Stavíme prahu

Zatímco v Praze se staví hlavně bytové domy, ve středních Čechách lidé preferují rodinné domy. V hlavním městě od začátku loňského roku do konce listopadu vzniklo 4242 nových bytů v rámci nějaké většího bytového domu a jen 639 nově dokončených bytů připadá na rodinné domy. Ve Středočeském kraji je tento poměr opačný. Firmy v rodinných domech dokončily 4372 nových bytů. Na bytové domy v tomto kraji připadá 1335 nových bytů. I toto číslo je však nejvyšší za posledních deset let a dvakrát vyšší než ve stejném období roku 2017.  Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). „ Dokládá to, že kromě lidí za hranice hlavního města stále více míří i investoři a developeři. Tristní situace v Praze je nutí poohlížet se po stavebních pozemcích ve větší míře také ve středočeských obcích. Už dávno tak neplatí, že lidé mimo Prahu nemají o bydlení v bytových domech zájem. Přizpůsobují se tomu i developeři, kteří svou nabídku doplňují...

Významný pražský developer Evžen Korec z Ekospolu je podle Forbesu mezi sedmičkou českých byznysmenů, jejichž profil na sociální síti Twitter se vyplatí sledovat. "Abychom nezůstali jen u nové ekonomiky, tady je jeden tweetující miliardář z byznysu s realitami. Majitel společnosti Ekospol, jednoho z největších developerů u nás, na svém profilu komentuje nejen ceny nemovitostí a délku stavebního řízení, ale nechá vás nahlédnout i do své duše milovníka zvířat a majitele táborské zoo," píše o twitterovém účtu generálního ředitele a předsedy představenstva developerské společnosti Ekospol Evžena Korce česká redakce prestižního magazínu Forbes. Jaké další byznysmeny, respektive jejich twitterové profily, stojí za to navštěvovat, si můžete přečíst zde: https://www.forbes.cz/jak-pipa-byznys-sedm-ceskych-byznysmenu-ktere-se-vyplati-sledovat-na-twitteru/

Pozici lídra bytové výstavby přebírá po hlavním městě Středočeský kraj. Právě tam loni od začátku roku do konce listopadu firmy dokončily nejvíce nových bytů, celkem jich tam vzniklo 6242. Druhou příčku obsadila s 5462 dokončenými byty Praha, naopak poslední skončil Karlovarský kraj s pouhými 547 dokončenými byty. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). Více než čtyři tisíce bytů postavily stavební firmy také v Jihomoravském kraji (4104 dokončených bytů). Nad dvoutisícovou hranici se pak dostaly už jen dva další kraje – Plzeňský (2247 dokončených bytů) a Moravskoslezský (2152 dokončených bytů). Méně než tisíc nových bytů se postavilo už jen v Libereckém kraji (763 dokončených bytů). „Praha dlouhá léta bytové výstavbě v Česku dominovala, každý rok se zde postavily dvě třetiny nového bytového fondu. Desetiletí neaktualizovaný územní plán a zablokovaný proces povolování nových staveb však způsobil, že se lidé hromadně stěhují ...

Pořízení nemovitosti, které pro mnoho domácností znamená splnění snů o vlastním bydlení, s sebou přináší i několik méně příjemných povinností. Jednou z nich je podat daňové přiznání a začít platit daň z nemovitosti. Zatímco na její zaplacení mají vlastníci ještě pár měsíců čas, na přiznání se k nově nabyté nemovitosti moc času nezbývá. Závazný termín vyprší už za pár dnů na konci ledna. „Povinnost podat přiznání k dani z nemovitosti mají jen ti, kdo v uplynulém kalendářním roce nabyli pozemek, stavbu, byt nebo jinou nemovitost. Toto přiznání se podává pouze jednou. V následujících letech už majitelé finančnímu úřadu nic oznamovat nemusí. Napíší mu pouze v případě, že o nemovitost opět přijdou,“ říká mluvčí developerské společnosti Ekospol Filip Sušanka. Daňové přiznání lze podat osobně na příslušném územním pracovišti finančního úřadu. Kdo však nechce čekat ve frontě nebo si nemůže v práci vybrat volno, má ještě dvě možnosti. F...

Najít dnes kvalifikovaného a motivovaného pracovníka, který svou prací žije, připomíná rýžování zlata na divoké řece v horách. Zjednodušeně řečeno: je to o stovkách pokusů, z nichž v rýžovací misce jen ojediněle uvízne blyštivý střípek. Velké šance proto nyní mají i absolventi hned po dokončení studia s kratší či žádnou praxí, pokud jim nechybí nadšení, „tah na branku“ a schopnost přicházet s novými přínosnými nápady. Což ovšem na druhé straně vyžaduje také schopnost zaměstnavatele nebýt konzervativní a nerozhodovat se při výběrovém řízení pouze podle odpracovaných roků a odpracovaných pozic uvedených v životopisu. „Naše společnost takto postupuje už mnoho let a musím říci, že strategie se nám velice osvědčila. Hlavním kritériem pro přijetí není doba strávená na předchozí pozici, ale to, jaký přínos pro firmu bude konkrétní člověk představovat. Rozhoduje tedy jeho přístup k práci a schopnost přicházet s vlastními nápady a zlepšeními,“ říká generální ředitel developerské společn...

Recept na zvýšení dostupnosti bydlení hledá pražský Institut plánování a rozvoje (IPR). Radní ho pověřili vypracováním Strategie rozvoje bydlení na území Prahy, která má připravit koncepci bytové politiky hlavního města do roku 2040 až 2050. Má jít o reakci na zhoršující se dostupnost bydlení. "Situace na realitním trhu je opravdu vážná a je dobře, že se tím vedení města intenzivně zabývá. Pro vyřešení současného tristního stavu však není potřeba dlouze hledat komplikovaná řešení. Ta jsou všem lidem z oboru dávno jasná," reaguje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Ceny bytů (nejen) v hlavním městě podle něj rostou ze tří hlavních důvodů. "Jde o nedostatek pozemků, zablokovaný povolovací proces a rychlé zdražování stavebních prací. Pokud to vezmu od konce, tak po předchozích meziročních nárůstech cen stavebních prací v řádu desítek procent v posledních měsících pozoruji spíše stagnaci a neočekávám, že by ...

Zmar a zkáza. Tak se dá podle pražského developera Evžena Korce z Ekospolu hodnotit loňský rok z pohledu hypotečního trhu. Kvůli regulacím České národní banky (ČNB) z konce předminulého roku se počet uzavřených hypoték propadl o více než pětinu na 77 407 uzavřených smluv. Předloni přitom hypotéku získalo 99 477 zájemců. Vyplývá to z aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex. "Přes 22 tisíc (22 070) domácností tak kvůli ČNB přišlo o možnost splnit si sny o vlastním bydlení," zdůrazňuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Hlavním argumentem centrálních bankéřů při zavádění přísnějších podmínek pro získání hypotéky byla údajná cenová bublina na realitním trhu. Přiškrcení hypoték tak mělo mimo jiné vést ke zlevnění bydlení. Ve skutečnosti nastal úplný opak. Ceny nových bytů v Praze podle analýzy Ekospolu loni vzrostly o dalších 6,4 procenta. Hlavním důvodem cenového růstu nemovitostí tak nen...

Růst cen nových bytů v Praze stále nekončí. Průměrná cena za jeden metr čtvereční nového bytu v nabídkách developerů na konci loňského roku vzrostla na 103 413 korun, což představuje nárůst oproti předchozímu čtvrtletí o dvě procenta. Za celý loňský rok tak nové byty v hlavním městě zdražily o 6,4 procenta. V roce 2018 přitom nové byty zdražovaly o 13,5 procenta.  Za průměrný 55metrový byt tak zájemce nyní zaplatí 5,69 milionu korun, zatímco o rok dříve by ho vyšel na 5,35 milionu korun a o dva roky dříve na 4,7 milionu korun. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh monitoruje už více než 13 let. „Růst cen v loňském roce zpomalil na polovinu, přesto je pražský rezidenční trh stále ve znamení zdražování. Na trhu totiž stále chybí dostatek dostupných projektů, nabídka je oproti situaci před čtyřmi lety poloviční. Zablokovaný povolovací proces a v podstatě vyčerpané pozemky vhodné k bytov...

Ceníky pražských developerů zůstávají prořídlé. Zájemci o byt si mohli na konci loňského roku vybírat jen z 3435 dostupných nových bytů.  Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let.  Pražský rezidenční trh podle Ekospolu loni mírně vzrostl, developeři prodali celkem 5124 nových bytů. To představuje meziroční nárůst o 15 procent, naopak ve srovnání s rokem 2017 jde o pětiprocentní pokles. Prodejům se mimořádně dařilo hlavně v posledním čtvrtletí, které bylo nejlepším kvartálem z celého roku a nejlepším čtvrtým čtvrtletím od za poslední tři roky. „ I přes určitý pokles poptávky způsobený nekoncepčními zásahy ČNB by měla být nabídka minimálně dvojnásobná, ne-li ještě větší. Při stávajícím tempu prodejů by se totiž ceníky developerů vyprodaly zhruba za půl roku. Lepší by přitom bylo, kdyby nabídka vystačila na celý rok ,“ tvrdí Korec. Větší pestrosti v cenících ...

Pražský rezidenční trh loni mírně vzrostl, developeři prodali celkem 5124 nových bytů. To představuje meziroční nárůst o 15 procent, naopak ve srovnání s rokem 2017 jde o pětiprocentní pokles. Prodejům se mimořádně dařilo hlavně v posledním čtvrtletí, které bylo nejlepším kvartálem z celého roku a nejlepším čtvrtým čtvrtletím od za poslední tři roky. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let. Čtvrté čtvrtletí patřívalo z hlediska prodejů nových bytů v minulých letech i kvůli přípravám na Vánoce k nejslabším obdobím roku. Poslední dva roky to ale neplatí. Jen od října do konce prosince loňského roku prodali developeři celkem 1414 nových bytů, což je nejvíce od čtvrtého kvartálu 2016. „ Trh s novými byty je zásadně pokřivený zablokovaným povolovacím procesem. Prodeje tak už nekopírují roční období jako dříve, ale spíše reagují na to, které konkrétní projekty ...

Pražský developer Evžen Korec, který zároveň vlastní zoologickou zahradu v Táboře, bojuje proti pyrotechnickým manévrům každoročně pořádaným ve stovkách českých měst a obcí. Požaduje buď plošný zákaz nebo alespoň výrazné omezení. Mezi hlavními argumenty uvádí následující výčet závažných následků, jako například:  - o smileté dítě na Moravě popálené na hlavě od zábavní pyrotechniky, - 10letý chlapec popálený v obličeji a na rukách od pyrotechniky, jejíž zbytky sbíral na Nový rok v ulicích Semil, - 11letá dívka z Karviné, které petarda těžce poranila prsty na ruce a oči rovněž na Nový rok, - 13leté dítě v Praze, kterému petarda poranila tvář, - 14letý chlapec ze středních Čech bez ukazováčku utrženého volně prodejnou pyrotechnikou, - uhynulé a těžce zraněné labutě v Praze, které – vylekané hřmotem dělbuchů na náplavce – nezvládly noční let a narazily do překážky, -u hynulý kalous ušatý v ZOO Tábor, který se – polekaný petardami – utloukl o stěny vo...

Dlouhodobý lídr bytové výstavby Ekospol dokončil prémiový projekt Michelské zahrady, který nabízí 36 nadstandardních bytů. Jde o první rezidenční projekt dokončený v tomto roce. Noví majitelé se do svých bytů nastěhují v nejbližších týdnech. Stavba začala v únoru 2018 a hlavním dodavatelem byla stavební společnost PP 53. „Michelské zahrady jsou naším prémiovým rezidenčním projektem. Nabízí exkluzivní bydlení s nádherným výhledem uprostřed zeleně pro náročné. Každý z bytů v tomto viladomě má buď balkon, terasu či terasovou zahradu, což jen podtrhuje exkluzivitu tohoto projektu,“ zdůrazňuje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR Ekospolu. Komorní rezidenční projekt vyššího standardu Michelské zahrady tvoří exkluzivní byty s dispozicemi od 1+kk po 4+kk. Rozlohy bytů začínají na 33,6 metru čtverečního a končí na 100,8 metru čtverečního. Každý byt má buď balkon, atraktivní terasu ne...

České stavebnictví po dvouměsíčním poklesu v listopadu loňského roku opět trochu přidalo a vzrostlo meziročně o 4,5 procenta. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). Nejvíce, o 5,3 procenta, vzrostla produkce v pozemním stavitelství, naopak nových bytů se začalo stavět meziročně o 11,8 procenta méně. Například v hlavním městě dokončili investoři během loňského jedenáctého měsíce jen 297 nových bytů, což představuje jeden středně velkých rezidenční projekt, upozorňuje developer Evžen Korec z Ekospolu. Nejvíce nových bytů se během jedenácti měsíců loňského roku začalo stavět ve Středočeském kraji (5343 zahájených bytů), zatímco v Praze jich bylo 5305. Střední Čechy si tak udržují post jedničky v bytové výstavbě, o kterou připravily dlouhá léta dominantní hlavní město. Rozdíl je hlavně v tom, že zatímco v Praze drtivá většina nových bytů připadá na bytové domy (4969 zahájených bytů v bytových domech oproti 323 v...

Vysoké mzdy, dostatek pracovních příležitostí a nadprůměrná možnost kulturního i sportovního vyžití láká do českého hlavního města stále více lidí. Každoročně počet Pražanů vzroste o několik tisíc. A nejinak tomu má být i v budoucnu. Nedávno zveřejněná projekce Českého statistického úřadu uvádí, že se počet obyvatel Prahy v příštích 50 letech zvýší o 411 tisíc. Každý rok by podle statistiků mělo do českého hlavního města přijít 7 až 10 tisíc lidí. Tato prognóza má ale podle pražského developera Evžena Korce z Ekospolu jeden háček. Aby k tomuto nárůstu obyvatel opravdu mohlo dojít, musí mít tito noví Pražané kde bydlet. A to by mohl být zásadní problém. "Statistiky ukazující počet dokončených bytů jsou totiž už několik let v řadě velmi špatné. Například jen loni za prvních deset měsíců se v Praze dokončilo 3674 bytů v bytových domech. To zdaleka nestačí ani na přirozenou obnovu bytového fondu, natož na očekávaný přírůstek obyvatel. A podobná čísla re...

Nedokončená dálniční síť, chybějící vysokorychlostní železnice či extrémní nedostatek nových bytů. To jsou jen některé z hlavních problémů způsobených zablokovaným procesem povolování nových staveb, kvůli kterému nemohou investoři pomalu nic stavět. Příprava středně velkého bytového projektu trvá minimálně pět let, výjimkou není ani desetileté povolovací martyrium, tvrdí pražský developer Evžen Korec z Ekospolu. "O lhůtě pro vyřízení všech potřebných razítek pro stavbu složitější infrastrukturní stavby a získání finálního povolení ani nemluvě. S byrokratickou hydrou se potýkají nejen soukromé firmy, ale také stát," dodává generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Česká ekonomika už několik let v řadě roste, zvyšují se i příjmy státního rozpočtu. Stát by tak mohl intenzivně investovat do infrastruktury, ale to by musel mít připraven dostatek vhodných projektů. "Hlavní vinu na tom má nepřehledný legislativní Kocourkov...

Výrazný růst cen nových bytů z posledních let letos zásadně zpomalí, tvrdí pražský developer Evžen Korec z Ekospolu. Letošní rok podle něj bude na rezidenčním trhu spíše ve znamení stagnace či jen pomalého růstu maximálně do tří procent. "Bytů se sice staví stále málo, ale poptávka klesla kvůli restrikcemi svázanému hypotečnímu trhu. Kvůli nekoncepčním zásahům České národní banky (ČNB) se počet sjednaných hypoték loni propadl o třetinu, což se projevilo i na prodeji nemovitostí," vysvětluje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Sám ale rozděluje nové byty na dvě cenové kategorie. "Projekty s byty, jejichž průměrná cena přesahuje 120 tisíc korun za metr čtvereční, už narazily na svůj cenový strop a nemyslím si, že by tam byl ještě prostor na nějaké zdražení. Cenový růst kolem pěti procent očekávám pouze u bytů s průměrnou cenou kolem 85 tisíc korun za metr čtvereční. Těch je však na trhu jen malé procento, jedním...