Přeskočit na hlavní obsah

Nemovitosti loni v Česku zdražily o 12 procent, dostupnost bydlení se tak opět zhoršila

Zdražování nemovitostí v Česku stále nekončí. Jejich cena za loňský rok vzrostla meziročně o 12 procent. Nejvíce, o 18 procent, zdražila starší bytová výstavba, ceny novostaveb se zvýšily o devět procent. Rodinné domy byly dražší v průměru o 14 procent. Nejdražší bydlení zůstává v hlavním městě, kde jsou starší byty v průměru třikrát dražší než v menších městech. Rodinné domy jsou v Praze čtyřikrát dražší než na venkově. Vyplývá to z aktuálních dat České bankovní asociace (ČBA) a společnosti Flat Zone.

"Jasně se ukazuje, že nejvyšší cena nemovitostí je v oblastech, kde se bytové výstavbě příliš nedaří. Největší problém z tohoto pohledu zůstává v Praze, kde se dlouhodobě staví o tisíce bytů méně, než kolik by bylo vzhledem k poptávce potřeba. Deficit bytového fondu se proto v hlavním městě každým rokem prohlubuje. Výrazný podíl na tom má zastaralý územní plán, kvůli kterému na trhu prakticky nejsou dostupné pozemky pro velkou bytovou výstavbu," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol a ředitel ZOO Tábor Evžen Korec.

Bytovou výstavbu v celém Česku podle Korce zásadně komplikuje extrémně složitý proces povolování nových staveb, kvůli kterému získat všechna povolení pro bytový dům může trvat i několik let. Tyto byrokratické průtahy přitom nový byt prodražují v průměru o deset procent, tvrdí Korec.

"S rostoucí cenou nemovitostí zásadně klesá dostupnost bydlení. To ostatně dokládají i statistiky hypotečního trhu, podle kterých roste průměrná výše čerpané hypotéky. Ta na konci loňského roku podle ČBA dosáhla nového rekordu, když se zastavila těsně pod hranicí 4,5 milionu korun. Společně s tím vzrostla i výše průměrné měsíční splátky na 22,8 tisíce korun, což je meziročně o 8,6 procenta více. Tento růst překonal i loňský nárůst průměrné nominální mzdy," doplňuje pražský developer.

"Problém dostupnosti bydlení se už bohužel týká i střední třídy, která na mnoha místech Česka včetně Prahy na vlastní bydlení už nedosáhne. Mnozí totiž nedosáhnou ani na hypotéku, protože jejich příjem nedostačuje pro splnění některého z kritérií nastavených centrální bankou. Dokud se nevyřeší legislativní překážky a nedostatek pozemků v nejžádanějších městech, nic se na tom nezmění. Domy a byty budou i nadále zdražovat a dostupnost bydlení klesat," uzavírá šéf Ekospolu Korec, který si nechal naklonovat psa a vyprávěl o tom v Show Jana Krause.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Hypoindex.cz: Mezi Prahou a kraji ve výrazný rozdíl ve výstavbě nemovitostí pro bydlení

Výrazný rozdíl v bytové výstavbě stále panuje mezi hlavním městem a ostatními kraji. Zatímco v Praze nové výstavbě dlouhodobě dominují bytové domy, v regionech naopak lidé preferují rodinné domy. Může za to nedostatek místa a drahé stavební pozemky v hlavním městě. Podíl bytů v bytových domech však v poslední době roste i jinde. Například v Jihomoravském či Jihočeském kraji letos stavební firmy začaly stavět více bytů právě v bytových domech než v domech rodinných. Vyplývá to z dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). Nejvíce nových bytů se za prvních devět měsíců letošního roku začalo stavět v Praze – v rámci nové výstavby celkem 4433 bytů. Drtivá většina (3964) připadá na bytové domy. Naopak ve druhém Středočeském kraji je to naopak. V rodinných domech se zde během prvních tří čtvrtletí letošního roku začalo stavět 2062 bytů, na bytové domy připadá „jen“ 1388 bytů. Rodinné domy převažují ve všech regionech vyjma dvou krajů, kde je situace spe...
Okomentovat
Další informace

Unikátní experiment. Vědci sledují přeměnu pole na druhově bohatou louku

Jedinečnou příležitost sledovat přeměnu intenzivně obhospodařovaného pole na druhově bohatou pastvinu mají nyní vědci v rezervaci velkých kopytníků v Milovicích. Díky vstřícnosti milovické radnice se totiž k pastvině divokých koní a praturů podařilo připojit devítihektarový městský pozemek, který dosud sloužil jako intenzivně obhospodařované pole. Plocha úhoru se bude postupně měnit na druhově bohatou louku, na níž se po dokončení přeměny budou pást stáda divokých koní a praturů. „Vývoj bude z větší části ponechán na přírodě. V první fázi tedy pole zaroste nejrůznějšími druhy plevelů, které se prosazují všude tam, kde byla v minulosti půda hnojena. Od druhého roku se však budou stále více prosazovat nektaronosné luční byliny,“ uvedl Miloslav Jirků z Biologického centra Akademie věd v Českých Budějovicích. Odborníci ale přírodě také pomohou. „S ochranářskými organizacemi pečujícími o maloplošná chráněná území v nejbližším okolí jsme se domluvili, že nám poskytnou část pokosené vegetace ...
Okomentovat
Další informace

Zubři a divocí koně pomáhají ukládat do půdy stovky tun uhlíku každý rok, zjistil výzkum v milovické rezervaci

Zubři a další velcí kopytníci významně pomáhají s ukládáním uhlíku do půdy. Zjistil to výzkum Jihočeských vědců financovaný Technologickou agenturou České republiky v milovické rezervaci velkých kopytníků, ale i dalších rezervacích kde v Česku velcí býložravci žijí. „Půdy ve všech rezervacích velkých kopytníků obsahovaly více organického uhlíku, vyšší podíl stabilního humusu a vykazovaly intenzívnější mikrobiální aktivitu, než v kontrolních plochách. Přirozená pastva tak přispívá k ukládání uhlíku ve formě stabilní organické hmoty, zvyšuje potenciální úrodnost půd a také zvyšuje schopnost půd zadržovat vodu“ upozorňuje Eva Kaštovská z Jihočeské univerzity, hlavní autorka výzkumu. Podle jejích slov právě díky divokým velkým kopytníkům vznikly černozemě, tedy nejúrodnější půdy na planetě. V jedné třetině milovické rezervace velkých kopytníků se tak podle odhadů vědců uložilo za rok přibližně 390 tun uhlíku. Tím se přirozená pastva velkých kopytníků výrazně liší od past...
Okomentovat
Další informace