Nejvíce nových bytů v Praze se
pravidelně prodává v páté a deváté městské části. První dvojice se
nezměnila ani v letošním druhém čtvrtletí, obě lokality prodejům i nadále
dominují. Prohodily si však pořadí, na první místo se i díky velké oblibě
Smíchova dostala Praha 5. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti
Ekospol, která pražský rezidenční trh monitoruje už jedenáct let.
V Praze se během druhého
čtvrtletí letošního roku prodalo celkem 1292 nových bytů. „Z toho se 269 bytů nacházelo na území Prahy 5 a 241 bytů bylo v Praze
9. Tyto dvě městské části si tak prohodily své pozice z minulého čtvrtletí. Na
třetí místo se s odstupem vyšplhala Praha 4 s 201 prodanými byty, která
tak odsunula na čtvrtou příčku minule bronzovou Prahu 10 (171 prodaných bytů). Největší
zájem je letos stále o velmi atraktivnější Smíchov, kde si zájemci od dubna do
konce června pořídili 136 nových bytů. To je jen o dva méně, než v prvním
čtvrtletí. Celkem se tak zde letos prodalo už 274 nových bytů,“ přibližuje
prodejní statistiky analytik společnosti Ekospol Matyáš Hančl. Kromě Smíchova je velký zájem také o Vysočany (89 prodaných bytů)
či Libeň (69 prodaných bytů).
Na opačné straně zájmu
kupujících zůstávají centrální části Praha 1 a 2, kde se celkem prodalo 120
nových bytů. Oproti prvnímu čtvrtletí je to čtyřnásobek, tento nárůst však
způsobilo zahájení prodeje hned několika nových projektů v těchto
lokalitách. „Pravidelně se potvrzuje,
která místa lidé volí pro své bydlení. Rozhodujícími kritérii jsou dostatek
zeleně v okolí, plná občanská vybavenost a perfektní dopravní dostupnost.
Ukazuje se, že tyto nároky nejlépe plní rezidenční projekty
v okrajovějších částech Prahy, které jsou díky levnějším pozemkům také
cenově dostupnější,“ říká generální ředitel a předseda představenstva
dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR Ekospolu.
Významný pražský
developer proto apeluje na to, aby se na tato místa v budoucnu
nezapomínalo. „Lidé svými preferencemi
jasně ukazují, které lokality z hlediska bydlení dlouhodobě upřednostňují.
Jen projekty na okraji města navíc umožní stavět bydlení dostupné pro všechny
zájemce. Pražský magistrát by proto měl pečlivě sledovat prodejní statistiky a
připravit nové pozemky k zástavbě tam, kde lidé opravdu chtějí bydlet,“
vzkazuje Korec.
Data dostupných bytů
doplňují prodejní statistiky, které Ekospol zveřejnil minulý týden. Podle nich se ve druhém čtvrtletí letošního roku prodalo
v hlavním městě celkem 1292 nových bytů, od začátku roku jich pak bylo už
2452. To ve srovnání se stejným obdobím loňského roku představuje pokles o
takřka pětinu. Cena nového bytu v ceníkách developerů vzrostla na konci
prvního pololetí o dvacet procent na 92 917 korun za metr čtvereční.
Prodané nové byty v jednotlivých městských částech
|
Lokalita
|
1.
čtvrtletí 2018
|
2.
čtvrtletí 2018
|
|
Praha 1
|
19
|
48
|
|
Praha 2
|
11
|
72
|
|
Praha 3
|
53
|
56
|
|
Praha 4
|
119
|
201
|
|
Praha 5
|
257
|
269
|
|
Praha 6
|
80
|
60
|
|
Praha 7
|
57
|
71
|
|
Praha 8
|
77
|
103
|
|
Praha 9
|
301
|
241
|
|
Praha 10
|
186
|
171
|
|
CELKEM
|
1160
|
1292
|
Zdroj:
EKOSPOL
Metodiku Ekospolu dlouhodobě používá i IPR
Ekospol, který je dlouhodobým
lídrem bytové výstavby v České republice, monitoruje trh s novými byty
v Praze více než deset let. Od počátku bez jakékoliv změny používá
metodiku, která nejvěrněji zachycuje skutečné dění na trhu s novými byty v
hlavním městě a aktuální poptávku klientů. Správnost této metodiky potvrzuje
fakt, že ji dlouhodobě využívá také Institut plánování a rozvoje hlavního města
Prahy (IPR). Využil ji i ve své analýze developerských projektů 2016 (http://bit.ly/2eup68W).
Ekospol a.s. je dlouhodobým
lídrem bytové výstavby v České republice. Loni dokončil a novým majitelům
předal 400 nových bytů. Během 25 let na trhu Ekospol úspěšně dokončil 53 velkých developerských projektů pro
více než 10000 spokojených zákazníků. Ekospol staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Jako jediný z velkých
developerů má všechny byty vyprodány dlouho před dokončením. Společnost Ekospol je podle magazínu Construction
& Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a
východní Evropy. Ekospol sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak
podpoří každý, kdo si u Ekospolu koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku.
Komentáře
Okomentovat