Stavíme prahu

Developerská společnost Ekospol přišla se zajímavou nabídkou. Zájemci poslední byt v prémiovém projektu Michelské zahrady nabízí několikasettisícový bonus. "V našem prémiovém projektu Michelské zahrady zbývá poslední volný byt. Z celkových 36 bytů je již k dispozici pouze byt s dispozicí 2+kk a plochou 54,2 m².  K bytu nyní získáte sklep v hodnotě 200 000 Kč zdarma, a navíc dalších 100 000 Kč na kuchyň nebo jiné vybavení," píše Ekospol na svém webu.  Byt A25 je podle developerské společnosti ideální zejména pro jednotlivce a pro páry. Disponuje obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem, prostornou ložnicí a balkonem o velikosti 4 m². Bytový areál Michelské zahrady sestává z 36 nadstandardně vybavených bytů. Byty o dispozicích 1+kk (33,6 m 2 ) až 4+kk (100,8 m 2 ) jsou situovány ve dvou domech se společnou podnoží, jež disponují sklepem ke každému bytu a celkem 34 garážovými stáními. To vše v atraktivní lokalitě Michle, v ulici U Plynárny.

  Pracovní trh se změnil. Podle personalistů není nic jako před koronavirovou pandemií. Ve svých průzkumech se snaží přijít na to, co nás čeká v nejbližších měsících - zda budou firmy nabírat, nebo propouštět, přidávat, nebo naopak mzdy snižovat. Řeší také to, jak se budou chovat zaměstnanci. Podívejte se, k čemu došli. Jak už zmínila personalistka Hyklová, v minulosti byly požadavky kandidátů při výběrovém řízení často nesmyslné. Před pandemií totiž nebyl na trhu práce téměř žádný volný kandidát a firmy se přetahovaly o každého, kdo byl ochotný pracovat. Nyní by ale podle odborníků ze společnosti Ekospol měli lidé sebevědomí trochu krotit. "Sebevědomí uchazečů o práci překvapivě neklesá ani v posledních měsících, kdy mnohé firmy začaly pod dopadem koronavirových restrikcí propouštět a na trhu práce neustále přibývá těch, kdo hledají práci. Zájemci neslevují ze svých přemrštěných požadavků," tvrdí Klára Hnátová, zástupkyně ředitele personálního sektoru společnosti Ekospol. Up

Koronavirus zastavil v Česku na jaře život a v květnu si lidé vzali nejnižší počet hypoték za posledních 10 let. Jakmile se ale začala tvrdá opatření rozvolňovat, zájem opět vyletěl vzhůru, píše zpravodajský server TN.cz. Češi se budoucnosti kvůli koronavirové krizi obávali pouze jediný měsíc. V květnu počet uzavřených hypoték klesl na 10leté minimum, už v červnu začal ale opět strmě stoupat.  "Další skvělá čísla trh přinesl i o měsíc později. Letošní červenec se podle objemu poskytnutých hypoték za takřka 21,6 miliardy korun stal nejsilnějším sedmým měsícem v historii ukazatele Fincetrum Hypoindex," říká Evžen Korec, ředitel developerské společnosti Ekospol. Během letních měsíců nadále klesá také průměrná úroková sazba. Momentálně je na 2,15 procentech, tedy na úrovni z listopadu 2017. "Pokud by tento trend pokračoval, mohl by letošní rok paradoxně překonat i dosud rekordní rok 2016. kdy banky poskytly hypotéky za celkem 225,809 miliardy korun," pokračuje Korec. Te

  Krize v povolování nových rezidenčních projektů a nedostatek připravených pozemků stále častěji vede investory k tomu, že pro bytovou výstavbu zvolí už existující budovu, která však slouží k jinému účelu. Jen v prvním pololetí letošního roku už stavební firmy v nebytových prostorách dokončily 344 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 25 procent. Vyplývá to z aktuální dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). Zároveň jde o druhý nejvyšší výsledek za posledních deset let. "Povolování nových staveb je u nás aktuálně natolik složité a zdlouhavé, že se mnoha investorům vyplatí i dříve nepříliš využívané cesty. Jednou z nich je právě přeměna nebytových prostor na nové byty. I zde je nutné získat souhlas s výstavbou a navíc ještě i se změnou způsobu využívání stávající stavby. Přesto u už stojících budov je získání povolení ke stavebním úpravám často jednodušší a rychlejší než vyběhat všechna potřebná razítka pro zcela novou výstavbu," říká generální ředitel a předseda př

  Letošní pokračující koronavirová krize a s ní spojený výrazný propad cestovního ruchu jasně dokázal to, na co upozorňuji už delší dobu, říká pražský developer Evžen Korec. "Solidní dlouhodobý nájemník se vyplatí více než nestálý ukřičený turista. Jakkoliv může být myšlenka poskytovat volné bytové kapacity ke krátkodobému ubytování přínosná, z dlouhodobého hlediska zápory nikdy nepřeváží klady. Současná situace to jasně dokresluje. Česká asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí tento týden uvedla, že obsazenost bytů nabízených pomocí platforem typu Airbnb letos klesla až o 60 procent. Majitelům bytů, kteří se spolehli na tento typ pronájmu, tak zbyly oči pro pláč," tvrdí generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Krátkodobé ubytování láká majitele nemovitostí hlavně na možnost získat vyšší jednorázový příjem. "Turista za jednu či pár nocí zaplatí zákonitě více, než nájemce obývající byt celý měsíc nebo ještě déle.

  Výrazné urychlení povolování staveb má přinést nový stavební zákon, který nyní schválila vláda. Do 345 dnů budou stavebníci vědět, zda mohou stavět či nikoli, včetně odvolání a přezkumu. U záměrů, kde je třeba posouzení vlivu na životní prostředí, půjde maximálně o 375 dnů. „Není možné, abychom čekali na stavební povolení u dálnice v průměru 13 let a bytový dům v Praze trvalo povolit více než pět let,“ říká ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová. Ekonomové spočítali, že stát přichází pomalým povolováním staveb o 7,1 miliardy korun ročně. Nový stavební zákon představuje kompromis mezi veřejnými a soukromými zájmy, nyní zákon poputuje do sněmovny. Potřebu nové legislativy a digitalizace stavebního řízení ještě umocnila koronakrize a následná reakce vlády v podobě posílené investiční politiky. Stávající přeregulovaný zákon a byrokracie negativně ovlivňuje občany, developery i veřejný sektor. „Je velkou škodou, že z ambiciosní reformy stavebního práva se stává dílčí novela. Zásadní

  Oběhat desítky úřadů a získat od nich vytoužené razítko musí nyní všichni, kdo se rozhodnou něco postavit. Týká se to jak velkých developerů či státních investorů, tak i běžných domácností stojících před stavbou nového domova. Aby mohl stavař vůbec přijít se svým záměrem na stavební úřad pro povolení, musí před tím shromáždit stanovisko ke svému stavebnímu záměru od mnoha desítek různorodých úřadů a institucí. To by se nyní mohlo změnit díky novému stavebnímu zákonu, který v pondělí schválila vláda. Státní energetická inspekce, Hasičský záchranný sbor, Povodí Vltavy, Lesy hlavního města Prahy, odbor památkové péče či odbor územního rozvoje. Že nevíte, co mají tyto instituce (kromě sídla v hlavním městě) společného? Jde jen o malý výčet úřadů, jejichž stanovisko potřebuje investor v Praze získat před tím, než se vydá na stavební úřad. Mnoho úředníků navíc řeší tu samou věc. Například dopravou se tak zabývá například Odbor dopravních agend Magistrátu hlavního města Prahy, Odbor rozvo

  Výrazně urychlit proces povolování nových staveb by měl umožnit nový stavební zákon z dílny ministerstva pro místní rozvoj, který bude už v pondělí projednávat vláda. Nová legislativa obsahuje hned několik pozitivních principů, které pomohou českému stavebnictví. Na to drtivě dopadla protikoronavirová opatření, stavební produkce se od letošního jara opět propadá. Cestou, jak z této šlamastiky ven, může být i nový stavební zákon. Tedy v případě, že se ho podaří schválit včas a bez dalších větších změn. "Pro posun k lepšímu je zásadní takzvaný apelační princip. Ten znamená, že nadřízený stavební úřad v případě odvolání o věci sám rozhodne a nebude ji už vracet o stupeň níže k novému projednání. Odpadne tak mnohaletý byrokratický ping-pong, kdy si stavební záměr přehazují jednotlivé úřady tam a zpět," říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Zásadní je podle Korce také zavedení důsledného dodržování závazných lhůt pro v

  Pouze jediný měsíc vydržely obavy z budoucnosti a nejisté vyhlídky kvůli koronavirovému zamrznutí ekonomiky na hypotečním trhu. Od května, kdy počet uzavřených hypoték klesl na nejnižší číslo za posledních deset let, zájem o hypotéky roste. Už červnové statistiky byly velmi pozitivní, další skvělá čísla trh přinesl i o měsíc později. Letošní červenec se podle objemu poskytnutých hypoték za takřka 21,6 miliardy korun stal nejsilnějším sedmým měsícem v historii ukazatele Fincetrum Hypoindex. Pokračuje i pokles průměrné úrokové sazby, která nyní činí 2,15 procenta. To je o šest bazických bodů méně než o měsíc dříve. Dostala se tak na úroveň listopadu 2017. Pokud by tento trend pokračoval, mohl by letošní rok paradoxně překonat i dosud rekordní rok 2016. kdy banky poskytly hypotéky za celkem 225,809 miliardy korun. Tehdy k tomu mimo jiné přispěl strach z nového zákona o spotřebitelském úvěru, který mnoho lidí přiměl k tomu uzavřít smlouvu o hypotéce v listopadu, tedy těsně před jeho pl

  Personalisté se nestačí divit, s jak zkreslenými představami se dnes zájemci ucházejí o nabízenou práci. Už cca před dvěma lety začalo být u zájemců patrné, že mají vysoké mínění o svých schopnostech nebo nereálné představy o platových možnostech. A toto „sebevědomí“ uchazečů o práci překvapivě neklesá ani v posledních měsících, kdy mnohé firmy začaly pod dopadem koronavirových restrikcí propouštět a na trhu práce neustále přibývá těch, kdo hledají práci. K 31. červenci evidoval Úřad práce ČR téměř 280 000 uchazečů o práci, což je o 10 tisíc víc než v červnu a o téměř 75 tisíc víc než loni v červenci. V meziročním srovnání se tedy počet zájemců o práci zvýšil o více než čtvrtinu. Jen v Praze evidoval úřad práce koncem července zhruba 29 500 uchazečů, což představuje meziměsíční přírůstek o více než 2000 uchazečů a v meziročním porovnání to znamená zvýšení počtu nezaměstnaných o 10 500. Nárůst zájemců o práci v hlavním městě byl tedy minulý měsíc o více než třetinu vyšší než vloni v

  Pražské městské části v těchto dnech přišly s návrhem pravidel, jak spolupracovat s investory, kteří na jejich území chtějí stavět nové budovy. Přestože konkrétní podoba návrhu ještě není známá, podle deklarace Svazu městských částí hlavního města Prahy jde hlavně o sjednocení podmínek, za jakých radnice jednají s developery. A jako vždy i tady jde v první řadě o peníze. „Pravidla ošetří i výši finančního příspěvku, který investor poskytne městské části na stavbu dopravní infrastruktury a zajištění občanské vybavenosti v nově vznikající zástavbě,“ píše svaz v tiskové zprávě. Vlastní pravidla pro spolupráci se soukromými developery připravuje i pražský magistrát. "Jakékoliv sjednocení pravidel a nastavení jasných a vymahatelných podmínek je užitečné. Současný stav, kdy každá městská část při povolování staveb na svém území postupuje jinak, je neudržitelný. Pokud budou nějaká celopražská pravidla nakonec opravdu přijata, je nutné zajistit jejich vymahatelnost," reaguje gene

  Střední Čechy v posledních letech převzaly post lídra bytové výstavby, když předstihly dříve nedosažitelnou Prahu. Hlavní město však trpí extrémně pomalým povolováním nových staveb a kvůli zastaralému územnímu plánu také nedostatkem pozemků vhodných k rezidenční výstavbě, proto o svou první příčku přišlo. V jednom ohledu však Praha stále dominuje – zdaleka nejvíce nových bytů zde vzniká v rámci větších bytových domů. Naopak v ostatních krajích dominuje výstavba rodinných domů. Stavební firmy začaly v Praze v rámci nových projektů v letošním prvním pololetí podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavět celkem 2553 nových bytů, z čehož 2348 připadalo na bytové domy. Jen 198 bytů začalo vznikat v rodinném domě. Ve všech ostatních krajích je to přesně opačně – lidé tam preferují rodinné domy. Naprosto evidentní je to právě ve Středočeském kraji, kde se letos začalo stavět 2719 nových bytů. Hned 2437 z nich vzniká v rámci rodinného domu a jen 271 bytů je součástí nějakého bytového do