Průměrná úroková sazba u hypoték v červnu letos poprvé klesla,
podle aktuálních dat Fincentra Hypoindexu se dostala na 2,49 procenta oproti
květnovým 2,51 procenta. Nejvyšší za letošní rok byl v červnu také celkový
objem nových hypoték, který dosáhl 19,38 miliardy korun. Zájemce o nemovitost
tak podle developera Evžena Korce nejspíše vystrašily zprávy České národní banky (ČNB), která od letošního
října chystá další zpřísnění pravidel pro poskytnutí hypoték. Snaží se proto
získat hypotéku na poslední chvíli ještě za lepších podmínek.
Letošní léto tak bude oproti jiným rokům na hypotečním trhu velmi horké.
Na příliv posledních zájemců o hypotéku se tak chystají i banky, které
připravily spoustu letních akcí. Už na začátku prázdnin představily
nejvýznamnější bankovní domy speciální nabídky, výjimkou nejsou hypoteční sazby
snížené o výrazné desetiny procentního bodu či možnost až s několikaletým předstihem
zafixovat budoucí hypotéku. To všechno se paradoxně děje i poté, co ČNB na
konci června opět zvýšila základní úrokovou sazbu. Komerční banky tak, alespoň co
se hypoték týče, jdou proti směru vytyčenému centrálními bankéři.
Důvod je podle Korce pochopitelný. "Obavy, že nová zpřísnění nařízená ČNB platná od
podzimu odříznou od hypotéky další obrovské množství zájemců. Podle odhadů
některých bank by hypotéku podle nových pravidel nemusela získat až pětina
zájemců. Při průměrné ceně nového bytu v Praze 6,7 milionu korun musí
zájemce o hypotéku ze svého složit 1,34 milionu korun a od podzimu mít také
čistý příjem přesahující 50 tisíc korun měsíčně. Na to nedosáhne ani spousta
domácností, natož jednotlivců," varuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Podle něj se tedy dá očekávat, že nás až do konce září čeká intenzivní hon na
poslední váhající jedince. "Banky budou stále více argumentovat tím, že později
už zájemce na hypotéku dosáhnout nemusí. A mohou mít pravdu. Nesystémové a
zbytečné rozhodnutí ČNB totiž dostupnost vlastního bydlení výrazně omezí a
stovky tisíc domácností nažene do područí nájemního bydlení. Nájmy však kvůli
vynucenému růstu poptávky zdraží a domácnosti bez možnosti získat vlastní byt
nakonec za bydlení zaplatí více, než kolik by vynakládaly za splátku hypotéky. Tento
paradox však už centrální bankéři řešit nebudou," uzavírá developer Korec.
Je to tak, nějaké banky teď dávají nižší úroky nebo různé slevy. Komerční banka udělala letní akci. Dala slevy na zpracování úvěru + odhadu zdarma. Více info: https://www.hypotecnikalkulacka.cz/akce-bank/komercni-banka-pripravila-bleskovou-letni-kampan
OdpovědětVymazatAsi se vyplatí vyřídit hypotéku teď, před zpřísněním.