Malé dvoupokojové byty 2+kk jsou nejžádanějším zbožím na
pražském rezidenčním trhu. Jen ve druhém čtvrtletí letošního roku jich
developeři prodali celkem 506, což představuje takřka 40procentní podíl na
celkových prodejích. Na druhém místě v zájmu následují jednopokojové
garsonky. Těch se za tři měsíce prodalo 327, tedy jedna čtvrtina prodejů. Vyplývá
to z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční
trh monitoruje už jedenáct let.
Třípokojové byty 3+kk obsadily
na třetí pozici (290 prodaných bytů). Na opačné straně zájmu zůstaly největší
byty s pěti a více pokoji. Ty se na celkových prodejích podílí jen
několika procenty. „Zájem o nejmenší byty
je zcela logický, vyhovují totiž největší skupině klientů. Kupují je jednak
mladí lidé, kteří zatím žijí sami, i starší páry, jejichž děti se osamostatnily
a tak se mohou přestěhovat do menšího bytu. Více lákají také investory, kterým
byty 1+kk a 2+kk mohou přinést nejlepší výnos pohybující se kolem pěti procent
ročně,“ vysvětluje generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého
lídra developerské výstavby v ČR Ekospolu Evžen Korec.
Zájmu lidí se přizpůsobily i developerské společnosti, dispozice 2+kk totiž vedou i cenících. Aktuálně jich je na pražském trhu dostupných 1316. V cenících zůstávají i třípokojové byty (812 nabízených bytů), kterých se nabízí více než malých garsonek (676 nabízených bytů).
„Nejmenší byty z nabídky zmizí vždy jako první. Nebylo tomu tak ale
vždy. Když jsme před deseti lety začínali stavět první etapu nyní dokončovaného
projektu Panorama Kyje, tvořily takřka polovinu nabídky třípokojové byty 3+kk.
V posledních dvou etapách, jejichž stavba právě finišuje, jsme už nabídli
nejvíce dvoupokojových bytů 2+kk a garsonek 1+kk,“ podotýká Korec.
Data dostupných bytů doplňují prodejní statistiky, které Ekospol zveřejnil v minulých týdnech. Podle nich se ve druhém čtvrtletí letošního roku prodalo v hlavním městě celkem 1292 nových bytů, od začátku roku jich pak bylo už 2452. To ve srovnání se stejným obdobím loňského roku představuje pokles o takřka pětinu. Cena nového bytu v ceníkách developerů vzrostla na konci prvního pololetí o dvacet procent na 92 917 korun za metr čtvereční.
Ekospol a.s. je dlouhodobým
lídrem bytové výstavby v České republice. Loni dokončil a novým majitelům
předal 400 nových bytů. Během 26 let na trhu Ekospol úspěšně dokončil 53 velkých developerských projektů pro
více než 10000 spokojených zákazníků. Ekospol staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Jako jediný z velkých
developerů má všechny byty vyprodány dlouho před dokončením. Společnost Ekospol je podle magazínu Construction
& Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a
východní Evropy. Ekospol sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak
podpoří každý, kdo si u Ekospol koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku.
Komentáře
Okomentovat