Přeskočit na hlavní obsah

Nový byt si nejlépe vyberete v Praze 9, nejhorší nabídka je v nejužším centru města


Zájemci o nové bydlení v hlavním městě nemají lehkou pozici, dostupných bytů je stále méně. Přesto existují lokality, kde je výběr o něco lepší. Nejvíce dostupných bytů nabízí developeři v Praze 9, kde si lidé mohli vybírat z celkem 822 bytů. Naopak v nejužším centru Prahy je situace zcela opačná – ceníky developerů jsou zde velmi prořídlé. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh monitoruje už jedenáct let.
Počet dostupných nových bytů v cenících developerů se už delší dobu pohybuje na třítisícové hranici. Nabídka tak pokryje pouze půlroční poptávku. V některých lokalitách ale není situace tak tragická. „Nejlepší výběr nových bytů je v Praze 9. Druhé místo patří Praze 5 se 721 nabízenými novými byty. Třetí pozici obsadila díky velkému projektu v Modřanech Praha 4, kde developeři aktuálně nabízí celkem 643 nových bytů,“ přibližuje prodejní statistiky analytik společnosti Ekospol Matyáš Hančl.

Praha 9 vede také z hlediska nejnižší průměrné ceny. Ta zde dosahuje 82 112 korun za metr čtvereční, zatímco v Praze 4 se platí průměrně 86 862 korun za metr čtvereční. Nejdražší z první trojky městských částí, kde se nabízí nejvíce nových bytů, je Praha 5. Tam se průměrná cena za metr čtvereční dostala až na 96 368 korun.
Naopak na druhé straně žebříčku, jak z pohledu počtu nabízených bytů tak jejich ceny, zůstává nejužší centrum města. „Nejméně bytů, celkem 60, evidují ceníky developerů v Praze 1, kde je i nejvyšší průměrná cena nabízeného nového bytu. Zájemce si musí připravit 166 792 korun za metr čtvereční. Podobně je na tom také Praha 2, kde je v nabídce 73 nových bytů s průměrnou cenou 157 598 korun za metr čtvereční,“ doplňuje analytik Hančl.
„Lidé hledající nové bydlení dlouhodobě preferují okrajovější části města uprostřed zeleně s dobrou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. Výraznou roli hraje také výrazně nižší cena, kterou za byt v těchto místech zaplatí, což jasně dokazují naše statistiky. Byty v užším centru budou kvůli nákladnějším pozemkům vždy mnohem dražší. Poptávka po nich proto bude vždy pouze minoritní,“ tvrdí generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR Ekospolu.
Data dostupných bytů doplňují prodejní statistiky, které Ekospol zveřejnil v minulých týdnech. Podle nich se ve druhém čtvrtletí letošního roku prodalo v hlavním městě celkem 1292 nových bytů, od začátku roku jich pak bylo už 2452. To ve srovnání se stejným obdobím loňského roku představuje pokles o takřka pětinu. Cena nového bytu v ceníkách developerů vzrostla na konci prvního pololetí o dvacet procent na 92 917 korun za metr čtvereční. Nejvíce nových bytů, celkem 542, se prodalo v Praze 9. V Praze 5 si pak lidé během prvních šesti měsíců letošního roku koupili 526 nových bytů.

Dostupné nové byty v jednotlivých městských částech
Lokalita
Počet
Průměrná cena za m2
Praha 1
60
166 792
Praha 2
73
157 595
Praha 3
108
108 058
Praha 4
643
86 862
Praha 5
721
96 368
Praha 6
195
98 128
Praha 7
123
89 512
Praha 8
189
112 695
Praha 9
822
82 112
Praha 10
365
83 011
CELKEM
3299
92 917
Zdroj: Ekospol

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Konec okupace. Ochránci přírody ukončili u Milovic desetiletý úklid po sovětské armádě

Tisíce hodin práce dobrovolníků, miliony korun vynaložených na odvoz suti po zbořených vojenských objektech, odstraňování starých pneumatik, ostnatých drátů i minuce. Tak vypadal desetiletý úklid pozůstatků po sovětské armádě, který symbolicky ukončila ochranářská společnost Česká krajina. Hlavní práce na čištění vojenského prostoru tak skončily přesně 55 let po zahájení okupace někdejšího Československa sovětskou armádou a vojsky dalších zemí Varšavské smlouvy dne 21. srpna roku 1968. „Zatímco poslední sovětští vojáci odešli z Milovic 30. června roku 1991, pozůstatky po jejich pobytu se v bývalém vojenském prostoru nacházely více než další tři desetiletí. Pro přírodu tak okupace skončila až dnes, více než třicet let po odchodu posledních sovětských vojáků,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která v bývalém vojenském prostoru Milovice založila rezervaci velkých kopytníků. „Úklid po sovětské armádě tak paradoxně trval déle, než samotný pobyt vojáků,“ d
Okomentovat
Další informace

E15: Za mzdu na stavbě ať ručí firma, navrhuje Jurečka. Zdražíme byty i silnice, varují stavaři

Ministerstvo práce a sociálních věcí chystá úpravu zákoníku práce zabývající se vztahy ve stavebnictví. Má poskytovat ochranu všem zaměstnancům včetně agenturních, kterým zaměstnavatel za plnění práce pro dodavatele nevyplatil mzdu. Svaz podnikatelů ve stavebnictví se proti návrhu ostře ohradil s tím, že stavebnictví má sehrát roli obětního beránka, protože na jiná odvětví se úprava nevztahuje. Šéf Ekospolu Evžen Korec tvrdí, že následkem by mohlo být nejméně pětiprocentní prodražení staveb. Svaz argumentuje, že návrh diskriminuje stavební firmy, s čímž souhlasí Konfederace zaměstnavatelských a podnikatelských svazů. „Z odůvodnění návrhu není jasné, z jakého důvodu mají požívat ochrany zaměstnanci ve stavebnictví, a nikoliv například v IT, v automobilovém nebo leteckém průmyslu či v dalších odvětvích rovněž založených na dodavatelských řetězcích,“ stojí v její připomínce. Úprava přichází s takzvaným institutem ručení. V praxi by to znamenalo, že zaměstnanec, kterému subdodavatel ne
Okomentovat
Další informace

Vzácné vlhy pestré letos poprvé hnízdí přímo v milovické rezervaci velkých kopytníků

Pestrobarevné vlhy pestré letos poprvé hnízdily přímo na území rezervace velkých kopytníků v bývalém vojenském prostoru Milovice. Vědci objevili jejich typické nory hned na dvou místech pastevní rezervace. „Již před třemi lety ornitologové zaznamenali, že do rezervace velkých kopytníků zalétává několik párů vlh pestrých. Tehdy ale ještě hnízdily mimo pastviny velkých býložravců. Letos poprvé si vlhy vytvořily hnízdní nory přímo na území pastevní rezervace,“ uvedl Dalibor Dostál, ředitel ochranářské společnosti Česká krajina, která rezervaci velkých kopytníků založila v roce 2015 ve spolupráci s vědci. Vlhy pestré patří na tuzemském Červeném seznamu mezi silně ohrožené druhy ptáků. Právě velcí kopytníci přitom pomáhají vzácným vlhám nejenom zajišťovat potravní nabídku, ale i vytvářet biotopy vhodné k hnízdění. „Pastva velkých kopytníků výrazně zvýšila květnatost celého území a tím i početnost hmyzu, kterým se vlhy pestré živí. Zároveň velcí kopytníci tu a tam pomocí kopyt a rohů na svaž
Okomentovat
Další informace