České stavebnictví najelo na pozitivní vlnu a roste každým měsícem.
Poslední aktuální údaj Českého statistického úřadu (ČSÚ) uvádí, že stavební
produkce v květnu reálně meziročně vzrostla o slušných 10,1 procenta.
Dařilo se hlavně pozemnímu stavitelství, mírně se začala zvedat také bytová
výstavba, v celé ČR se v květnu dokončilo o 53,3 procenta bytů více
než ve stejném měsíci o rok dříve. V hlavním městě však výstavba nových
bytů stále výrazně zaostává za poptávkou.
Stavební a developerské firmy začaly v hlavním městě během prvních
pěti měsíců letošního roku podle ČSÚ stavět celkem 1063 nových bytů
v bytových domech. Ještě na konci dubna jich přitom bylo jen 262. Během
posledního sledovaného měsíce začala stavba hned osmi set bytů a Praha se opět
vyšplhala na první místo mezi kraji z hlediska zahájených bytů
v bytových domech.
Zdánlivě optimistické číslo je ale podle developera Evžena Korce nutné porovnat s reálnou
poptávkou. Ta sice kvůli vnějším vlivům (například omezování hypoték) mírně
klesá, stále však výrazně převyšuje nabídku. Jen za první čtvrtletí, tedy za
tři měsíce, prodali developeři v Praze podle Ekospolu 1160 nových bytů. To je více, než
kolik se jich začalo stavět za pět měsíců. Dostupných bytů v cenících
developerských firem tak stále ubývá a nic na tom nezměnil ani horečný květnový
stavební boom. Ten totiž v nejbližších měsících podle Korce opět poleví a propast mezi
poptávkou a nabídkou se znovu zvětší.
Vezmeme-li v úvahu všechny typy bytů, tedy i ty v rodinných
domech či vzniklé změnou dokončených staveb, tak post lídra bytové výstavby po
hlavním městě definitivně převzal Středočeský kraj se 2855 zahájenými byty.
Prahu až na třetí místo odsunul druhý Jihomoravský kraj se 1738 zahájenými
byty. V hlavním městě se letos začalo stavět jen 1607 nových bytů.
"Pokračuje tak trend přesunu lidí pracujících či studujících v Praze
do okolních obcí a vesnic. Kolaps bytového trhu v hlavním městě tak
následně prohloubí dopravní kolaps na příjezdových trasách, na které se vrhnou
lidé vyhnaní za bydlením mimo hranice hlavního města. Výsledkem budou
kilometrové kolony, přecpané linky MHD i příměstské dopravy a zhoršený komfort
bydlení pro všechny Pražany. Takové hlavní město bez odvážné vize přirozeného
rozvoje si ani nezasloužíme," varuje před dalším vývojem předseda představenstva a generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Komentáře
Okomentovat