Stavíme prahu

Co Čech, to chalupář. Toto rčení dlouhodobě potvrzuje i statistika, podle níž jsou Češi z pohledu počtu chat a chalup využívaných k rekreaci v přepočtu na obyvatele na druhém místě na celém světě. Stále více lidí tráví své víkendy v klidu své druhé rekreační nemovitosti a právě první jarní dny a týdny jsou každoročně ve znamení návratu k zazimovaným chalupám. Na co si ale při prvním příjezdu v sezóně dát největší pozor? „Letošní koronavirová epidemie a kvůli ní přijatá bezprecedentní opatření ovlivnila i chalupářskou sezónu. Někteří lidé, kteří zůstali několik týdnů nuceně doma, raději trávili volno mimo městský ruch a rozhodli se proto strávit karanténu v klidu na své chalupě. Spousty volného času pak využili například pro dlouhodobě odkládané opravy či náročnější rekonstrukce. Mnozí chalupáři ale čekali, až nejpřísnější omezení limitující pohyb obyvatelstva pominou. Jistě k tomu přispěli také časté zmínky v médiích o tom, jak nepřát...

Na pracovním trhu stále více přibývá vysoce kvalifikovaných odborníků, kteří shánějí dobrou práci. Některé firmy zaznamenávají dokonce násobný nárůst zájmu o konkrétní pozice, na které vypisují výběrová řízení. „Bezpochyby na tom má největší podíl velké propouštění zaměstnanců ve firmách, na které tvrdě dopadla restriktivní opatření kvůli koronavirové pandemii. Dá se očekávat, že se na trhu práce budou objevovat i kvalifikovaní odborníci, kteří byli mnoho měsíců nedostatkovým zbožím. Pro firmy hledající nové zaměstnance by to mohlo být přínosem ,“ míní generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Pochvaluje si, že zatímco ještě před rokem museli personalisté odborníky některých profesí aktivně vyhledávat a oslovovat, aby u nich vzbudili zájem o nabízenou pozici, nyní je trend naprosto opačný. „Zájemci se hlásí sami a je jich stále více,“ podotýká Korec. Nejvíce kvalifikovaných a zkušených odborníků se nyní uchází o místo architekta...

Koronavirus drtí jedno ekonomické odvětví za druhým. Všichni očekávali, že výrazně zasaženým bude také hypoteční trh, protože lidé koupi nemovitosti v nejisté době odloží. Aktuální čísla ukazatele Fincentrum Hypoindex ale ukázala, že očekávaný propad se zatím nedostavil. Letos v dubnu banky poskytly celkem 6744 hypoték v celkovém objemu 17,845 miliardy korun. Meziročně tak hypoték přibylo o 349 a objem vzrostl o 3,2 miliardy korun. Z hlediska objemu poskytnutých hypoték jde o nejsilnější duben od roku 2003, od kdy Fincentrum Hypoindex tyto údaje sleduje. Zásadní vliv na to má nárůst průměrné výše hypotéky, která se letos v dubnu dostala na novou rekordní úroveň 2 645 985 korun. A to i přes to, že banky mohou opět poskytovat hypotéky až do 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) oproti předchozím 90 procentům. Velmi nízko se drží také průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů, která v dubnu klesla o pět bazických bodů na 2,39 procent...

Extrémní sucho, které posledních několik let trápí celé Česko, jenom ukazuje, jak je voda potřebná. Kvůli nedostatku vláhy přichází o úrodu zemědělci i drobní zahrádkáři, některé menší vodní toky zcela vyschly a voda mizí i ze studní a podzemních zdrojů. Desítky obcí jsou odkázané na nouzové zásobování cisternami. A to ještě ani naplno nepropuklo léto se svými tropickými teplotami. Není proto divu, že se zodpovědná ministerstva a úřady snaží přijít s návrhy, jak vodu v krajině udržet. Zatím poslední nápad představil ministr životního prostředí Richard Brabec. Jeho resort chce prosadit u nových staveb povinnost akumulovat nebo vsakovat dešťovou vodu. Každý rozumný majitel nemovitosti už nyní přemýšlí, jak dešťovou vodu co nejvíce zadržet a využít ji. Pokud to nedělal už v minulosti, tak ho k tomu extrémní sucho minulých let donutilo nyní. "My jsme to například řešili v táborské zoologické zahradě u jezírka ve vodním světě, kde žijí vodní ptáci. Kvůli such...

Hlavní město už dávno přišlo o svou pozici lídra bytové výstavby v Česku, přesto v jednom ohledu i nadále dominuje. S přehledem nejvíce nových bytů se zde staví v rámci větších bytových domů, zatímco v ostatních krajích lidé preferují rodinné domy. Vysvětlení je podle generálního ředitele a předsedy představenstva developerské společnosti Ekospol Evžena Korce jednoduché: "Získat pozemek vhodný pro stavbu rodinného domu v Praze není vůbec lehké, většina stavebních parcel je připravená pro větší rezidenční výstavbu. V bytovém domě s více byty se také lépe rozloží vysoké náklady na pořízení pozemku, které jsou v hlavním městě výrazně dražší než v regionech," říká Korec. Stavební firmy začaly v Praze v letošním prvním čtvrtletí podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavět celkem 1202 nových bytů, z čehož 1092 připadalo na bytové domy. Jen 103 bytů začalo vznikat v rodinném domě. Více bytů v bytových domech ...

Pandemie nového koronaviru dopadla také na české stavebnictví.  Protikoronavirová opatření zarazila předchozí růst sektoru a poslala ho opačným směrem. Stavební produkce v březnu podle aktuálních dat českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně klesla o 2,3 procenta. V porovnání s letošním únorem byla stavební aktivita v březnu o 3,1 procenta nižší. Výrazný propad zaznamenala také bytová výstavba, když se v celé ČR začalo stavět o 30,2 procenta méně bytů než během loňského března. I přes nepříznivá březnová čísla české stavebnictví v prvním čtvrtletí meziročně rostlo o 2,9 procenta. Vzhledem k přísným restrikcím, které dopadly na celou ekonomiku, se však dá očekávat, že to byl poslední růst na hodně dlouhou dobu, tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Pozici lídra bytové výstavby v prvním čtvrtletí udržel Středočeský kraj, kde firmy zahájily výstavbu 1352 nových bytů. Na druhé místo n...

Dostupnost vlastního bydlení je kvůli zablokovanému procesu povolování nových staveb a zastaralému územnímu plánu v Praze stále horší. Vedení města se proto snaží najít recept, jak dostat bytovou výstavbu v hlavním městě opět do normálu. Tím nejaktuálnějším plánem je podpora výstavby družstevních bytů na městských pozemcích. Tento typ bydlení má ale podle generálního ředitele a předsedy představenstva developerské společnosti Ekospol Evžena Korce spoustu nevýhod, kvůli kterým o něj nebude příliš velký zájem. "Zásadním problémem, který bude zvažovat každý zájemce, je to, že mu byt nebude patřit až do úplného splacení celé ceny bytu. To bude až za několik desítek let, většinou jde o 30 let. Ani poté však byt do osobního vlastnictví jeho uživatel získat nemusí. Tento převod musí schválit členská schůze. Pokud s tím souhlasit nebude, nelze s tím nic dělat. Na převod bytu není žádný zákonný nárok. Jedinou možností, jak tomuto sporu předejít, je odsouhlasit budoucí...

Už od května by si mohly firmy zasažené opatřeními kvůli koronavirové pandemii odložit platbu odvodů na sociální pojištění za zaměstnance. Ušetřené peníze mohou firmy využít například na výplatu mezd či úhradu dalších nákladů. Tuto novinku by měla vláda schválit v nejbližších dnech, ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová chce příslušný zákon předložit vládě už v pondělí. Poté ho musí schválit také poslanci a senátoři. "Návrh však má několik podstatných chyb, kvůli kterým nebude fungovat. První je zvažovaná délka tohoto opatření. Firmy by měly dlužnou částku za neodvedené pojistné uhradit nejpozději do 20. září. To je strašně krátká lhůta, která pro drtivou většinu firem nic neřeší. Představa, že se stav ekonomiky během těch pár letních měsíců razantně změní k lepšímu tak, aby firmy mohly odvádět platby jako dříve a navíc ještě doplatit dlužné částky, je nereálná. Naopak očekávám, že se krize během dvou až tří měsíců ještě prohloubí, takže špatná finan...

Stovky tisíc korun mohou ušetřit lidé kupující starší nemovitost. Vláda totiž ve čtvrtek schválila dlouho avizované zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitosti. Ministryně financí o tomto kroku mluvila už před měsícem, potenciální kupci proto čekali na definitivní potvrzení záměru. Realitní trh tak byl několik týdnů uměle paralyzován. Opatření má zpětnou účinnost a týká se už všech nemovitostních transakcí, u kterých byl dokončen vklad na katastr během prosince 2019 a později. Původní lhůta pro podání přiznání a zaplacení této daně byla do 31. března, ministryně financí ji však prodloužila až do 31. srpna. Pokud už někdo tuto daň letos zaplatil, stát mu peníze vrátí. Návrh ještě musí schválit poslanci a senátoři. "Toto rozhodnutí vlády vítám, za zrušení této daně bojuji už hodně dlouho. Považuji ji totiž za nesmyslnou. Kupující nyní ušetří až stovky tisíc korun, což by mohlo pomoci rozhýbat zamrznutý realitní trh. Jakékoliv opatření, které zvýší dostupnost vlastního...

Ceníky pražských developerů zůstávají prořídlé. Zájemci o byt si mohli na konci března vybírat jen z 3395 dostupných nových bytů.  Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let.  „ Stále přetrvává zásadní problém českého stavebnictví, tedy zablokovaný proces povolování nových staveb. Stejně tak se zatím nevyřešil ani nedostatek stavebních pozemků kvůli zastaralému územnímu plánu. Developeři mají připravené stovky projektů s desítkami tisíc bytů, ale kvůli zdlouhavé administrativě je nedokážou dostatečně rychle dávat na trh. Kvůli tomu už několik let nabídka ani zdaleka nestačí pokrýt poptávku ,“ uvádí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Na lepší nabídku podle něj můžeme minimálně letos zapomenout. „ Nový stavební zákon stále čeká ve sněmovně. Jen ten dokáže vyřešit marasmus, do kterého české stavebnictví spadlo. Už tak ...