropské zákony. Zoo vadí řízený odstřel medvědů. Tato zvířata v Tatrách a okolí napadla v poslední době několik lidí. Evropská komise se bude stížností zabývat, uvedl v tiskové zprávě ředitel táborské zoo Evžen Korec.   "Lovci už na sousedním Slovensku letos vystříleli 86 medvědů hnědých, další stovku zabijí do konce letošního roku. Ministerstvo životního prostředí potvrdilo, že vydá přesně tolik výjimek. Zabíjet se budou i medvědice s mláďaty," uvedl Korec. Na Slovensku se problémy s přemnoženými medvědy v Tatrách zabývají delší dobu. Naposledy na začátku října medvěd napadl houbaře v okrese Liptovský Mikuláš, pětapadesátiletý muž zraněním podlehl. Šlo o druhého člověka, kterého na Slovensku usmrtil medvěd. První případ se stal v roce 2021. Slovenský parlament po dřívějších opakovaných střetech medvědů s lidmi schválil výjimku z ochrany medvědů pro případ, že výskyt těchto šelem oh...
Okomentovat
Další informace

Rezervace velkých kopytníků získala prestižní cenu E.ON Energy Globe, známého ekologického Oskara

Prestižní ocenění E.ON Energy Globe získala rezervace velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Ocenění z rukou generální ředitelky skupiny E.ON v České republice Claudie Viohl převzal Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. Na Ekofestivalu v Brně, kde se dnešní udílení cen konalo, rezervace zároveň získala druhou Cenu sympatie, když tu první převzala v červnu v Českých Budějovicích. „Velice si vážíme toho, že nás odborná porota vybrala ze 167 projektů mezi šest finalistů. Už to je pro nás velký úspěch. Zároveň velmi děkujeme za podporu veřejnosti, díky níž jsme nyní získali toto prestižní ocenění. Je to pro nás důležitý signál, že má naše práce smysl,“ poděkoval Dalibor Dostál a navázal: „Právě obrovská podpora veřejnosti je pro nás nesmírně důležitá. Nebýt jí, milovická rezervace, která je dlouhodobě vystavena různým tlakům, by už pravděpodobn...
Okomentovat
Další informace