Necelé dva dny zbývají
k podávání připomínek k představenému Metropolitnímu plánu, který má
v budoucnosti nahradit zastaralý územní plán hlavního města. Pokud by
prošel v současné podobě, znamenalo by to podle pražského developera Evžena Korce konec levných bytů v Praze
a zánik mnoha odpočinkových ploch v původní zástavbě. To přesně totiž ono
vzývané zahušťování centra města podle něj ve skutečnosti znamená.
Autoři tohoto dokumentu
přišli s teorií zahušťování, kterou rozdělili Prahu jediným prstencem
vytyčeným kolem širšího centra. Intenzivnější výstavba může být pouze uvnitř
tohoto prstence, zatímco za jeho hranicí má být pro stavaře a developery
zakázané území. Říkají tomu zahušťování centra a odkazují na vybrané západní
metropole, které mají vyšší hustotu osídlení. České hlavní město by prý po
jejich vzoru dokázalo do současné zástavby absorbovat další stovky tisíc lidí.
Při pohledu na každodenně ucpané silnice v centru je to podle developera strašná představa.
"Jenže hlavní problém
je, kde v centru by tisíce bytů pro tyto lidi vznikaly. Pozitivní je, že
po dlouhých letech otálení konečně někdo řeší otázku takzvaných brownfieldů,
kterých je na území hlavního města opravdu velmi mnoho. Tato zanedbaná a
předchozí intenzivní (především) průmyslovou činností velmi degradovaná území
jsou ošklivou jizvou na tváři našeho jinak nádherného hlavního města. Vedení
pražské radnice mělo už dávno s vlastníky pozemků, developery a místní
samosprávou přistoupit k revitalizaci těchto ploch. To, že se tak dosud
nestalo, je obrovskou chybou. A je jen dobře, že představený dokument k tomu
vybízí," říká generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol Evžen Korec a upozorňuej, že nelze opomíjet také
druhou stranu mince.
"Takzvané zahušťování centra se má týkat i jiných míst, než
jsou opuštěné prostory bývalých průmyslových areálů či vysloužilých nádraží. Potenciálně
zastavitelné plochy zasahují i nejrůznější parčíky, zahrádkářské kolonie či
místa pro venčení psích mazlíčků, které označuji jako psí loučky. Není divu, že
se proti záměru zvedla obrovská nevole lidí z centra i radnic dotčených
městských částí. Nikdo nechce přijít o oblíbené a hojně využívané odpočinkové
plochy v blízkém okolí. Pokud by tento záměr opravdu prošel, tak místo
spousty podobných ploch vyrostou nové domy (ať už s byty, kancelářemi či
obchody), což ještě zvýší zátěž na dopravní infrastrukturu v celém okolí," tvrdí Korec
Umožnit novu výstavbu
pouze v širším centru města podle Korce také nevyřeší současný nejzásadnější problém
na rezidenčním trhu – neúměrný růst cen. "Pozemky v centru jsou totiž
výrazně dražší a neumožňují výstavbu cenově dostupného bydlení pro co největší
skupinu lidí. Pražští územní plánovači by měli myslet i na ty, kdo nemají na
vlastní bydlení deset a více milionů. Navíc ne každému bydlení v hlučném a
přeplněném centru vyhovuje," upozorňuje pražský developer.
Prodejní statistiky prý jasně ukazují, že zájemci o nový byt dlouhodobě preferují okrajovější části
Prahy uprostřed zeleně s výbornou občanskou vybaveností v místě a
dobrou dopravní dostupností. Nový územní plán by proto měl připravit i dostatek
pozemků v okolí stávajících stanic metra a zastávek MHD. I s ohledem
na uvažované prodlužování metra v budoucnosti.
"Neberme lidem možnost
odpočinku v tichém zákoutí uspěchaného centra a umožněme jim bydlet tak,
jak si přejí. Nepreferujme jen lidi toužící bydlet v centru dění, ale
připravme dostatek bytů i pro ty, kteří upřednostní klid okrajovějších částí
města. Jen už konečně pojďme něco dělat. Včera bylo pozdě," radí Korec z Ekospolu.
Komentáře
Okomentovat