Už takřka celé století
se Praha může pyšnit statusem velkoměsta. V roce 1922 se do té doby
samostatné obce v rozsáhlém okolí historického centra spojily a vnikla
takzvaná Velká Praha. Ve dvacátých letech minulého století také skončila
dlouhotrvající demolice přežitého opevnění, které rozvoj hlavního města českých
zemí neúměrně blokovalo. Praha pak zažila poměrně rychlý rozmach. "Nyní se zdá,
že se zase vracíme o sto let zpátky. Návrh Metropolitního plánu, ke kterému
může ode dneška podávat veřejnost své připomínky, totiž výstavbu sváže
imaginárními hradbami a zahustí už tak dost přetížený střed města," tvrdí developer Evžen Korec.
"Abych hned
nekritizoval, tak začnu pozitivně. Představovaný návrh přináší několik dobrých
změn. Tou hlavní je důraz na revitalizaci brownfieldů, které jsou nyní
strašákem mnoha lokalit. I my přeměnu dvou velkých nevyužívaných prostor aktuálně
připravujeme. Výstavba na místě bývalých průmyslových areálů, které nyní pouze
chátrají a přitahují různé problémové lidi, výrazně vylepší nejen dané místo,
ale celé široké okolí," říká předseda představenstva a generální ředitel společnosti Ekospol Korec.
Společně se
zastavováním nevyužívaných nevzhledných průmyslových areálů se ale má město
otevřít také další výstavbě na svém okraji. Bydlení zde, uprostřed zeleně, je podle Korce dlouhodobě nejvyhledávanější, což dokládají i prodejní statistiky za posledních
několik let. "Lidé chtějí bydlet v místech na okraji Prahy s dobrou
dopravní dostupností a výbornou občanskou vybaveností. Představený územní plán
jim však takovou možnost vezme, protože se bytovou výstavbu pokouší začlenit
mezi stávající zástavbu. Zaniknou tak nejen nejrůznější proluky, ale také
parčíky, volná prostranství a vyhledávané ´psí loučky´. To vyvolá oprávněný
poprask starousedlíků ze sousedství, kteří přijdou o možnost tyto volnočasové
plochy využívat," upozorňuje Korec.
Podle Korce je také jasné, že ani všech
nevyužívaných ploch vhodných k bytové výstavbě ve středu města není
dostatek. A navíc je jich omezené množství. "Lepší by tak bylo opustit koncept
prstenců na mapě hlavního města, za nimiž se nemůže stavět, a připravit
rozvojové lokality i v těch místech, která lidé reálně pro své bydlení
vyhledávají. Tedy na okrajích s přírodou za humny," radí developer.
Současný koncept
územního plánu navíc podle Korce nezastaví růst cen nových bytů, spíše naopak. Pozemky
v širším centru jsou totiž velmi drahé a neumožňují stavět dostupné byty.
Drtivá většina lidí by proto na vlastní bydlení nedosáhla. I proto si klienti
nejvíce vybírají byty v okrajovějších částech, protože tam jsou jejich
ceny díky levnějším pozemkům příznivější.
"Pražští územní
plánovači by tedy měli vyjít vstříc nejen lidem, kteří touží po bydlení v historickém
centru, ale musí myslet i na ty, kteří si život ve středu města představit
nedokáží. Proto by měli připravit takový územní plán, který uspokojí obě
skupiny obyvatel. Ale je nutné, aby se tak stalo co nejrychleji. Stagnující
výstavba už déle čekat nemůže. Praha nové byty potřebuje jako sůl. Abychom se i
za pár desetiletí mohli pochlubit krásnou a prosperující metropol," uzavírá svou radu Korec.
Komentáře
Okomentovat