Stavíme prahu

Rekordně vysoké úrokové sazby u hypoték a rostoucí ceny stavebních prací i materiálu způsobují, že se vlastní bydlení stává stále hůře dostupným. Tento vývoj se nelíbí nejen kupujícím, ale ani developerské společnosti Ekospol. Ta si dlouhodobě zakládá na tom, že nabízí nové byty s nejlepším poměrem kvality a ceny a i za cenu nižšího zisku je prodává levněji než konkurence. Že nejde o jen o planá slova, dokládá garance nejnižší ceny, kterou nyní nabízí u svého zatím posledního projektu nízkoenergetických viladomů Ekobyty Nad Lesy. „ Cílem Ekospolu je nabízet vlastní bydlení dostupné co největšímu počtu zájemců. Nikdy jsme neprodávali a ani nikdy nebudeme za nejvyšší možné ceny. Spokojíme se i s nižším ziskem. Chceme pokračovat ve výstavbě dostupného bydlení v okrajovějších částech Prahy s velmi dobrou dopravní dostupností a zároveň v zeleni. Právě takové bydlení je dlouhodobě nejžádanější. I v současné době extrémního zdražování budeme nabízet nové byty za cenu pod celopražským prům...

Deset procent ceny nového bytu jde na vrub průtahům při povolování stavby. Kupující tak kvůli složité stavební byrokracii zaplatí o stovky tisíc až miliony korun více. Povolování nových staveb je totiž v Česku dlouhodobě jedno z nejsložitějších a nejdelších na celém světě. Získat finální povolení pro bytový dům u nás trvá v průměru čtyři až pět let, bohužel nejsou výjimkou ani řízení táhnoucí se více než deset let. To by se už brzy mohlo změnit. Poslanci schválili legislativu klíčovou pro celé stavebnictví. Přijali nový zákon o jednotném environmentálním stanovisku a zásadně pozměnili také stavební zákon z roku 2021. Z něj vypadl plánovaný Nejvyšší stavební úřad i s jemu podřízenou soustavou krajských stavebních úřadů. Stavební úřady tak i nadále zůstanou při obcích jako dosud. "Zásadní pro rychlost povolovacího procesu je jiná změna, která umožní rychleji se dostat do finále. Jde o institut koordinovaného závazného stanoviska, v jehož rámci stavební ú...

Přestože teploty posledních dnů tomu příliš nenasvědčují, kalendářně i astronomicky už k nám dorazilo jaro. Pro návštěvníky táborské zoologické zahrady to znamená dobrou zprávu. Od soboty 1. dubna bude opět otevřená každý den od 9:00 do 18:00. Surikaty z táborské zoo už brzy získají nový velkorysý výběr a zázemí „ Jsme velmi rádi, že dlouhé zimní období skončilo a opět se o slovo přihlásilo jaro. Zoologická zahrada bez návštěvníků je prázdná a smutná. Budeme rádi, když náš krásný přírodní areál přiláká k návštěvě co nejvíce lidí. Kromě aktivního pobytu na čerstvém vzduchu a obdivování krásných a často ve volné přírodě ohrožených zvířat mohou díky našim infocedulím načerpat i nové informace ,“ říká mluvčí ZOO Tábor Filip Sušanka. Na návštěvníky čekají dvě hlavní novinky. „ První novinkou na začátku jarní sezony je pár vzácných sov pálených, které jsme získali jen před pár týdny. Zatímco z volné přírody kvůli l...

Špatná zpráva pro celý realitní trh i desítky tisíc lidí, které letos čeká refinancování hypotéky. Ty v nejbližší době jen tak nezlevní. Rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním zasedání opět ponechala základní úrokové sazby beze změn. Dvoutýdenní repo sazba tak už od 22. června loňského roku zůstává na sedmi procentech. Je tak na nejvyšší úrovni od roku 1999. Lombardní sazba, která určuje, za kolik si komerční banky mohou u centrální banky půjčit peníze oproti zástavě cenných papírů, zůstala na osmi procentech. Diskontní sazba, od níž se odvíjí úročení vkladů komerčních bank u centrální banky, zůstala na šesti procentech. "Sazby centrální banky jsou klíčové pro celý trh, protože od nich se odvíjejí úroky bankovních vkladů a úvěrů včetně hypoték. Čím vyšší úroky, tím dražší úvěry na investice a provoz pro firmy či půjčky na bydlení pro domácnosti. Dnešní rozhodnutí centrálních bankéřů tak znamená, že hypotéky, které jsou nejdražší od devadesátých let minulého století, nijak ...

Přinášíme komentář generálního ředitele a předsedy představenstva developerské společnosti Ekospol Evžena Korce. Dražší a tím pádem méně dostupné nájmy či vyšší náklady na vlastní bydlení. To přinese zvýšení daně z nemovitosti na dvojnásobek, které podle ministra financí Zbyňka Stanjury reálně zvažuje vláda. Chce tím zastavit prohlubující se deficit státního rozpočtu. Tuto změnu však nejvíce pocítí nájemníci a lidé bydlící sice ve vlastním, ale hospodařící na hraně. Dlouhodobě tvrdím, že je tato daň nadbytečná a měla by se naopak úplně zrušit. Pojďme si nejprve ukázat základní fakta. V současnosti je výnos z daně z nemovitosti příjmem obce, v jejímž katastru daná nemovitost leží. Měla by z ní financovat hlavně náklady vzniklé s existencí nemovitosti. Plánované navýšení však chce vláda použít pro vlastní účely, vybrané peníze navíc by tak směřovaly do státního rozpočtu. Což by už nyní neefektivní výběr této daně jen ještě více zkomplikovalo. Podle stati...

Patří k největším parádnicím z táborské zoologické zahrady a je její nepsanou princeznou. Puma americká Líla nyní oslaví jubilejní desáté narozeniny.   A co by to bylo za oslavu, kdyby na ní nebyl i hosté a bohaté občerstvení. Ani v Táboře nebude tohle všechno o víkendu chybět. Speciální narozeninové komentované krmení se uskuteční v sobotu 1. dubna o půl druhé odpoledne. „Američané, na jejichž území žijí, tento druh společně s dalšími podobnými nazývají mountain lion – horský lev. Puma americká jakožto vrcholový predátor a druhá největší kočkovitá šelma amerického kontinentu si tohle označení jistě zaslouží.   Troufne si totiž i na jiné predátory včetně kojotů či aligátorů. Naše Líla tak sice může působit mile jako trochu přerostlejší kočka, ale zdání klame. Když ji něco rozzlobí, dokáže pořádně vycenit zuby a vystrčit drápky. Její nespokojený řev je pak slyšet hodně daleko. Naopak když má náladu, ...

Atraktivita českého hlavního města je stále velmi vysoká a láká stále nové a nové obyvatele. Jen loni se Praha podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) rozrostla o dalších 10 714 lidí. Většinu z tohoto přírůstku tvoří lidé, kteří se do hlavního města přistěhovali. O rok dříve, v roce 2021, se Praha rozrostla o 15 993 obyvatel. "Je jasné, že tento demografický trend bude pokračovat a vedení města by na něj mělo být připravené. Zcela zásadní je nový územní plán s dostatkem rozvojových ploch pro velké rezidenční projekty," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Lákadla hlavního města jsou podle Korce jednoznačné. "Praha je nejbohatší město v Česku a patří k nejbohatším regionům v rámci celé Evropské unie. Nabízí nejlepší profesní uplatnění s nejvyššími mzdami v ČR, nejširší kulturní i sportovní vyžití i nejdostupnější a nejkvalitnější zdravotní péči. Úroveň infrastruktur...

Stavitelé, kteří letos plánují začít stavět dům či byt, musí počítat s výrazně vyššími náklady v řádu stovek tisíc až jednotek milionů korun. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) totiž vzrostly ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví v únoru meziročně o 13,8 procenta. Ceny stavebních prací se meziročně zvýšily o 10,4 procenta. To má negativní vliv i na realitní trh. Nedá se totiž očekávat, že by nové byty v nejbližší době výrazněji zlevnily. "Právě neustále se zvyšující ceny ve stavebnictví stojí za zdražováním nových bytů a domů. U nového bytu za šest milionů korun letos investor oproti loňskému roku zaplatí o 726 tisíc korun více. To se samozřejmě promítne do konečné ceny, kterou zaplatí kupující. Ještě více pokračující zdražování ve stavebnictví nabourá rozpočet pro výstavbu rodinného domu. Pokud někomu ještě před rokem stačilo deset milionů korun, letos musí přidat ještě 1,21 milionu. To už je poměrně zásadní zdražení, kvůli kt...

Krásný pár sov pálených žije od minulého týdne v táborské zoologické zahradě. Bohužel zatím soví sameček ani samička nemají jméno. A to je příležitost pro všechny příznivce zahrady i širokou veřejnost. Až do 2. dubna mohou své návrhy psát pod příslušný příspěvek na facebookovém profilu ZOO Tábor. Na autory vybraných jmen čekají rodinné vstupenky a zajímavé knížky. Pár sov pálených v ZOO Tábor, které stále nemají jméno. FOTO: ZOO Tábor/Barbora Kubíčková „ Sovy pálené rozšířily naši kolekci sov teprve minulý týden. Rychle se u nás zabydlely a tak je čas vyhlásit oblíbenou soutěž. Sameček ani samička zatím nemají jméno, což je příležitost pro všechny soutěživé příznivce. Až do 2. dubna může kdokoliv napsat pod příspěvek na facebookovém profilu naší zoo návrhy na jméno. Autor či autoři vybraných jmen dostanou rodinnou vstupenku do zoo a zajímavou knihu z naší produkce dle vlastního výběru ,“ říká mluvčí ZOO Tábor Filip ...

Sedm svíček na pomyslném dortu by o víkendu sfoukla velbloudice Frída z táborské zoologické zahrady. Dort s hořícími svíčkami sice nedostane, o sváteční menu přesto nepřijde. Od ošetřovatelů dostane ty největší pochoutky a návštěvníci mohou být u toho. Speciální narozeninové komentované krmení se uskuteční v sobotu 25. března v jednu hodinu odpoledne. „Naše samice velblouda dvouhrbého Frída je pěkná parádnice. Když má dobrou náladu, ráda se promenáduje po svém výběhu a návštěvníkům dává na odiv svou krásu. Je velmi kontaktní a vždy se velmi těší na své ošetřovatele. Někdy ale nemá svou náladu a to je lepší se jí vyhnout. Poznáte to hlavně tak, že kope nohou a někdy dokonce i plive. Ale to už musí být hodně naštvaná, protože Frída je dobrák od kosti a jen tak něco ji nerozhodí,“ říká mluvčí ZOO Tábor Filip Sušanka.   Velbloudi dvouhrbí chovaní v ZOO Tábor pochází z nehostinných stepí a polopouští Mongols...

Významný milník hlavního záchovného programu táborské zoologické zahrady se blíží. Už na začátku dubna táborské stádo opustí tříletý samec Taran a vydá se do nového domova, který nalezne až v daleké Francii. V rozlehlé dvěstěhektarové zubří rezervaci doplní tamní stádo. ZOO Tábor v rámci návratu zubra evropského do přírodních rezervací v Česku i Evropě odchovala už deset mláďat. Zatím poslední byla v druhé polovině roku samice Táborka. Tříletý zubr Taran ze ZOO Tábor se už brzy vydá na dalekou cestu do nového domova ve Francii. FOTO: ZOO Tábor/Jana Vosátková „ Náš samec Taran odcestuje 12. dubna do vyhledávané francouzské zubří rezervace Réserve des bisons d'Europe u města Sainte-Eulalie, kde rozšíří místní stádo a obohatí jeho genetický fond. Jsme velmi rádi, že Taran najde nový domov právě ve Francii, kde byl přesně před sto lety v roce 1923 přijat plán na záchranu zubra, který byl v té době ve ...

Zájem o hypotéky v únoru nepatrně vzrostl. Banky a stavební spořitelny podle aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA) poskytly v druhém měsíci letošního roku hypoteční úvěry v celkovém objemu 7,9 miliardy korun, což je meziměsíčně o 20 procent více. Jde však jen o zdánlivé zlepšení, protože meziročně je objem stále o 69 procent nižší a zůstává nejhorší za posledních deset let. Za celý loňský rok se objem poskytnutých hypoték propadl o 64 procent na 162 miliard korun, přičemž počet poskytnutých hypoték byl loni nejnižší za posledních 20 let. Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v únoru dosáhl 6,5 miliardy korun po lednových 5,4 miliardy korun. Objem refinancovaných úvěrů (interně či z jiné instituce) pak činil 1,33 miliardy korun, což je jen mírné zvýšení oproti lednovým 1,15 miliardy korun. Zatímco v lednu bylo poskytnuto 1 900 nových hypoték, v únoru se hodnota zvýšila téměř o 390 a dostala se na hranici 2300. Počet hypoték tak nepatrně ...

Zvířecí osazenstvo táborské zoologické zahrady na začátku tohoto týdne rozšířil pár v Česku silně ohrožených sov pálených, které mnozí považují za nejkrásnější sovy vůbec. Po zabydlení sovího páru v novém domově by táborská zoo ráda pravidelně odchovávala mláďata této ve volné přírodě mizící sovy. Pár sov pálených v ZOO Tábor. FOTO: ZOO Tábor/Barbora Kubíčková „ Sovy pálené z volné přírody postupně mizí. Největším nebezpečím je pro ně člověk, nejčastější zjištěnou příčinou smrti těchto krásných sov je srážka s autem či vlakem. Velké riziko představuje také používání chemických prostředků proti hlodavcům, kteří tvoří podstatnou část potravy těchto sov. Některé odhady mluví o tom, že na českém území přežívá už jen 150 až 450 párů. V Česku je tak sova pálená zvláště chráněná jako silně ohrožený druh ,“ zdůrazňuje ředitel ZOO Tábor Evžen Korec a dodává, že chov sov pálených tak plně zapadá do konceptu táborské zoo. „ Naším hlavním posláním je chov a ochran...

Zdražování zboží a služeb v Česku stále pokračuje dvouciferným tempem, inflace v únoru vzrostla meziměsíčně o 0,6 procentního bodu na 16,7 procenta. Ceny zboží úhrnem v únoru meziročně vzrostly o 19,7 procenta a ceny služeb o 11,9 procenta, vyplývá z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). Zásadní vliv na výši inflace má hlavně oblast bydlení. Vlastnické bydlení zdražilo v porovnání s loňským únorem o 7,7 procenta. Ceny nových bytů totiž vzrostly kvůli zvýšení cen stavebních materiálů. Rostou i ceny nájemného bytů (meziročně o 6,5 procenta), výrobků a služeb pro běžnou údržbu bytu (+ 18,4 procenta), vodného (+ 16,3 procenta), stočného (+ 30,3 procenta), tuhých paliv (+ 55,6 procenta) a tepla a teplé vody (meziročně o 45,6 procenta). Cena elektřiny zmírnila růst na rovných 32 procent. Růst mírnily také ceny zemního plynu na 74,2 procenta z lednového růstu o 87 procent. Za energie přesto lidé zaplatí mnohem více bez ohledu na to, zda bydlí ve vlastn...

Generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec je zároveň majitelem ZOO Tábor a známým milovníkem zvířat. Níže přinášíme jeho komentář ke zvažovanému povolení lovit zvěř v českých lesích lukem a šípy. Mizerná hygiena, zaostalá zdravotní péče, pravidelně se opakující morové epidemie a výrazně nižší průměrné dožití. Málokomu by se při pohledu na běžnou realitu středověkého života chtělo do tohoto období vracet. Přesto teď velmi reálně hrozí, že se posuneme o stovky let zpět. A odnesou to hlavně zvířata v našich lesích. Poslanci totiž projednávají novelu mysliveckého zákona, která má umožnit lovit zvěř lukem a šípy. To považuji za neuvážený krok zpátky, který jen zvýší utrpení lovených zvířat. Naučit se ovládat luk správně, je velmi těžké. Ještě obtížnější je trefit správně statický terč, což mi potvrdí každý, kdo to někdy s lukem zkoušel. Riziko, že se výstřel nepodaří, je mnohem vyšší než u jiné střelné zbraně. To se ještě násobí, pok...