V poslední době slýcháváme od některých politiků a úředníků o
plánech, jak v Praze zregulovat krátkodobé pronájmy bytů probíhající
především přes platformu Airbnb. "Nemám nic proti tomu, aby se podmínky
krátkodobých pronájmů srovnaly s podmínkami dalších ubytovacích služeb," říká pražský developer Evžen Korec s tím, že pokud se na přijatelných pravidlech dokázala shodnout jiná světová města, není
žádný důvod, aby se to nepodařilo i v případě Prahy.
Kompletní zákaz, který je dle populistických výkřiků některých politiků
také ve hře, by totiž podle Korce nic dobrého nepřinesl, naopak by zaváněl socialistickým
centrálním plánováním a nepřijatelným omezováním volného trhu.
"Problém vidím hlavně v tom, že se tyto návrhy, zřejmě i
v rámci začínajícího rétorického boje před komunálními volbami, tváří jako
něco, co vyřeší údajně předražené ceny bytů v hlavním městě," soudí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Že by však na našem realitním trhu panovala nějaká bublina, odmítl
nedávno například i bývalý guvernér České národní banky Zdeněk Tůma. "Současná cenová
úroveň bytů v Praze je způsobena zejména výrazným převisem poptávky nad
nabídkou bytů. A za omezenou nabídku bytů může především pomalá výstavba
způsobená neúměrným protahováním povolovacích řízení ze strany úřadů. K nastartování urychlení
výstavby by přitom stačilo, aby odpovědné úřady dodržovaly správní lhůty a včas
vydávaly rozhodnutí v rámci povolovacího procesu," tvrdí Korec.
Krátkodobé pronajímání bytů může podle Korce částečně
ovlivnit ceny nájmů v centru města, kde k pronájmům přes Airbnb dochází
především. "Pro trvalé bydlení však lidé dlouhodobě preferují okrajovější lokality,
které naopak turisté vyhledávající tento typ ubytování prakticky opomíjejí. Na cenu
bydlení zde to tak nemá prakticky žádný vliv," doplňuje developer.
"Přísnější pravidla pro služby jako Airbnb mohou
lokálně pomoci jen těm, kteří bydlí nebo by chtěli bydlet v centrální části
Prahy – někteří majitelé bytů mohou od provozování krátkodobého pronájmu
upustit a na klasický nájemní trh by se mohlo dostat více bytů, což by mohlo
rozšířit jejich nabídku a zatlačit na cenu nájmů. Klíč k zastavení růstové
spirály v celé Praze však leží jinde. Je v rukou úředníků stavebních
i dalších dotčených úřadů," uzavírá Korec.
Komentáře
Okomentovat