Česká národní banka (ČNB) plánuje další nesystémový zásah do hypotečního trhu, políčeno má na takzvané investiční hypotéky. Od dubna příštího roku by podle centrálních bankéřů měly pro investiční hypotéky platit přísnější pravidla. Jakékoliv takové zásahy do fungujícího trhu jsou ale podle developera Evžena Korce z Ekospolu zbytečné. Nejnovější restrikce se má týkat takzvaných investičních nemovitostí, za které ČNB považuje třetí a další obytnou nemovitost, případně pokud žadatel kupuje nemovitost kvůli dalšímu pronájmu. V takovém případě by měly banky od dubna dodržovat limit LTV 70 procent a DTI 7. To znamená, že žadatel může dostat hypotéku v maximální výši 70 procent ceny kupované nemovitosti, zbylých 30 procent musí zaplatit ze svého. Hodnota 7 ukazatele DTI pak říká, že celkové dluhy žadatele nesmí přesáhnout sedminásobek ročního příjmu. "Tuto další regulaci hypotečního trhu považuji za zbytečnou hned z několika důvodů. První je to, že se týká jen velmi malého počtu...
Výrazný rozdíl v bytové výstavbě stále panuje mezi hlavním městem a ostatními kraji. Zatímco v Praze nové výstavbě dlouhodobě dominují bytové domy, v regionech naopak lidé preferují rodinné domy. Může za to nedostatek místa a drahé stavební pozemky v hlavním městě. Podíl bytů v bytových domech však v poslední době roste i jinde, například v Jihomoravském či Jihočeském kraji letos stavební firmy začaly stavět více bytů právě v bytových domech než v domech rodinných. Vyplývá to z dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). Nejvíce nových bytů se za prvních devět měsíců letošního roku začalo stavět v Praze - v rámci nové výstavby celkem 4433 bytů. Drtivá většina (3964) připadá na bytové domy. Naopak ve druhém Středočeském kraji je to naopak. V rodinných domech se zde během prvních tří čtvrtletí letošního roku začalo stavět 2062 bytů, na bytové domy pak připadá „jen“ 1388 bytů. "Rodinné domy převažují ve všech regionech vyjma dvou krajů, kde je situac...