Přeskočit na hlavní obsah

Levné hypotéky jsou pryč, sazby se zabydlely vysoko nad pětiprocentní hranicí

Kdo zaváhá, nebere. Známé přísloví platí by se na aktuální situaci na hypotečním trhu dalo modifikovat následovně: Kdo zaváhá, levnou hypotéku nebere. Zdražování hypotečních sazeb totiž pokračuje. růměrná nabídková sazba hypoték podle SwissLife Hypoindexu na začátku června vzrostla o 11 bazických bodů na hodnotu 5,3 procenta. Už tři měsíce zůstává nad pětiprocentní hranicí a stále více se od ní vzdaluje. Aktuálně jsou hypoteční sazby nejvýše za poslední rok a půl. Ještě v březnu přitom byly hypotéky nejlevnější za poslední čtyři roky, tehdy byly průměrná nabídková sazba 4,89 procenta. Za celý loňský rok klesly úrokové sazby podle tohoto indexu o necelou třetinu procentního bodu.

Hypotéky během pouhých třech měsíců zdražily o čtyři desetiny procentního bodu. Podle vývoje na finančních trzích se navíc zdá, že hypotéky nad pětiprocentní hranicí nějaký ten čas zůstanou.

Růst hypotečních sazeb výrazně ovlivňuje i rodinné rozpočty, protože zvyšuje průměrnou měsíční splátku. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaný na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient podle Swiss Life Hypoindexu měsíčně zaplatí 21 082 korun, což je 842 korun více než v březnu. U vyšších úvěrů je dopad zdražení hypoték ještě výraznější. Za celé fixační období tak jde o desítky tisíc korun.

V současné době se tak stále více nevyplatí s vyřízením hypotéky otálet. Úrokové swapy na mezibankovním trhu, které určují cenu dlouhodobých peněz pro banky, se v posledních týdnech drží vysoko. Právě cena peněz na delší období je pro banky klíčovým ukazatelem, podle kterého stanovují úroky úvěrů pro své klienty včetně těch hypotečních. Nedá se proto čekat, že by hypotéky začaly v dohledné době zlevňovat. Pokud plánujete financovat koupi nemovitosti pomocí hypotečního úvěru, příliš to neodkládejte. Nejen, že vám vzrostou hypoteční splátky, ale ani cena vyhlédnuté nemovitosti nezůstane stejná. I jejich ceny totiž kontinuálně rostou a ani tento trend se v nejbližší  době nezmění.


RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Zubři a divocí koně pomáhají se zadržováním vody v krajině, zjistil výzkum vědců v milovické rezervaci

Přirozená pastva velkých kopytníků zlepšuje podmínky pro růst vegetace, podporuje ukládání organické hmoty do půdy a zadržování vody v krajině. Ukázal to výzkum vědců z Jihočeské univerzity v milovické rezervaci velkých kopytníků, kde žijí zubři, divocí koně a zpětně šlechtění pratuři, i v několika dalších českých rezervacích. „Celoroční pastva velkých kopytníků sice snižuje průměrné množství rostlinné hmoty nad zemí, ale zároveň zvyšuje její ‘nutriční‘ kvalitu. Porost obsahuje více dusíku a vody, je tedy výživnější pro zvířata a navíc lépe hospodaří s vodou,“ vysvětluje Eva Kaštovská, vedoucí Katedry biologie ekosystémů Jihočeské univerzity v Českých Budějovicích. Právě tím se přirozená pastva velkých kopytníků zásadně liší od intenzivní pastvy hospodářských zvířat. „Podzemní biomasa rostlin zůstává neovlivněná – nesnižuje se, jak tomu často bývá při intenzivní pastvě, kdy zvířata opakovaně okusují dorůstající nadzemní části rostlin. Díky tomu se porosty s...
Okomentovat
Další informace

Budoucnost ochrany přírody. Drony a roboty se učí likvidovat invazní rostliny. Projekt podpořila Technologická agentura

První měsíce testování má za sebou nová metoda likvidace invazních rostlin s pomocí vyspělých technologií. Projekt, který iniciovala ochranářská společnost Česká krajina, finančně podpořila Technologická agentura České republiky. Ochránci přírody si od vývoje nového postupu slibují rychlejší a levnější odstraňování nebezpečných druhů rostlin z jiných kontinentů, které se vyskytují v milovické rezervaci velkých kopytníků. Jako je lupina mnoholistá, celík kanadský nebo javor jasanolistý. „Tyto druhy rostlin každoročně odstraňujeme díky pomoci dobrovolníků. Přestože se podobných zásahů koná několik ročně, invazní porosty se daří potlačovat jen pomalu, protože se do rezervace šíří z okolních pozemků,“ vysvětlil Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která milovickou rezervaci založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. Testovaná technologie se zaměřuje také na trnovník akát nebo pajasan žláznatý, které se nevyskytují přímo v rezerva...
Okomentovat
Další informace

Kolekce ložního prádla zachycuje rozkvetlé louky a vzácné ptáky, certifikát podpoří unikátní přírodní rezervaci

Pestré luční květiny nebo vzácný pták vlha pestrá z milovické rezervace velkých kopytníků inspirovali náchodskou společnost DARRÉ k vytvoření speciální kolekce s motivy České krajiny. „U nás v DARRÉ věříme, že velmi důležitou součástí každé firmy by měla být snaha zlepšovat život okolo nás. Jsme velice vděční, že se naší firmě daří a že máme spoustu skvělých zákazníků, a proto aktivně hledáme příležitosti, jak bychom to mohli na oplátku vracet. Poslední novinkou, kterou jsme se rozhodli podpořit je projekt Česká krajina. Když jsme o tomto projektu poprvé slyšeli, ihned jsme se chtěli stát jeho součástí,“ vysvětluje Aleš Kuchař, majitel společnosti DARRÉ. Firma podpořila rezervaci částkou padesát tisíc korun a navíc ji krásy rezervace inspirovaly k vytvoření kolekce povlečení a dalších bytových doplňků. „Chtěli jsme poskytnout možnost zapojit se do projektu i zákazníkům našeho e-shopu. Vytvořili jsme proto digitální produkt, jehož zakoupením mohou podpořit konkrétní k...
Okomentovat
Další informace